大学路纯新改善盘首获预售,即将开盘!

大学路纯新改善盘——银城泽信·上和明月在1月27日获取预售，备案均价16500元/㎡，首开价格有大惊喜，或将成为2022年徐州楼市的“重磅炸弹”，现认筹盛启，即将开盘！

首开楼栋7#、13#，18层，建筑面积约110㎡、120㎡三室两厅户型，共144套。自面世之初，上和明月始终备受关注，火爆人气不是偶然，而是必然。板块的优势、高定产品品质、品牌的加持、口碑先进的物业，四大优势让其成为进阶改善优选之作。

01大学路优质板块 资源汇聚随着规划利好迸发，徐州城南大学路正以高速度焕然新生，强势闯入返乡置业者的视野。在此腾飞区域，作为占据地段+交通+配套+产品等多重优势的品质项目——银城泽信·上和明月，就成了众多改善置业者更为青睐的“心头好”。

交通便捷：地铁（规划中的4号线一期）+快速路（大学路+三环南路）

医疗资深：徐州市排名前列人民医院（淮海经济区单体规模较大医院)

商业丰富：怡和广场、壹方城等，还有金地商业综合体（规划中）和总投资5.99亿的铜山文化中心（在建中）

教育优质：项目周边配备一所幼儿园，周边有珠江路小学（规划中）、江苏师大附小、南师大附校（九年制）、南山中学（规划）、中国矿业大学等

生态环绕：紧邻楚河风光带、龙腰山公园、佛手山公园等

坐拥大学路板块这么多优质资源，像交通、商业、医疗、教育、生态等配套分布其中，未来居住于此生活也会是十分方便。难怪上和明月项目未开先火，这也让项目提前预定城南“红盘”的名号！

02高定低密范本 硬核产品力

除了占据优势板块，拥享丰富配套资源，上和明月的硬核产品力也是吸引很多改善客群的“杀手锏”：社区规划、园林景观、户型设计、装修标准四大优势，被众多改善客群所看中。

1· 【社区规划】2.0低密规划，65%高洋房占比，无底商，更纯粹，居住更舒适。上和明月在总占地约5.7万㎡的土地上，2.0低密规划，仅15栋楼，共计932户，精致中型社区，不大不小刚刚好。其中洋房10栋、小高层5栋，65%高洋房占比，让整体社区更显纯粹。还有一点就是社区无底商，没有吵闹喧杂的干扰，提高了居住的舒适度。体量规划合理适宜，给社区留出了充足的空间来打造内部园林景观以及其他的配套设施。

2· 【园林景观】精心打造了四进门仪和八景园区。四进门仪分别有尊崇落客空间、归家动线的插花式布置、移步换景的林木礼序、臻装尊崇礼序之感的单元大门，让归家之路充满了仪式感和尊崇感。

整个社区遵循“舒处之去由，察水之来历”的东方园林法则，结合徐州山水特色，精心规划具有国风汉韵的美学八景。游廊望月、林泉石溪、林鹤清风、闲庭晚照、翠屏双嬉、曲水迎宾……营造出可观、可赏、可游、可居的世外桃源盛景。

在这些园林景观中，项目构建老人康养、棋艺晨练、健身交流、综合运动等全龄化配置，除此之外社区还拥有休闲会客厅，长约560m的健康跑道，科普玩耍，交友聚会，健身休闲统统得到满足。新国风美感建筑+超大窗墙比，外立面设计上，它呈现出的气质，给了改善群体很好的身份认同。楼栋顶部还融入了楚汉文化，打造楼檐，突出新国风的同时，又具现代时尚感。

效果图

3· 【户型设计】打造建面约110-143㎡宽境户型，完全符合改善客群置业的需求。银城泽信·上和明月推出四种主打户型，建面分别为约110㎡、约120㎡、约130㎡和约143㎡，是刚改“一步到位”改善家庭的必看户型。首开主推的是建面约110㎡和120㎡两种经典户型。整体三开间朝南+阔景大窗的设计，通风采光俱佳。室内动线布局合理，功能齐备，舒适度很高。建面约110㎡的户型产品，三室两厅一卫设计，经典的飞机户型。

