徐州/重庆/洛阳房价涨幅位列全球前20!

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房价数据

1、万科新盘规定按揭利率遭业主抵制

近日，深圳的万科星城楼盘遭业主集体抵制，原因是该楼盘业主在办理按揭的时候，发现同期开盘的、同一位置另一楼盘的合作银行贷款利率是基准上浮10%，但万科星城上浮了15%。

对此，深圳万科方面表示，自部分客户对万科星城合作银行所提供的贷款服务及其利率表示疑问以来，公司已持续和银行保持沟通，公司支持银行的市场化利率定价，每位客户的按揭利率将由客户与银行具体协商，请客户向各银行确认相关按揭政策。

2、深圳楼市再现首付分期

12月5日消息，深圳有新楼盘正在开展促销活动，某房产中介人士表示，其在售的精装公寓现有九折优惠，且首付仅需两成。“正常情况下，首付是5.5成。如果手头紧，可以尝试我们推出的‘首付分期’业务，排名前列次付20%的首付，也就是说，部分楼盘的实际首付比例不足一成。

目前，首付贷款的资金来源主要有两种，一是小贷公司提供的首付贷，利息较高，主要存在于二手房交易；二是由开发商垫资的“首付分期”，是一种促销新盘的手段。

3、深圳惊现50平方以下学区房限制入学

近日，深圳市螺岭外国语实验学校发布公告称，从2019年开始，对申请该校学位的房产进行户型面积及居住年限等方面的“升级”要求。根据新规，50平方米以下住房且不满足一定要求的学生将被限制入学。

公告称该限制是为了优先保障学校地段内实际购房居住的户籍适龄儿童就近入学的权利，防止临时择校性申请，挤占地段生学位。不过，该公告当晚已被学校撤下。

4、西安房价涨幅领跑全国

12月6日，胡润研究院发布《斯维登置业·胡润2018上半年全球房价指数》，在过去一年全球房价涨幅较高的前50名城市中，有16个涨幅超过10%。

数据显示，加拿大温哥华过去一年跃居全球房价涨幅排名前列，涨幅达15.4%。第二是德国柏林，涨幅14.9%。接下来是美国西雅图和拉斯维加斯，涨幅分别为13.1%和12.7%。西安成为过去一年大陆房价涨幅较快的城市，涨幅达到11.8%，徐州、重庆和洛阳也表现较好，位列全球前20。

5、前11月一二线城市宅地流标数增140%，创6年来较高

据相关机构数据显示，截至11月29日，一二线城市住宅土地流标282宗，同比增长143%，且是近6年来较高纪录。数据还显示，10月以来一二线城市住宅土地流标依然较高，且已成交住宅土地基本以底价成交为主。不仅仅是一二线城市，三四线城市土地流标也处于高位，截至目前，三四线城市流标住宅土地944宗，2017年为766宗。

6、11月中国40城新房成交面积环比增9% 三四线城市降温

受到开发商加速推盘等因素影响，11月份，中国多地楼市新房成交面积环比小幅上涨。易居房地产研究院7日发布的数据显示，11月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长9%，同比增长20%。

从各线城市成交水平来看，11月份，40个城市中，一线城市成交面积环比持平，同比下降11%；二线城市成交面积环比增长16%，同比增长18%；三四线城市成交面积环比下降1%，同比增长33%。

7、香港11月住宅销售额、销售量均同比腰斩

12月4日，据香港土地注册处数据，香港11月住宅销售额260亿港元，较去年同期538亿港元下降51.6%。11月份住宅销售量2635套，去年同期为5694套，同比下降54%。从楼宇买卖合约数据来看，从今年6月住宅楼宇成交达到顶峰后，便开始了为期5个月的下行趋势。11月的合约数据无论是同比和环比，都出现大幅下降。

8、11月多地二手房挂牌价格下跌

随着房地产市场价量“双降温”，11月份，中国多地楼市调控频次也呈现明显的下降态势。据相关数据显示，11月份，受重点监测的67个城市二手房挂牌均价为每平方米15163元，环比下降0.3%。其中，北京、深圳、上海、广州二手房挂牌价分别为每平方米59610元、53756元、50240元和32273元，与上月相比，四个城市二手房挂牌价均有小幅下降。

城市政策

1、武汉异地公积金贷款范围扩大至全国 须武汉户籍

11月30日，武汉住房公积金管理中心发布《武汉住房公积金异地个人住房贷款实施细则（试行）》。据了解，此次细则对住房公积金异地个人住房贷款业务进行了异地贷款受理范围的调整。凡具有武汉市户籍，在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工，在武汉市购买普通自住住房时，均可向武汉住房公积金管理中心申请办理异地个人住房公积金贷款。公积金异地贷款范围不再限于省内城市及长江中游城市群省会城市的缴存公积金职工。

