值得快速入手的9大湖景房楼盘!再过2年也许就是下一个“云龙湖”,房价快速攀升.

 近日，徐州市政府通过了对于西部泉润公园的建设，投资1.9亿的新闻被徐州人所关注，这预示着，徐州西部将再开发一座面积约780亩的大型绿色休闲公园，将大大改善徐州西部的生态系统，满足周边社区的健康生活方式。

据不完全统计，徐州大大小小的公园不下上百个，得益于湖景的楼盘项目也不下几十个且房价相对较高，就拿云龙湖来讲，与云龙湖沾边的项目早已经进入到了万元的行列，甚至有的项目房价已经突破2万/平的均价，湖景房也因此受到购房者的关注，今天小编就给大家介绍几款距离徐州正在建设中的湖景项目，或许未来的升值潜力会逐渐凸显，在建成之前下手应该是个不错的选择。

据不完全统计，在市政重点工程项目中，目前徐州正在建设中的公园共有9个，包括泉润公园、卧牛山山体公园、五山公园、九里湖国家湿地公园、沙虎山公园二期、云龙区科技公园、梨园路公园、桃花源湿地公园、金奎生态休闲公园.

泉润公园公园规划面积：780亩建设期限：2016-2018年区域位置：西部淮海新城目前进度：准备开工建设，即将进入政府采购程序

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中海熙岸华府（新盘）

户型推荐

楼盘地址：徐州泉山区韩山隧道西200米（1号线杏山子站旁）均价：售价待定（性价比较高楼盘，值得推荐）在售动态：目前，临时展厅已开放，可前去咨询（金鹰二店一楼）

小编点评：中海地产来徐的排名前列项目，对于产品以及地理位置的选取来讲特别是深思熟虑的，首开项目，凭借优质的地铁上盖、生态环境以及道路交通，在性价比上特别是值得期待的楼盘。

卧牛山山体公园（一期）公园规划面积：51.2万方建设期限：2016-2017年区域位置：西部淮海新城目前进度：部分已完成

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荣盛城

楼盘地址：徐州市泉山区三环西路与新淮海路西路交汇处均价：待定（一二期均价10000元/㎡）

在售动态：（预计在8月份推出三期产品1、2、11、12、14、15、16#楼）

小编点评：新淮海路上的人气大盘，35万方的新淮海广场，开启西区新的商圈板块，未来投资升值价值有目共睹。

五山公园（一期）公园规划面积：68.4公顷建设期限：2016-2017年区域位置：徐州三环东路以东区域目前进度：部分已完成

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万科尚都会

楼盘地址：徐海路徐工重型西侧

均价：13000-14000元/平方米在售动态：最后一批次房源1#2#楼，建筑面积约89-141㎡，总高33层，三梯六户，预计于9月加推

小编点评：东区真正意义上的地铁上盖项目，与地铁1号线站点相邻，周边配套成熟，距离云龙万达广场商圈也不过10多分钟的路程。

九里湖国家湿地公园公园规划面积：概念性总体规划范围为30.8平方公里建设期限：2007-2013年区域位置：徐州西北部目前进度：大部分已完成，已对外开放

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鱼先生的社区

楼盘地址：徐州徐丰路与时代大道交汇处

均价：待定在售动态：即将加推2、5、6#楼，约500套房源，面积49-80㎡ 。

小编点评：小而美的轻奢社区，专为青年一代打造的社交平台，内部配套包括社区医疗、社区教育（幼儿园）、社区影院、社区食堂、社区商铺、社区运动、青年俱乐部、社区书吧等社交场所等，享有徐州较大的湿地公园九里山湿地公园项目。

沙虎山公园二期公园规划面积：占地约255亩建设期限：2017年完工区域位置：徐州九里山目前进度：一期已对外开放

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苏宁悦城

楼盘地址：徐州市鼓楼区天齐路与北三环交汇处

均价：高层7000-8000元/㎡在售动态：二期云扉里首推9栋房源，14、15、16，17，19，24、26、28、27号楼，户型面积90-115平。其中14#、15#、16#、17#、18#、24#四栋为小高层，26#、27#、28#为高层房源。预计开盘时间为8月中旬

小编点评:北区性价比较高的楼盘，在产品上户型的设计更胜一筹，特别适合刚需置业者。

云龙区科技公园公园规划面积：占地约31亩建设期限：2017年完工区域位置：徐州东部目前进度：正在建设中

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万科翡翠之光（新盘）

楼盘地址：云龙万达东约1300米

均价：待定在售动态：万科翡翠之光开始针对首批推出房源办理验资登记，本次推出的产品有89-164㎡的高层、小高层和洋房，验资金额125㎡以下验资50万，125㎡以上验资80万，后面认筹只针对验资登记客户进行，较快预计8月底首开。

小编点评：是万科在徐的高端翡翠产品系列之一，位于热门区域的核心大道，交通四通发达，云龙万达、宜家、迪卡侬等商圈围绕，在内部配套上建设独立的内部商圈，包括大型滑雪项目以及娱乐、健身、运动等场所，围绕高端社区人群以及圈层打造的高档社区。

梨园路公园公园规划面积：占地约180亩建设期限：2017年完工区域位置：徐州南部目前进度：正在建设中

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荣盛花语城

楼盘地址：徐州市泉山区三环南路科技大道交汇处东

均价：11000元/平

在售动态：荣盛花语城云锦现在无房源在售，预计8月推出34#楼高层精装房源，户型为102、115㎡，预计价格11000-12000元/㎡。

桃花源湿地公园公园规划面积：占地约1500亩建设期限：2017-2018年区域位置：徐州西部目前进度：今年开工建设

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美的公园天下

楼盘地址：泉山区徐商公路雨润邻里中心南100米

均价：7700元/平在售动态：美的公园天下下淮海商业街二期20-100㎡沿街纯一层单间商铺在售中，下批推出两栋精装高层16#,22#楼，面积为97、107、130㎡，预计8月推出，具体时间未定。

金奎生态休闲公园公园规划面积：占地约85亩建设期限：2017完成区域位置：徐州南部目前进度：正在建设中

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恒大滨河左岸

楼盘地址：徐州市泉山区欣欣路与长安路交汇处

均价：10500元/平（最近一次开盘价）在售动态:最近一次推出26#楼，户型为90、124㎡三室，开盘均价10500元/㎡

小编点评：南区装修房的标杆项目，不论从地理位置、交通、环境、内部设计以及装修标准，其性价比特别是可以参考的项目，随着欣欣路板块热度的提升，其项目也跟着水涨船高，升值潜力有目共睹。

 小编有感：

湖景房项目有史以来是大家关注的热点项目，随着徐州城市的快速转型，旅游景区的建设在快速前行，不仅仅是云龙湖周边的项目热度高涨，也许未来这几个公园的建设完成、开放将会成为更多的“云龙湖”，湖景房不仅有利于身心健康，方便的户外活动，其升值潜力不在话下，及早下手或许是较好的选择。