返乡置业指南!在徐购房者:千万不能错过这个版块的上升期!
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“疫情过后，我要带着我生的人去见生我的人！”
春节将至，伴随疫情的如期而来，我们做足了准备。从外地回家过年，却成了外地游子的较大念想！
落脚家乡，已然是他们的心之所向！
心之所向——家乡·徐州市进化论#
徐州老城中心，坐落于中山路与淮海路交汇处，发展至今，这里依然是徐州人眼中当之无愧的市中心。
而老城中心的发展显然存在很多局限性。比如：北区的九里山；南区的云龙湖（三面环山）、云龙山、泉山；环绕老城北区及东区的故黄河，以及随处可见的铁路线……
于是，徐州凿山、搭桥、开路、建隧道，便有了“东扩、南进、西延、北造”一番作为，就好比达尔文的进化论，徐州是与生俱来的可造之材，后天的改造将会令其大放异彩。而在淮海经济区的发展地位，11892元/㎡年度成交均价，将使其成为一个保持“生态平衡”的中心点。
2020年的徐州土地战场，徐州“地王”——老城中心的华东机械厂地块，地位保持不变。很多房企将目光转战距离市中心最近、地价相对较低的潜力之区——徐州北。
中山北路与北三环交汇处春风南岸丁万河南C地块，成交楼面价7814.3元/㎡，现售价16800元/㎡，一墙之隔的世茂璀璨江山，放风均价1.8万元/㎡。
2020年11月，万科拿下北区客运站南侧C地块，成交楼面价7182元/㎡，预计未来均价也将突破1.7万元/㎡。
显而易见，曾经的宇宙较低价北区，已然成名！未来还会有更大的跃身空间！
西北板块鼓楼映樾海洋馆东B地块，成交楼面价8196.24元/㎡，现售均价17800元/㎡。一墙之隔的新城云境海洋馆东A地块，楼面价也是高达7565.62元/㎡，现售均价18000元/㎡！
正因如此，与其相距不足3公里的九里湖板块，变的更加顺风顺水！
从“煤城”到“国家生态园林城市”，作为被写入国家标准的“徐州经验”，湖居资源成为了万家争鸣的紧缺热土……我们以市中心为原点，10公里为半径，看下距离徐州10公里以内的高级大湖资源有哪些？
从上图可以看出，以市中心为原点，10公里为半径，形成了西北、东南方向两个高级大湖的双立中心点！
就目前的发展情况来看，云龙湖、九龙湖、金龙湖、大龙湖周边已被开发殆尽。距离徐州市中心最近且同时拥有大量可开发土地的大湖板块，非西北区域九里湖莫属。
九里湖，作为业内较高荣誉奖项“中国人居环境范例奖”的获得者，被冠以全国较大的城市湿地公园，不仅与云龙湖形成南北对立的山水格局，更与潘安湖形成了徐州较新的城北绿色双肺生态格局。
这个距离徐州市中心最近且同时拥有大量储备用地的大湖之地，未来，将建设成为西北部“园区、城区、景区”三区合一、“产业集聚、生活配套、生态涵养”产城一体的中心城市休闲、宜居示范区。
也是城北生态新城的核心生态区。
而徐州新成立的淮海国际港务区的规划，也将其囊括其中……
最近，在徐州高楼吧里网曝一份淮海国际港务区相关信息，淮海国际港务区将建设滨水活力、现代宜居、临港产业、综合物流、工矿文化活化五大风貌片区。
图中表示，该板块将围绕九里湖打造面向世界的中央商务区，包含：商务区、滨水商业片区、行政文化片区、站前商务片区、商业商务片区。
鱼先生的城作为板块核心区都会综合体大盘，整体规划功能包含生态住宅、商业街、主题酒店和14万方商业配套设施，并配建创新企业孵化器——天誉智慧城，这里将成为整个版块的科创中心、商业中心。
而天誉智慧城，作为泉山区重点建设创业项目之一，将为板块打造中央活力区开启“活力之门”。
规划中的地铁S3直达九里湖腹地，同时，已建成的徐丰快速路可连接西三环、北三环高架，以及公共交通13路、22路等，使其快速融入徐州市区主城。
如此的发展前景，为鱼先生打造城北生态新城的核心区起到了强大的推动作用！
鱼先生的城是九里湖板块率先入驻的“生活综合体大盘”，于购房者而言，这本身就是较大限度对城市中心资源的优质占有。
而单价9000+的“先进湖居”资源，相当于云龙湖10年前的机会！不仅解渴刚需市场，更是率先抢占了未来的“富人区”资源。
作为鱼先生在九里湖打造的第三个项目，无论是品牌实力、口碑效应，还是区位优势都有目共睹。
鱼先生的城延续“小面积、多空间”的产品理念，主力推出93㎡、100㎡、111㎡功能性三至四房，适应不同家庭结构的居住需求，小区内全龄段社区规划，打造4H美好居住体验、智慧化理想人居，满足客户对家的一切美好向往。
在限购门槛不放松、房价月供压力不下降的当下，“与其他乡仰望，不如在家乡买房”。
以九里湖为核心的城市发展正在加速落地，一座湖一座城，已是徐州城市“未来中心”明确的发展方向。
鱼先生的城，每每无争议霸榜热搜，因为它，占据和代表的是徐州未来的“城市主场”。作为九里湖的骄傲，不管是刚需、刚改，又或是改善、投资客群，都能在此找到心仪的房源。
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