建面约109㎡户型图

因为设计合理空间并不局促，显得空间感很大。餐客厨一体，空间灵动，双开间阳台，搭配主卧飘窗，无论是在卧室，还是在餐客厅，都能较大限度的拥有阳光，让整个室内通透。此户型特别受新婚夫妻或三口之家的欢迎，它既满足人们对改善住房的需求，又为受限于总价的人们提供了一个更好的选择。

建面约120㎡三室两厅两卫户型，更是做到了三室两厅两卫！空间要更显宽阔，整个户型方正实用，做到南北通透。

进门就是大宽厅，搭配约6.8米超大连通阔景阳台，使整个餐客厅明亮，餐客厨一体，大宽景阳台，北向房间是个多变空间，可以根据业主的不同需求进行不同的设计，打造书房、老人房、儿童房等。

4· 【装修配置】项目装修交付，高品质的装修标准。室内有新风除霾系统、全屋干区地暖、中央空调三大件全套配齐，室内装修均选用一线大牌家装品牌（或同档次品牌），配置也是一应俱全。此外，还有一键呼梯系统、电动窗帘盒、电动晾衣架、净水器、前置过滤器、洗消烘存一体机、智能马桶等高标配置。洋房更有客厅60*120cm大地砖通铺、钢质子母门等升级配置，建面约130㎡洋房主卧室配套卫生间设置双洗漱台盆设计等贴心设计，都体现了项目的用心之处，业主未来居住的方便性和舒适度会很强。

样板间实景图03匠心品牌 好品质更放心！

项目背后的银城国际和泽信地产，都是知名度很高的品质型房企，专注精品社区打造，有实力有经验，在购房者人群中口碑很高。

其中，作为上市房企的银城国际是中国百强房企，成立28年以来，已经累计开发建设超100个精品项目，服务35万业主，客户总体满意度达88%，业主推荐意愿82%。在2021年更荣获“年度价值地产上市公司”大奖，以及“2021中国上市公司品牌价值榜TOP100”两项殊荣。（来源依次为：中指院2020年3月；赛惟咨询2020年调研；每日经济新闻2021年10月）

来源每日经济新闻

而北京泽信控股集团有限公司的实力，也不可小觑。历经28载，全国布局11省，地产开发已涵盖住宅、商业、公寓、公建等多种业态，并先后获得第九届广厦奖，2121艾景奖，第16届金盘奖，IDA国际设计金奖，WAN Awards（世界建筑新闻奖），法国双面神奖等国内外权威奖项。

04高口碑好物业 改善必备一个好房子的价值，30%是看得见的，70%是看不见的。改善置业，更挑物业！人人都有追求更优质生活的权利，因此更好的物业服务不可或缺。未来，银城泽信·上和明月交付后，将由银城物业服务。而银城物业到底有多牛？24年物管经验、港交所上市物管，物业管理面积超4277万㎡，服务客户超120万人，2020年中国物业百强企业名列第24位。 借行业先进的服务质量、赢得业界高度认可，是南京口碑较好的物业之一。

（数据截止至2020年12月31日）

再说说咱们徐州的事。2021年，徐州一些更换物业的小区都选用了银城物业，像绿地世纪城南社区、南洋国际，在更换之后，服务质量的提升有目共睹。

这一次，银城国际的U城服务体系，也将应用到银城泽信·上和明月项目，未来的社区，不再一成不变，而是常住常新。1）房屋体检：银城自建小区每年一次主动房屋问题检修；2）优城计划：交付五年内的项目，业主居住体验品质提升服务；3）亮城计划：交付五年后项目，小区公区专项维修更新。包括园林景观优化、智能科技升级、立面出新加固、地库环境改造、游乐设施完善等等；

示意图

银城的物业不仅有专业、完善的服务体系，更有樱花跑、幸福社区艺术节、幸福社区运动会、912亲子善爱节、星空电影节等涵盖各个年龄段的社群活动，让社区生活更有温度。

如今，银城泽信·上和明月即将首开入市，首开价格有惊喜！渴望生活质量得到全面升级的改善客户，不要错过！

项目推广名称为“银城泽信·上和明月”，备案名为“上和明月花园”，开发商为“徐州银泽置业有限公司”。预售许可证号 铜房售许字（2022）第3号。本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签署的商品房买卖合同及其配套法律文件之约定为准。本资料中相关宣传内容不排除因政府规划、规定，及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本资料所发布的内容为【2022年1月】前的信息，出卖人可能会不定期对相关宣传资料进行修改，敬请留意较新资料。