7xxx元/㎡起,入手东区红盘橡树公馆,理想SOHO

今年以来，楼市新规不断，国务院、住建部以及央行高层领导齐齐发表重要讲话，对下一阶段房地产市场调控及住房保障工作作出部署，“房住不炒”的调控主基调、稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制被再次重申，上海、北京等城市相继被约谈。住宅市场逐渐不景气，商业地产表现却可圈可点。 截止至2021年4月，商办土地市场开始逐渐回暖，市场活跃度也将稳步提升。2021年前四月重点城市商办土地成交总面积同比上升9.9%，平均土地成交价16610元/平方米，同比上升7.8%，市场重回增长态势。

数据来源：CRIC

加上政府系列政策的扶持，SOHO潜在的巨大投资价值凸显，一跃成为投资热门产品。但是，SOHO投资必须把握的四大黄金法则，你真的了解吗？

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地段法则 出租率有保障

李嘉诚曾经说过：决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二还是地段，第三还是地段。好地段代表着较高的溢价空间，决定了片区的未来发展程度与升值程度。尤其是对于SOHO投资而言，优质的地段拥有更多的租客来源与更高的租金承受能力。

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橡树公馆坐落万达商圈与CAZ金融区交汇处，享双商圈资源。随着徐州“东扩南进”的大政策方针，以云龙区为中轴线，一路向东辐射，云龙区将成为徐州下一个发展的重要引擎。大郭庄CAZ接棒东区的发展热潮，将作为淮海经济区区域性中心城市功能聚集地，助力东区发展提速，荟萃多元资源，赋能城市未来。

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流量法则 人流即财流

华润置地深耕徐州12载，七年前，华润置地首入东区落笔橡树湾，凭借其过硬的品质和醇熟的配套受到全城追捧。约46万方橡树湾涵盖住宅、办公、超市等多元业态，坐享大郭庄CAZ的丰盛配套。经过市场的检验，在同区域内二手房均价高于大部分周边竞品，潜力可鉴。

（以橡树湾为例，数据来源：安居客）

橡树公馆背靠醇熟社区，享橡树湾近4000户庞大人口基数，稳定客流带来广泛的租赁、办公等需求，未来可观。

交通法则 坐享财富升值

交通路网，是一座城市的血脉所在。发达的交通路网是城市跳动的脉搏，更是城市加速发展的助推器。它承载着城市发展的脉动，吸收着城市的人流、车流，也向城市输出着繁华，更成为一座城市较具发展潜力的中心。

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橡树公馆拥享交通、商业、学府等多维度资源，毗邻地铁1号线、和平大道、东三环快速路等立体交通，从容畅行全城；徐州东站，快速通达长三角城市；云龙万达、宜家、迪卡侬等商圈林立，尽享繁华商业配套资源；云兴小学（城东校区）、徐州医科大学等学府环伺，文韵深厚。好地段加持，未来潜力无限！便捷的交通、醇熟的配套，使得SOHO“钱”景大有可观，是投资置业的理想选择。

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产品法则 品质才是硬实力

如果地段与交通是SOHO产品的外在“硬实力”，那么SOHO产品的内在“软实力”则是依靠本身的硬件品质和软性服务，软实力决定了其更加长远的价值。

（项目鸟瞰图）

建面约50-100㎡百变空间，全部采用落地窗（非标户型除外）设计，开间达约5.4~7.2米，层高约3.4米，多功能合理分区，圆满人生多样可能。约160-380m²的临街一拖二商铺，拥有约8~11米超大开间，近10米长外摆空间，保证了视野的开阔性，穿透性好、展示面佳，增加与消费者的互动，实现人流共享，激活街区人气。

（样板间实景图）

SOHO作为长期收益产品

更有优势，收益更有保障

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7xxx元/㎡起 入手东区红盘橡树湾收官之作

区域级商业体 | 建面约50-100㎡全能SOHO