争藏!徐州主城、醇熟配套、拥握优质资源的低密洋房在这里!

# Foreign-style house

林语堂说：“世界大同的理想生活，就是住在洋房里”。洋房之内，一捧阳光，一扇窗开，窗外浮世喧嚣，窗内惬意悠然。

从欧洲到东方，洋房一直都演绎着城市里至高至贵的居住典范，选择一所房子，就如同选择一种生活，洋房是居所，亦是身份的象征。

随着城市化进程逐渐提速，徐州可供开发的土地愈发臻稀，从而导致高层住宅鳞次栉比，居住的舒适度也随之降低。能够拥有一席低密优质的洋房，早已成为多数人的奢望，少数人的独享。

美的工润·云澜天境二期建面约107-143㎡低密洋房作品，以极简手笔与惊鸿匠心，缔造建筑不凡气质；以不可比拟的资源配置，规划未来生活方式，充分考量人们对于健康生活方式的高端诉求，内外兼修的建筑美学表达，承载淮海都芯之上的时代人居。

△项目实景图

就在最近，位于淮海壹号南侧地块正式入市，楼面地价11328元/㎡，该地块包含住宅和商业，住宅部分主要打造高层和小高层装修产品；另外同一天完成竞拍的卧牛山A-8-1地块也即将入市，楼面地价9994元/㎡，根据规划住宅部分也主要打造高层和小高层装修产品。板块内目前并无限价项目，预计这两个项目未来装修均价大概率将达到2万左右。

同样位于淮海都芯、与两个地块近邻的美的工润·云澜天境也传出消息，项目建面约117-143㎡而且洋房产品加推在即，主城洋房焕新升级，更将臻稀的价值还体现在其无形的建筑附加值上。

Vol.1

低社区容积率

容积率是衡量社区舒适度的重要指标。

在城市的繁华地界上，低层住宅很难寻觅踪影。所谓的“洋房住区”，很多时候是可遇而不可求。而住进洋房住区，已然是一个美好的生活渴望。

为了给置业者营造更尊崇的生活逸趣，美的工润·云澜天境土地规划容积率约为1.6-2.0，洋房区楼间距更是平均可以达到45m，完全超过1：1.2的采光标准，将更多的土地退让给自然，对空间序列灵活划分，带来感官上的层次与节奏。曲径通幽，宛转中邂逅自然的惊喜；闹中取静，城市中寻求内心的安然。无论是楼间距还是绿化率都进行了深入的考量，打造主城不可多得的低密生活。

△项目效果图

更低容积率的洋房社区，较大化让步于园林与景观，给生活更多的绿意和阳光。老人晨间锻炼，家人饭后散步，打造更为舒适的居住体验。而且，项目的每个地块均设置了两个入口，将小高层和洋房区分，圈层更为纯粹。

Vol.2

居住舒适体验感

相较于市面上普遍的两梯四户高层产品，美的工润·云澜天境以两梯两户的设计，预留出奢阔的空间尺度。

高品质住宅，一方面要满足居住的基本使用需求，另一方面也要追求更高的舒适度和体验感。如贵客到访，朋友莅临，独立电梯入户的私密尊崇迎接，给宾客带来更尊贵的享受，彰显主人的生活排场。

△示意图·来源于网络

出了电梯，即可抵达百变电梯厅，可以定制入户前置玄关，让空间自然延伸，提升居家使用面积，可以养花种草随心布置，也可打造专属鞋帽间，使得室内室外有一个礼仪性的过渡空间，让生活充满浪漫与情调。

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△示意图·来源于网络

另外，两梯两户的居住空间下，送孩子上学，早起匆忙上班，再也不用担心电梯是否会超载，不用忍受高峰期电梯内的争抢，少了分秒必争的慌张，享受更多生活的从容。

Vol.3

贴心户型设计

贴心的户型设计，让居者心情亦随之得到较大的满足。

遵循以人为本的设计理念，美的工润·云澜天境建面约117-143㎡洋房产品户户南北通透，全自然采光，大面宽；全明通透的户型，让家人尽享更多的阳光照拂。

△户型示意图

流畅居家动线，空间科学利用减少过道浪费。奢阔南向阳台尽揽更大采光面，理想生活向阳而居。私密主卧空间，尽享生活之静谧与舒逸。尤其是建面约132㎡户型，较大约44㎡通透方厅，建面约143㎡户型以约15.2米南向面宽设计，从细节处彰显生活尺度。

△创意展示间·具体以实际交付为准

项目还将近百项魔鬼细节融于建筑之中，将“智慧生活”与居家的科技感结合。智能语音管家、五合一智能门锁、配备子母门、入户智能感应灯、MIXPADS智能开关面板、一键报警系统、可燃气体探测器、烟雾探测器、可视对讲系统、一键断电断水面板等，全面实现现代人的室内健康追求。并甄选国际知名家装品牌，为居者带来更加舒适的居住体验！

△创意展示间·具体以实际交付为准

而且，约2.95m层高+超高窗墙比+LOW-E三层中空玻璃的组合，在扩大了采光面积的同时，还保持了更高的可见光透过率、更好的隔音效果、更低的传热系数等明显优点。

△项目效果图

随着土地资源的日趋紧张，房屋建筑也从多层向高层进行演变，而洋房作为圈层内的住宅选择，舒适度极高。

对于当下城市繁华热土的淮海都芯来说，美的工润·云澜天境正是区域内难得的洋房优选。在囊括生活质感的同时，将城市的繁华与璀璨一并收纳进日常。优质商圈环伺，构建着区域全配套的舒适生活圈，择居于此等于住进繁华里，一站开启精致便利生活。

△示意图·来源于网络

项目紧邻总投资约1.5亿元、总占地面积超1300亩的桃花源湿地公园，也是目前已知距离桃花源湿地公园最近的项目，将城市级景观资源融于建筑之中，倾力打造美好生活追求向往的桃源仙境舒适人居。

同时，项目毗邻地铁1号线杏山子站、S4号线（规划），临近多条快速路，出行便捷；附近教育资源极其丰富，除了泉润小学（规划）、星光小学分校、少华街三小、三十七中（在建）外，社区还配套幼儿园；规划中的妇幼保健院选址就在项目附近，为健康提供保障；商业更是丰富，除自带规划社区商业之外，荣盛广场、人民广场、古彭广场三大商圈也都聚集在项目附近。

△项目区位示意图

毫不夸张的说，在“十四五”规划中“西延”发展战略的影响下，如今的淮海都芯已经是城市的宜居高地所在。

对理想生活的美好畅享，对区域繁荣发展的看好，对都会洋房的肯定与信赖，让淮海人物对美的工润·云澜天境备受追捧。

从首开劲销6.5亿的热势难挡，到二期新品加推信息释放以来慕名已久的客户们争先赶来，火爆预约，当红钜献，以匠心品质再次敬献全城，这一次，千万别再错过！

让建筑融入自然，回归生活本源。一席洋房著作，一城人居仰望。美的工润·云澜天境建面约107-143㎡低密洋房/智慧小高层二期生态藏品全球火爆预约中，恭迎莅临品鉴！

云栖桃源 智境再启

美的工润·云澜天境

建筑面积约107-143㎡低密洋房/智慧小高层

二期新品预约盛启，敬请期待！

项目地址：徐州市泉山区西三环与徐商公路交汇向西800米

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