重要发布!2021年度徐州市区住宅用地供应计划出炉!

5月21日徐州市自然资源和规划局发布了2021年度徐州市市区国有建设用地供应计划。

2021年度徐州市区住宅用地供应计划，其中，详细公布了各区住宅用地供应面积，一起来看看。

网站截图

01、2021年度徐州市区住宅用地供应计划为全面贯彻落实党的十九大精神，根据部省房地产市场调控工作要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。保持住宅用地供应稳定，防范住宅用地炒作囤积，促进房地产用地市场平稳健康发展，有效改善商品住宅供求关系，根据《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》（国土资发〔2010〕117号）的相关要求，结合市区土地供应能力和各区域经济社会发展对住宅用地的需求，制定本年度徐州市区住宅用地供应计划。

一、住宅用地总量和结构

2021年度徐州市区住宅用地计划供应723.66公顷，其中产权住宅用地482.47公顷（商品住宅用地482.47公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地72.40公顷（保障性租赁住宅用地26.27公顷，市场化租赁住宅用地46.13公顷），其他住宅用地168.79公顷。

二、住宅用地供应布局

根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上，市本级计划供应519.80公顷（其中，鼓楼区计划供应112.40公顷，云龙区计划供应166.93公顷，泉山区计划供应124.60公顷，开发区计划供应91.27公顷，港务区计划供应24.60公顷）；铜山区计划供应108.93公顷，高新区计划供应29.60公顷，贾汪区计划供应65.33公顷，达到均衡合理布局，有利于促进职住平衡。

022021年度徐州市市区国有建设用地供应计划根据计划2021年徐州市区住宅用地计划供应10855亩云龙区住宅用地供应量较大

计划中提到，将继续加大对中小户型、中低价商品房、经济适用房和廉租房的土地供应，严格控制大户型、低密度高档住宅土地供应，停止别墅类用地土地供应。

2021年度徐州市区计划供地总量为2434.41公顷，其中：商服用地149.34公顷；住宅用地712.26公顷（其中，保障性安居工程用地229.79公顷，普通商品房用地482.47公顷）；工业用地面积469.40公顷；公共管理与公共服务及交通水利用地面积1103.41公顷。

（1）

经营性用地出让计划861.60公顷，占计划供地总面积的35.39%。其中：商服及功能性项目用地149.34公顷，占比为6.13%；居住用地712.26公顷，占总供应量的29.26%（商品住宅用地482.47公顷，其中：鼓楼区52.67公顷，云龙区101.40公顷，泉山区81.20公顷，经开区61.20公顷，港务区12.20公顷，铜山区90.60公顷，高新区23.80公顷，贾汪区59.40公顷；定销商品房用地168.79公顷；租赁住宅用地61.00公顷）。

（2）

工矿仓储用地计划469.40公顷（经开区168.53公顷，港务区80.27公顷，高新区72.47公顷，泉山区19.73公顷，铜山区47.13公顷，贾汪区81.27公顷），占总供应量的19.28%。

（3）

公共管理与公共服务及交通水利用地计划1103.41公顷（鼓楼区26.00公顷，云龙区79.00公顷，泉山区26.13公顷，经开区316.34公顷，港务区16.20公顷，铜山区621.00公顷，高新区3.34公顷，贾汪区15.40公顷），占供地总面积的45.33%。

徐州各区 2021年度国有建设用地住房计划表

鼓楼区

云龙区

泉山区

开发区

港务区

铜山区

高新区

贾汪区