南京玄武湖、苏州金鸡湖......徐州下一个城市名片在哪里?

* 广告位

美国作家索罗，在瓦尔登湖旁度过了两年零两月的临湖生活，写下著作《瓦尔登湖》，赞赏：湖，是神的一滴泪；

有“米兰后花园”之称的科莫湖畔，许多欧美社会大家为聚居于此而骄傲，好莱坞影帝乔治·克鲁尼曾在此壕掷千万置宅；

南京玄武湖、苏州金鸡湖、深圳香蜜湖......现代社会中，以湖为开篇，更是见证了无数城市文明的发展、涵养生活美好的印记。

古往今来，人们对湖居的向往就从未停止，湖居总是令人不忍拒绝。而富有自然气息的临湖住宅更让人向往，更契合高质人群的气质。城市依水而生，雅筑临湖而美，属于你的下一个湖在哪里？

据调查显示，全球每600座城市，方能享有一座湖区，可见城市内湖的珍稀程度。

临湖而居，可以说是每个人住房的终极目标。

在徐州主城向东还有一方被保护完好的湖景资源——潘安湖。

潘安湖湿地公园是高级的4A级景区，水域面积高达7100亩，相当于两个云龙湖。园内栽植大树16万棵，花卉、水生植物300多种，还有哈尼岛、琵琶岛、蝴蝶岛等大小19个湿地岛屿，有栖息着数十种珍贵鸟类的鸟岛，在国内都非常稀有。不仅自然资源优越，政府规划也是非常重视。就在近日，贾汪区政府办公室发布《区政府关于印发2021年政府工作报告主要目标任务分解方案的通知》，重点内容如下：

旅游方面：今年启动潘安湖5A级景区。教育方面：重点推进徐州生物工程学院建设、首都医科大学、上海交通大学等知名高校来贾设立分校和研究院、潘安湖中小学建设等。城区融合：要以贾汪城区为主体，以潘安新城、临港新城为支点，加速三大片区融合发展。道路建设：确保徐贾快速通道北延、高新路北延；还有人们最期待、最务实的实现徐贾快速公交。通知中重点还提到了S1号线，52条中指出：彻底终结206国道穿越而过的历史，确保市域（郊）铁路S1号线建设取得突破性进展。医疗方面：启动潘安新城医院建设，也是一项民生大利好。随着潘安新城板块配套的全面完善，S1号线、奥特莱斯、潘安湖5A创建、潘安湖中小学......潘安湖已然成为一张“金名片”，正与徐州这座城市的起伏和诗意对望。

不同于江海的浩瀚奔放，不同于市区湖泊的高调张扬，对于徐州人来说，处于潘安新城版块核芯处的潘安湖，静谧而又深邃。放眼整个徐州，如此优势，难再寻。

丰富且优质的水文景观给了高净值人群“临湖而居”的机会。在徐州，一场关于湖居的追逐正在展开。

土拍回顾：

【潘安湖】2020年12月18日，位于位于星光大道西侧、解忧湖东北侧。该地块已成交总价5.866亿元，成交楼面价5033.91元/㎡，溢价率到34.2％，成为潘安新城地王！

【云龙湖】2021年4月12日，XT2020-1玉带河北侧地块公开出让，吸引数十家房企抢食，竞价377轮，最终以10.16亿总价，11839元/㎡的楼面价成交，溢价90.62%。

【东湖】2021年4月19日，东湖新城板块2021-2号约40万方彭祖大道北地块，经过792轮8小时激烈厮杀，以楼面价9365.96元/㎡，成为东湖新城“地价排名前列高”。

房企深知，打造的公园房远不如天然湖居房的道理，所以一遇湖居土拍必有大战厮杀！

未来待这个几块地块入市，徐州即便是乡镇也将全面进入两万时代！

不得而知，未来的潘安新城更将迎来一波大变革！

历史的经验已经反复告诉我们：在徐州过往每一次激烈的土拍过后，都会将现有房价边界推向新的高度。

毫无疑问，此时恒大潘安湖生态小镇的存在，对想要私藏一汪宁静湖泊的购房者来说，是一次难以多得的机会！

真正的湖居生活，不仅要有生态的写意，更应当与城市发展无缝对接。

恒大潘安湖生态小镇的百亿公建

恒大潘安湖生态小镇总建筑面积约612万方，其中商业约80万方，住宅套数约5万户，临湖而建，涵盖高层、花园洋房、民宿、大型商业综合体、酒店、文体娱乐、休闲场所等，丰富的产品类型。

