多赛道领跑,苏宁置业同频南京生长

▲苏宁钟山国际高尔夫酒店

在苏宁告别而立之年、迈入下一个十年的重要节点，全业态运营“尖子生”苏宁置业亮出了多重杀手锏：

① 优秀的成绩单。2020全年苏宁置业销售增长率161%、回款增长率212%，领跑行业；苏宁檀悦在2020年度南京项目销售金额排行榜中位居第三（数据来源于克而瑞南京），苏宁置业也是南京本土房企中，少有一个开发项目入围榜单前十的“实力派”。

② 持续稳健的产品布局。2020年，苏宁置业旗下4家广场、4家酒店顺利开业。其中，位于南京紫金山麓、环陵路上的苏宁钟山国际高尔夫酒店，于2020年12月26日重装启幕。这座斥资数十亿、耗时逾两年改造焕新的奢华酒店，是苏宁置业旗下排名前列奢华自营酒店品牌落地南京的代表力作。

作为苏宁智慧零售线下较大的流量入口，苏宁置业将智慧场景融入到商业地产、住宅地产、产城小镇、星级酒店等主营业务中，坚持多条腿走路，形成稳健而有质量的增长。并通过多年深耕运营和服务的理念经验，以“产城综合体”助力南京主流板块发展，为城市四新建设贡献责任担当。

2020年是充满不确定性的一年，宏观经济与地产行业机遇与挑战并存。苏宁置业越浪向前，坚持科学稳健的投资策略，不断提升和完善营运能力、资本结构及土地储备，加速智慧场景的落地与布局，同频南京生长。

位于河西CBD的苏宁睿城，总体量约230万方，是南京主城规模较大的商业综合体。随着一期写字楼、商业、住宅、酒店等全面投入运营，这个产城综合体已将产业、平台、高端人才齐聚。站在持续发展的关键当口，如何抓住新时机，完成扩容升级？围绕科技生态集聚中心、智慧商业创新中心、大型商务会议中心、高端国际住宅中心四个定位，苏宁置业将再造4幢总部经济办公集群、16万方苏宁广场、11万方商业街区、8万方高端配套商业，以及南京排名前列君悦酒店、南京排名前列高端檀悦系智慧住宅等业态，重塑江东地标名片；

▲苏宁睿城鸟瞰图

位于元通商圈的奥体苏宁广场，已经全面开工，国际大师墨菲扬担纲设计，商业、办公等业态齐全，并将引进南京排名前列JW万豪酒店。约419.8米的摩天高楼刷新奥体地标，实现元通商圈的优质闭环；

▲奥体苏宁广场效果图

紫东新城、仙林大道以北，紧邻地铁2号线仙林中心站，仙林苏宁广场的建设如火如荼。这个规划约52万方的综合体，总投资达67亿，涵盖高端精品购物中心、五星级酒店、甲写、美术馆、博物馆等多元业态，并融合苏宁百货、家电、家居、母婴、影院等零售生态资源，是苏宁智慧零售全场景布局的重要项目。建成后将成为集购物、娱乐、休闲、文创、办公、商旅为一体的全场景综合体，重塑仙林商业地标。

▲仙林苏宁广场鸟瞰图

▲仙林苏宁广场效果图

▲仙林苏宁广场较新施工进度

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面对时代挑战，苏宁置业用前瞻战略布局与全业态运营能力从容应对。在“前瞻规划、稳健布局”的大方向指引下，苏宁置业坚持深耕抗风险能力更强的一二线城市，深度布局京津冀、长三角、港珠澳、成渝、长江中游五大城市群，聚焦核心商圈和TOD商圈。

以南京的新港苏宁广场举例，它是兴智科创新城迎来高光时刻的助推剂。

后起之秀兴智科创新城，位于仙林和燕子矶之间，是南京经开区产城融合的先行启动区，主打高端产业聚集区，已形成光电显示、高端装备、生物医药三大主导产业，规划居住人口约15万、高端就业人口约23万。

