招商地产首入徐 商业部分或将率先启动

4月27日，2018-20号地块出让，这块地是金融集聚区一期地块，竞得企业是招商蛇口，这也是招商地产首入徐州，拿的排名前列块地。目前已经启动设计定位。

 2018-20号地块位于新城区昆仑大道的北侧、太行路的南侧，也就是徐州金融集聚区的一期工程，土地出让面积接近34万㎡，规划容积率大于等于1、小于等于4.5。

招商蛇口徐州公司 营销总监 任江宁：我们整体的项目 住宅是33万平方米 酒店式公寓是10万平方米 商业是12万平方米 其它的40万平方米几乎全是办公 这类的办公我们后期也会引进工农中建交 还包括保险金融类企业进驻 商业方面要打造自身的花园城 花园城是我们在深圳 重庆 南京打造的商业综合体项目 是我们统一的标准系 有我们花园城统一的商管团队去运营 包括在项目的西南角 会设一个五星级的酒店 弥补新城区目前这个板块的配套

该项目的总体量将近110万平方米，其中商业和办公的体量在70%左右，采访了解，这块地较先启动的预期也是商业部分。

商蛇口徐州公司营销总监任江宁：这个项目对于我们来说是一个城市名片级的项目我们在拿地的排名前列时间已经启动了设计定位目前还处于定位阶段预计招商局的淮海中心大厦包括6万平方米 花园城的shopping mall 会率先的设计和动工 花园城位于二号线和六号线的交汇处 也涉及到地下商业如何和地铁站接驳的问题

 对于购房者更为关心的住宅部分，目前的规划也已经基本确定。住宅总共分为2个组团 排名前列个组团是在地块北侧 A5 A6地块 容积率是2.6 但是有限高要求 限高60米 计划是建设20-18层的高层产品 定位中端改善 还有一块是位于项目的西南角 大概有3万平方米的住宅 是一个高层住宅 但是地块极为稀缺 前面是五星级酒店的配套 项目西南侧有一线大龙湖的景观资源 所以针对这个组团 会建一个终极改善的产品

有人说即将建设的徐州金融集聚区会成为我们徐州的陆家嘴，他是将成为淮海经济区的金融商务中心，为徐州“淮海经济区中心城市”地位提供支撑。

新城区金融聚集区一期A9地块项目规划公示

5月7日，规划局网站上公示了金融聚集区一期A9地块规划方案。项目总占地面积35421.5㎡，建设用地（地上）13670.4㎡，总建筑面积142320㎡，容积率2.26，建筑密度：23.6%。