恒大潘安湖生态小镇未来和杭州的西溪湿地不相上下，是徐州甚至省内罕有的宜居之地。

据了解，恒大集团斥资百亿在片区打造了徐州地区规模较大、种类最全、设施较先进、趣味性最强的核心公建区。

约47000㎡星级湖景酒店。五星级湖景度假酒店，高品质专业服务，细致贴心。大型室内嬉水乐园，玻璃穹顶天幕，气势恢宏。

约7500㎡休闲运动中心。内设大堂、咖啡吧、运动商店等多样化空间，瑜伽、动感单车、桌球等丰富的运动方式充分满足不同年龄、不同阶段的运动需求。

规划打造约17000㎡五国温泉馆，含有意式温泉馆、土耳其式温泉馆、泰式温泉馆、日式温泉馆、芬兰式温泉馆，在这里将感受到不同的温泉体验，彻底放松身心，是工作之余的优质去处。

约38000㎡大型主题商街。大型综合商业中心、拥有餐饮、购物娱乐等畅享一站式生活体验，集结万千璀璨境象，悦享浪漫水岸的便捷生活。

项目的北侧还打造了民宿区，可以让游客体验徐州本土文化与自然风情，亲身感受徐州人民的生活方式。

民宿北侧这一区域将打造万千儿童的童梦之城——恒大童乐园，含有探险岛、童梦世界、水上乐园等多个主题游乐园，给孩子一个少有的欢乐童年。

园区内已规划中小学，幼儿园，并引进徐州市公园巷小学教育集团 潘安湖小学（公办）、徐州市第十三中学教育集团 潘安湖初级中学（公办），确定恒大潘安湖生态小镇为两所学校的施教区，孩子不出园区就可以上师资雄厚的优质学校。

同时还将建造大型医院、中小型医院、社区医疗中心，以优质的医疗康养资源配套，打造真正意义上的康养之城。

潘安新城中除了恒大斥资百亿打造公建区之外，政府还引进了奥特莱斯项目，位于恒大待开发的155地块对面，预计2021年7月1日竣工验收，8月底试营业。

从这些商业科教配套上可以看出政府在潘安湖区域的发展上集中发力，相信不久的将来我们也可以看到一个高质量发展的潘安科教创新区。

恒大潘安湖生态小镇的王者当属棠悦

临湖视野让生活更享受

恒大潘安湖生态小镇总建面约612万㎡，而目前推出的棠悦组团，占地面积约49万㎡，是恒大深耕潘安新城的又一次升级作品。

棠悦组团双面临水，颇有桃源之境。堂悦组团首期共规划32幢住宅，其中26栋19-26层高层，4栋6层洋房，所有楼栋规整，间距适度，视野开阔。

在外立面设计上，棠悦组团沿袭传统建筑精粹，打造了新古典建筑风格，色彩明亮，空间更显阔绰，不显局促。目前在售的高层产品，84㎡-113㎡户型，包含徐州市面上少有的全能型小户型，大阳台、2-3开间朝南、南北通透……较大程度实现采光自由，景观自由。

棠悦组团此次依然是装修产品，在工艺、管控方面有超多细节，比自己家装修还用心。未来交付时，将配备新风系统、恒温地暖等。

棠悦组团让生活与自然更贴近在新组团的内部打造上，恒大也花了不少心思，据了解棠悦内部打造了多个中大型的儿童活动场地，总面积达到了2000多㎡，成人健身、树阵广场、健康跑道及运动场地一应俱全。而项目规划打造的树阵广场和休闲景亭，为业主提供了增进邻里情感、交流互动的平台。

为了打造内部景观的完整性，开发商还花大价钱移植全冠乔木，未来这样业主入住后，无需等待，就可看到浓密的五重园林景观了。绿地率高达约35.5%，让生活住在自然里，这也是棠悦组团在景观上的升级之处。

放眼整个徐州，也很少能找出第二个拥有如此规模的人居项目，丰富的湖水和森林资源为康养人居提供了得天独厚的孕育环境。除此之外，在城市化发展的过程中，城市中的土地价值正迅速上升，恒大以精准的眼光收藏这块庞大规模的“宝藏地块”，随着时间推移，不断深化土地价值。换言之，潘安湖生态小镇就像一位经验丰富的收藏家买下的一块珍贵藏宝，它所具备的稀缺性直接决定了其收藏时间越久，价值也就越珍贵。因此，恒大潘安湖生态小镇这一个可媲美世界先进豪宅湖区的人居地标，也是一个踩在风口上潜力无限的文旅产业孕育地。聪明人也早已跟上潘安湖的风口，与城市发展并肩同行，坐收红利。目前恒大潘安湖生态小镇正在火热销售中......

宠粉福利第五期

搜狐焦点徐州站宠粉福利第五期——母亲节感恩回馈活动优质落幕！

单项奖品价值较高880元人民币、上百个红包被抽中！

恭喜中奖网友（篇幅有限，仅列部分）！

下期活动敬请期待！

看房买房，来拼房帝！

更可以添加拼房帝小助理微信：18120035937，请备注“拼房帝”哦。

声明：本文部分图片及内容来源于网络，数据来源自金刚石房地产云数据，如有侵犯其他著作者权利，请联系删除！未经许可不准转载，添加白名单请联系微信wsslwd8889。