新一轮房地产市场洗牌开启!2021徐州或迎较佳购房时机!

搜狐焦点徐州站 2021-09-29 09:56:44
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近20年来,楼市曾有过5次较佳入场机会,当机遇来临时,总有人能抓住机会一飞冲天,而有人却只能等机会溜走后才后悔莫及。 从03年“非典”肺炎到08年次贷危机,乃至于11年银行政策收紧到14年地产寒冬,直至16年狂飙前夜,中国楼市在波动中不断上扬,伴随着城镇化进程发展缓慢而坚定地走向高峰。 在过去20年

近20年来,楼市曾有过5次较佳入场机会,当机遇来临时,总有人能抓住机会一飞冲天,而有人却只能等机会溜走后才后悔莫及。

从03年“非典”肺炎到08年次贷危机,乃至于11年银行政策收紧到14年地产寒冬,直至16年狂飙前夜,中国楼市在波动中不断上扬,伴随着城镇化进程发展缓慢而坚定地走向高峰。

在过去20年里,也许有人没能有足够的机会搭上房地产这班高速前进的列车;但没关系,又一次抄底入场的机会,正在来临。

01

时代造就市场拐点

根据机构统计,今年前7个月楼市调控高达352次,而这些调控中绝大多数是防止楼市过热而施行的限购、限售、限涨。

但就在前段时间,2021年首张“限跌令”爆出,引发大量关注。

这也意味着,在目前的调控下,房价不能大涨也不能大跌!不仅如此,国家也同步出了较新的政策,明确新建商品房销售价格不得低于备案价85%!成交价不能高于备案价!

“限跌令”意味着什么?意味着一切都以“稳”字当先,“房住不炒”的政策将深度执行,但是除了个别地区以外,楼市长期的方向还是上涨!

而归根到底则意味着,现在正是抄底的好时候!尤其是对于自住的置业者来说,买房就是现在!

○示意图·来源于网络

02

环境造就的置业机会

大环境已经提供了足够利好讯息,而内环境也正持续推动这一趋势。伴随着徐州“淮海经济区中心城市”及“新二线”城市的确立,城镇化发展不断推进,对于居住的品质感要求越来越高。

而在这一环境下,对于徐州而言,淮海都芯无疑是是最适合入手的地块之一。

2021年,在徐州“十四五”规划之中,“西延”被确定为城市发展的重要战略,位于徐州主城西的淮海都芯当仁不让成为热门板块。在“西延”的政策红利下,淮海都芯正在成为徐州新一轮开发区域,板块升值潜力巨大,同时城市配套不断完善,是难得的宜居地块。

○示意图·来源于网络

就在最近,备受期待的桃花源湿地公园再传较新动态,根据都市晨报消息,作为2021徐州市生态修复项目,桃花源湿地公园正在如火如荼地施工之中,公园总占地面积约1300亩,目前绿化完成80%,将打造成为西区的自然“绿肺”,未来也是市民休闲的好去处。随着桃花源湿地公园的到来,无疑将造福周边居民的生态环境和周边配套的提升,同时也助力淮海新城成为徐州对接世界的窗口。

○桃花源湿地公园实拍图

不仅如此,新淮海路的修建、徐商公路的改造,徐萧城际公交成功通车,西三环高架的连通等让淮海都芯加快了与各个区域的联系;加以即将开通的淮徐高铁,更是在拉近主城西周边城市人口的引入,让城市与城际距离也迅速缩短,让“淮海经济区中心城市”的辐射力发挥作用,随着淮海国际陆港的落地,这里更是成为对接国际出口的大门向外界敞开。

○示意图·来源于网络

在多重优势加持下,淮海都芯正在起飞,成为下一个置业高地。

03

被市场验证的选择

随着板块价值的逐渐兑现,如今淮海都芯百花齐放,美的工润·云澜天境亦备受市场青睐。

为什么选择美的工润·云澜天境?

项目择址约1300亩桃花源湿地公园(在建)之畔,是目前距离公园最近的项目,另外毗邻地铁1号线杏山子站、S3号线(规划),临近多条快速路,出行便捷;附近教育资源极其丰富,除了泉润小学(规划)、星光小学分校、少华街三小、三十七中(在建)外,社区还配套幼儿园;规划中的妇幼保健院选址就在项目附近,为健康提供保障;商业更是丰富,除自带规划社区商业之外,荣盛广场、人民广场、古彭广场三大商圈也都聚集在项目附近。

○项目区位图

而在产品的打造上,项目同样极尽用心。“约2.95m层高+超高窗墙比+LOW-E三层中空玻璃”的组合,在扩大了采光面积的同时,还保持了更高的可见光透过率、更好的隔音效果、更低的传热系数等明显优点。

○项目效果图

在如今市面上普遍出现建面约130㎡、140㎡户型的情况下,美的工润·云澜天境此次加推的小高层房源更有建面仅约100㎡左右的小户型产品,对于许多家庭来说,由于购房预算有限,只要户型功能符合自身需求,面积每小1平米,总价就会低一部分,首付和月供压力自然变小。小户型产品无论是自主还是投资都是比较好的选择。

而且,美的工润·云澜天境的小高层、小户型作品还与洋房产品遥相呼应,在产品的营造上,小高层与洋房区一脉相承,拥有相同的墅级品质与圈层环境,与传统高层社区拉开差距。在产品立意上已经占据高地,代表一种不同的生活追求和体验。

可以说,小高层、小户型价格较洋房更低,却能够享受到洋房作品的属性,性价比非常高。

○户型示意图

最令人心动的是,项目还将近百项魔鬼细节融于建筑之中,将“智慧生活”与居家的科技感结合。智能语音管家、五合一智能门锁、入户智能感应灯、MIXPADS智能开关面板、一键报警系统、可燃气体探测器、烟雾探测器、可视对讲系统、一键断电断水面板等,全面实现现代人的室内健康追求。并甄选国际知名家装品牌,为居者带来更加舒适的居住体验!

○创意展示间·具体以实际交付为准

目前,美的工润·云澜天境建面约107-143㎡低密洋房/智慧小高层二期生态藏品全球火爆预约中,恭迎莅临品鉴!

云栖桃源 智境再启

美的工润·云澜天境

建筑面积约107-143㎡低密洋房/智慧小高层

二期新品开盘在即 火爆预约中

项目地址:徐州市泉山区西三环与徐商公路交汇向西800米

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