机会来了!临街地铁铺投资价值有多大?
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过去一年，中山路上的压轴流量红盘，毫无意外非中山府莫属了，入市以来一直都是焦点所在。作为中山路上最瞩目的项目，中山府商铺也即将亮相！
罗斯柴尔德说过“最聪明的投资，是把握住关键的机会”，现在，机会已经来了！
地铁物业 资产避风港
对于投资客来说，在股票市场，赚钱的永远是那少数人，即使是风险较低的基金，今年开始也不平稳，2月开始，众多明星基金齐齐下跌，每天打开手机，冒出一片绿光，网上一片哀嚎。
相比于每天如坐过山车的股票基金市场，低收益的银行利息，长线回报来看，投资最稳妥的，还是房地产。而投资商铺，更需要找对逻辑！
据排名前列太平戴维斯研究发现，地铁枢纽3公里范围内，每近1公里，住宅价格会增加6%-9%，而距地铁站步行5分钟内的地铁上盖物业价格甚至可增加42%。
“地铁口+中山路主干+大风歌城（在建）”三大王牌效应加持，中山府临街商铺作为先进风口上的先进流量，嗅到先机的买家，早就在筹备出手布局，你还在等吗？
有着百变业态可供选择的流量地铁旺铺，特别是不二之选！
地铁加持 坐拥人潮
地铁的到来，改变城市格局的同时，也在影响着所在板块的价值。通常500米以内都会受益于地铁影响，其价值高于非地铁区域。
据专业机构统计，纽约、伦敦、东京等城市成熟的地铁物业价格平均要高于同片区内同等类型物业。全国地铁附近的商铺租金比全国商铺平均值高出75%左右，年化收益率则比全国商铺收益平均值高出5%以上，地铁商铺的升值空间可想而知。（以上数据来源于新华网）
地铁站是出行人群的出入口，每天的流量非常大且相对固定，客源的有效性更好，消费意愿更加强烈，因此地铁铺就能获得稳定的客源，进而保障商铺的稳定回报。
中山府距离地铁2号线客运北站2号出口仅约30米，出地铁口即入店门，催生百万消费需求。如今的地铁客，一般比较匆忙，地铁商铺更容易缩短消费半径，茶饮、便利店、饰品店等业态更契合地铁客多元化的消费特征。
醇熟社区 百万需求催生
社区，意味着固定消费客群基数相对较高，持续销售有保障。可做刚需日化、生鲜超市、医疗健身等等，满足家庭式生活消费。
中山府商铺，除拥有自身固定社区客群的条件外，周边还有许多其他已建或在建的住宅社区，可谓社区林立，未来消费人口数量可观，商铺更可网罗家庭日常消费。
家长关注的辅导培训机构、医疗健身所将成为具有庞大聚客力的业态形式，满足居民日常刚需的超市、果铺、理发店等也将大有可为。
同时，中山府商铺拥有约1060㎡超大商铺，支持多种业态经营，医疗、服装、洗浴、休闲娱乐样样皆宜，业态丰富，百变空间随时掌握，投资自营随心所欲。
城市主干道 自带多客流
一般来说，四通八达的城市主干道，便捷交通工具畅达的街道、商圈、大型综合楼盘，高大而醒目的商铺招牌更吸引客流，也可辐射更大广告范围。
中山路作为城市主动脉，作为人群出行的必经之地的临街商铺能扼守消费动线排名前列时间吸引消费视野，无缝对接往来人气，也成为保持商铺客流量的“制胜法宝”。
超级流量交汇点
地铁旺铺 入手正当时
庞大的人流量+稳定的升值潜力，地铁成为商铺稳定回报的保障因素，位于地铁2号线直线距离约30米的中山府，正是呼之欲出的优选项！
中山府，地铁口中山路主轴之上临街好铺，无缝对接往来人气。不仅如此，商铺还坐享区域内庞大业主消费群，妥妥不愁流量。面对这么多溢价优势，对于商铺投资者来说，业态的选择也有了更多可选性，更多的收益保障，现在入手，正是较佳时机！
黄金旺铺 开盘在即
项目地址：徐州市鼓楼区中山路与北三环交汇处
软文推广免责条款：
1、本项目推广名为“中南水利中山府”，地名办核准名为“中山府小区”；开发公司为：“徐州嵘彭房地产开发有限公司”；
2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；
3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；
5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
6、本资料所发布的内容为2021年3月10日前的信息，敬请留意较新资料。"
7、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。
8、教育配套信息来源于网络，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的较新政策为准。
9、交通配套信息来源于《徐州市城市轨道交通方案》及其他网络数据，市政配套信息来源于《徐州自然资源和规划局》及其他网络数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化；
10、资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。
11、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。
12、资料中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考，以实际交付为准。
13、本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。
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