如何发挥企业担当，助力兴智科创新城建设按下快进键？苏宁携手世茂，在此打造约90万方TOD超级生活体。以国际商务平台、商业服务平台、科研创新平台、城市服务平台、生态活力平台五大定位，加强产城功能聚合，打造一个配套设施完善、宜商宜居的智慧新城。

近期排名前列的人居作品璀璨云著，打造了契合刚改需求的约87-115㎡三房产品，选用日立、A.O.史密斯、爱迪士等知名品牌，为城市年轻菁英提供了不将就的品质人居。

▲苏宁世茂·璀璨云著鸟瞰图

多赛道发力，跑出苏宁速度的苏宁置业，商业地产领域也展现了稳定的先进水准。苏宁置业以苏宁广场、苏宁易购广场为代表的商业地产项目，正在快速渗透进千家万户。

2020年9月30日，成都新都、淮安金湖、沈阳苏家屯三座苏宁易购广场同期开业，单项目开业首日客流均突破20万人次；

▲淮安金湖苏宁易购广场

2020年10月30日，株洲苏宁广场开业，开业首日客流突破22万，开业三天客流突破50万；

▲株洲苏宁广场

今年，宿州苏宁广场、太原苏宁广场、绍兴苏宁广场、合肥苏宁广场、沈阳苏宁广场等将陆续开业，见证苏宁速度；让南京人时刻期待的奥体苏宁广场、新街口苏宁广场、仙林苏宁广场等，也在紧锣密鼓的筹建中。

酒店方面，苏宁置业将其作为品质输出的重要窗口，稳步推进自有品牌酒店的全国布局。2020年全年，中高端商务酒店苏宁雅悦、苏宁臻悦先后落子苏州、张家港、上海等城市。

苏宁钟山国际高尔夫酒店焕新启幕后，未来几年苏宁置业将给南京带来南京仙林苏宁凯悦酒店、南京苏宁JW万豪酒店、南京苏宁君悦酒店等，其中不乏首次落地南京的高端品牌。同时，南昌苏宁洲际酒店、绍兴苏宁希尔顿酒店及公寓也将焕新两座城市的酒店品牌格局。

全方位渗透城市，未来“苏宁式生活”将串起我们日常生活的美好瞬间。

住在苏宁的智慧社区里，科技系统的加持让家保持四季如春；辅导孩子作业的周末打印机罢工，打开苏宁易购下单，很快就能送达；逛街休闲，苏宁广场满足一家老小的多样化需求；异地的亲友来小住，家门口的凯悦酒店或是JW万豪酒店，舒适又体面。

作为智慧地产的先行者，苏宁置业的软性服务里又怎么能少了智慧人居服务呢？

在对智慧互联、智慧云居、智美社区、智成建筑、智家服务、智联社群6S+智慧人居服务的升级提档后，苏宁置业将绿色建筑、人性空间、社交公区、健康服务融合进服务的方方面面。

▲6S+智慧人居示意图

想象一下，当你从超市购物回来，人脸识别系统可以省去放下购物袋开门的不便；不想出门的周末，打开手机APP，火锅食材、牛奶饮料、生活日用品即时购买送达；朋友串门，APP即可授权车牌号，轻松完成车辆识别……

站在可持续发展的高度，一家企业怎样实现与城市的深度融合？具有全生态运营能力的智慧开发商苏宁置业，将大型购物中心、甲级写字楼、高端酒店、品质人居等契合到城市肌理中，以一座座地标提高城市价值，实现自我提升。

展望第四个十年，苏宁打算怎么做？董事长张近东说了：全面向“零售服务商”升级，进一步加快社会化发展步伐，加大开放赋能的发展计划，助力行业转型升级。他强调：苏宁会始终聚焦零售主业，重点加大在实体经济方面的发展力度，发挥产业生态优势，做好商品经营和用户服务。

我们有理由相信，在稳健发展的大框架下，苏宁置业将源源不断地为南京这座城市输送优质产城综合体，打开城市的更多想象。并辅以智慧服务，为人们勾勒多元化美好生活场景。