势头超猛!徐州外滩加速崛起,又一个发展高地!

形容上海外滩...

这样

曾经有人

“外滩广场上人流如织，各色的外国建筑在灯光的映照下闪闪发光，犹如用黄金砌成的，它们好像在向我们诉说着上海的历史。

黄浦江是我们的母亲河，把老城和新城连在一起。遥望浦东，东方明珠绚丽多彩，像一位仙女下凡。金茂大厦和环球金融中心，像两个高大的巨人，巍然屹立，傲对碧空。”

因此，也无怪乎所有居住愿景里，都有一片纸醉金迷的外滩，所有城市精华区域的规划书里，都有一个成为“未来上海外滩”的金融梦。

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徐州也是如此。

无论这个梦有多遥远，在这条路的尽头，国际化大都市格局下的大需走，其金融之心——大郭庄板块的未来图景，始终是清晰的。

徐州外滩建筑效果图

大郭庄板块是大徐州定位较高，历史责任较为重大的新区，没有之一。

徐州在经历多年的“东扩南进”之后，城市版图已经得到了少有的扩大，下一步，徐州将把重心转向提升城区范围内的高质量发展。

此时，便需要一个区域能够起到示范引领作用，徐州“外滩”便应运而生。

外滩VS大郭庄

上海外滩，位于黄埔江畔，即外黄浦滩，为中国历史文化街区，东面与陆家嘴隔黄浦江相望。因为保留了城市历史风貌和文脉，有老味道的南外滩，会比新味道的陆家嘴更有看点。

大郭庄片区，约14.95平方公里；重点片区城市设计为其核心区约5平方公里。该片区处在新老城区之间，按照徐州“东拓南进、西优北融”的发展方向，该片区逐步趋于徐州市区的几何中心，地理位置极其重要。

该片区也是现版城市总规中心城区范围内少有的“留白区”。

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因大郭庄片区地理位置优越，且有故黄河在这大转弯，沿岸景观开发潜力极大。根据此前曝光，网友制作的“黄河湾”效果图与黄浦江畔的“外滩”颇有几分相似；

于是有不少网友称之为：“上海外滩之徐州分滩”。

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大郭庄板块头顶有太多光环，前行至今，也没有辜负期待。在规划上，仅少量用地留给住宅，其余全部留用产业与配套。

在地标级建筑兑现度上，故黄河揽胜楼（规划120m）、拖龙山观景台（规划80m）、淮海经济区区域协作中心（规划250m）、金融集聚区标志性高层（规划200m）....等建筑群雏形已现。

（徐州外滩规划设计图）

在城市高端配套上，徐州地铁2号线从该区域途径，1号线在北侧。除了目前在建的，还有2条线路将途径大郭庄板块，4号线将东西贯穿大郭庄板块，5号线将从大郭庄板块北进东出，通往新城区。无论是徐州大剧院、还是刚刚公布的5号线一期工程大郭庄停车场上盖综合体等纷纷落子，均是大郭庄板块招商执行力和全产业链资本巨头的共同认知。

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待大郭庄整体拆迁改造完成后，也就意味着徐州版“外滩”要来了。