2、北京加强公租房转租转借管理 违规5年内不得再次申请

12月3日，北京市住建委发布《关于进一步加强公共租赁住房转租转借行为监督管理工作的通知》。通知中重点从进一步落实住房产权单位管理责任、强化管理部门监管职责、加大督导和联合惩戒力度、严打经纪机构和网络平台违规行为等方面提出明确要求。通知中表示，经调查属实违规的，取消该家庭各类保障房资格，停发租金补贴，记入不良信息档案，5年内不允许该家庭申请公租房及共有产权住房。

3、青海：合理确定房价 不得高于备案价销售

12月4日消息，近日，青海省住房城乡建设厅、发展改革委、工商行政管理局、统计局、国家统计局青海调查总队五部门联合下发《青海省住房和城乡建设厅等5部门关于进一步规范商品房交易管理工作的通知》。《通知》要求，房地产开发企业应当向所在市县(区)价格监督部门进行预(现)售价格备案，经价格监督部门审核备案后，房地产开发企业3个月内不得调高商品房销售价格。3个月后需要调高销售价格备案的，应重新申报审核备案。 

4、江西：严打商品房销售违法违规行为，每半年报送预售计划

12月5日消息，江西省住建厅于近日下发了《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》，提出包括要求建立健全商品房上市预报制度、加强预售许可管理等要求。《通知》要求房地产开发企业应在每年6月和12月向属地房管部门报送商品房开发项目预（销）售半年计划，房管部门对未按制度报送上市计划和 “一房一价” 表的项目，暂缓办理网签。房企不得出现捂盘惜售或者囤积房源，价外加价或者以捆绑车位等附加条件变相加价等违法违规行为。

5、广东出台不动产登记新规 小产权房不予办理手续

广东省自然资源厅日前正式印发关于《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》，宣布将出台新规解决不动产登记历史遗留问题。本次指导意见中提出，关于房屋所有权和土地使用权主体不一致的问题，主要是对依法可办理土地使用权证的予以办理，需要补充相关手续的则按照规定完善手续；对小产权房等不符合法律法规规定的，不予办理相关登记手续。其次，对于房地产开发过程中违反土地管理、规划管理的问题，将以不动产统一登记实施为时间节点来划分时间段，并采取不同的处理措施。

6、“三块地”改革年底收官 城里人到农村买地暂不放开

历时4年的农村“三块地”（农用地、集体经营性建设用地和宅基地）改革试点今年年底收官，改革所得的相关经验，将被充实到正在修改的《土地管理法》中。

行业动态

1、陆金所获13.3亿美元融资

12月3日，据外媒消息，中国平安集团旗下金融科技公司陆金所获得13.3亿美元融资，约合人民币90亿元。陆金所方面证实存在本次融资，但对上市等其他信息不做表态。

据知情人士称，陆金所的较新一轮融资有十几家投资者共同参与，对陆金所的估值380亿美元。受全球经济下行影响，本轮融资虽数额巨大，但估值低于该公司的预期。

2、改革开放40年中国人均收入增长22.8倍

据国家统计局数据显示，改革开放40年来，中国居民收入节节攀升。2017年，全国居民人均可支配收入25974元，扣除价格因素，比1978年实际增长22.8倍，年均实际增长8.5%。

此外数据还显示，中国居民用31年时间实现人均收入跨万元大关，用5年时间实现人均收入跨2万元大关，目前正向人均收入3万元大关迈进。

3、华为手机明年销量目标定2亿

近日，各大国内手机厂商已经开始制定明年的生产和销售目标，华为、小米、OPPO、vivo中国手机四巨头明年的销量目标已经曝光。

据消息人士透露，小米和华为计划将销售目标提高至20%以上。其中，华为公司高管表示，明年华为手机销量计划增长25%，达到两亿部目标。小米未来一年的销售计划将达到1.6亿部。而OPPO和vivo这两个品牌预计明年手机销量也将增长，增长速度相对保守，大约为10%。

4、积极囤钱谨慎囤地 房企进入“过冬模式”

较新数据显示，11月各大房企虽然加大推盘量，但去化率跌至历史底部，百强房企销售同比增速持续下滑，资金压力加大。为此，各大房企不得不进入“过冬模式”：一方面，11月以来，房企大举融资，融资总额突破千亿元大关；另一方面，房企拿地愈发谨慎，25家龙头房企连续三个月拿地金额不足千亿元。展望未来，业内人士指出，房企销售同比增速持续下滑将大概率延续。

5、全国县域经济分化明显：约15%县市债务水平超警戒线

12月4日，中国社会科学院财经战略研究院发布《中国县域经济发展报告(2018)》暨全国百强县案例报告，报告指出，县域经济增速总体呈现回升态势，但是分化却更加明显，约有15%的县(市)债务水平都超过了警戒线。与此同时，随着全国房地产市场转入调整阶段，部分县市将面临库存高企、风险陡增的局面。

6、共享经济成消费者投诉新热点

12月6日，中国消费者协会在北京发布的《消费者权益保护数据报告2018》显示，电商行业消费投诉量呈继续增长趋势，主要可分为商品类投诉和服务类投诉。

值得注意的是，共享经济领域的投诉量在2018年大幅上升。部分共享经济企业被频繁曝出挪用押金、企业倒闭、退款难等问题。报告抽取了具有代表性的共享单车、共享汽车、共享充电宝。其中共享单车投诉量占比达67.5%，共享汽车投诉量占比21.8%。

7、中国移动：5G手机面世初期价格可能较高

中国移动今日发布5G终端策略，明年将重点开展5G终端规模试验，其中9月启动友好用户测试，12月面向规模发展。根据中国移动的预判，在2019年5G预商用阶段，测试、预商用5G终端可能在30款以上，其中5G手机的价格预计会在8000元以上，数据类终端价格可能在3000元以上；不过，到了2020年5G规模商用阶段，商用终端品类也将进一步丰富，有望达到60款以上，5G手机的门槛可能降至1000元以上级别。

8、2018年度中国媒体十大新词语发布

12月6日，国家语言资源监测与研究中心发布了“2018年度中国媒体十大新词语”，分别是：进博会、直播答题、信联、政治站位、限竞房、消费降级、中国农民丰收节、贸易霸凌、大数据杀熟、冰屏。

9、绿地重资产切入长租公寓市场

绿地控股正式切入长租公寓市场。12月7日，绿地旗下排名前列长租公寓项目——上海漕溪路长租公寓开工，这也标志着绿地长租公寓战略在上海正式启动。据介绍，项目房间数约为600套，产品预计于2019年10月入市。

人物声音

1、董明珠称已胜出与雷军赌约

12月3日消息，在2018中国企业领袖年会期间，格力电器董事长董明珠表示，与雷军的赌局已经基本胜出。董明珠说，其实与雷军的赌局本身并没有什么意义，两者不具备可比性。因为格力是做实体经济的，而小米是做互联网的，属于轻资产。

董明珠在会上宣布，格力2018年营收增长500亿元，将达到2000亿。而小米Q3财报显示，小米今年前三季度的营收总计1304亿元。就前三季度较量来看，格力以100多亿元优势暂时胜出。

2、侠客岛：华为消息 情况很复杂！

现在是中美的关键时刻，突然曝出这样的事情，真不排除内有玄机。毕竟，这是美国有关部门的行为，涉事的这个法院也接审特朗普的案子，也不排除美国内部的斗争，通过华为向美国政府施压，将水越搅越浑。用一些朋友的话说，中美关系刚有点新起色，也不排除某些势力，不希望中美停战。

3、华裔物理学家张首晟教授去世

12月6日消息，丹华资本创始人、美国华裔物理学家张首晟教授于12月1日去世，终年55岁。据悉，张首晟是斯坦福大学最年轻的终身教授之一，其在拓扑绝缘体研究领域有开创性贡献。

此外，2013年，张首晟与他斯坦福的学生谷安佳博士还联合创立了丹华资本，专注于投资美国较具颠覆性的创新科技及商业模式。

4、任泽平：明年降息降准仍有空间，建议财政赤字上调突破3%

恒大集团首席经济学家任泽平在近日举行的2018北京金融安全论坛上表示，现在大型存款利率金融机构的存准率高达14.5%，中小型也有12.5%，未来降准空间是比较大的，应通过降准来置换MLF。对于降息，任泽平表示，未来中国是有降息的空间的，更多是通过公开市场操作利率的下调来实现。

此外，任泽平建议，财政政策应进一步上调赤字率突破3%。中国大量税负集中在企业环节，企业减税降费空间比较大。建议未来减税更多宽税基、低税率的普惠式减税政策，尽可能减少专项的特殊行业企业的减税政策。他认为，财政政策不要搞当期平衡财政，财政政策历来就是熨平经济波动、调节收入分配的作用，应该是跨期平衡财政。

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