买二手房找中介,这两个问题一定要自己把握

今天咱们继续聊聊关于二手房的问题。

现在大家都知道，二手房的交易量日渐增多，特别是北上广深等，其中上海二手房交易量占比达到77%，像我们徐州这个城市，目前二手房交易量也越来越高。买二手房的人越来愈多。

首先我们把二手房交易的流程给大家梳理一遍。

选房-看房-产权调查-还价-确定学位户口等-签订合同-付款

如果你对房产行业不是很懂，自己呢又没有那么多时间，了解这些流程，那么你一定要选一个相对而言比较专业，比较靠谱的中介。

购买二手房不同与购买新房，这里面的门道也会更多，咱们今天就从两个方面聊聊这个问题。

排名前列部分就是看房，很多人会觉得，看房有什么好聊的。但其实看房有很多潜规则，比如有的中介带你去看房就有可能会出现一些潜规则。

比如，一个房子可能比较吵，就会白天带你去看房，如果光线不好，就会晚上去看，这样的话，你在看房子的时候就不知道这些缺点。所以规避的方法就是，上午去下，下午去下，晚上也去一下，如果可以的话，晴天去一下，阴天也去一下。这样就可全方位的了解这个房子。就目前徐州这个市场，如果想找，应该没问题。

不光是看房子不要嫌麻烦，就是购买二手房的整个流程都不能嫌麻烦

中介带你看完房之后，还是自己实地去看，走访。看看小区的环境，交通，停车等。这些都影响到你住进去的感受哦。

这些都没问题后，像小区保安，隔壁邻居打听下这个房子有没有其他的问题，比如是否有人故去，或者有没有被查封，这些问题都要考虑到。不然你住进去是个凶宅，你是住呢还是不住呢？

你看吧，光是看房就有这么多叨叨，这都没介绍完，其他的就不想哔哔了，

接下来就是签合同的问题了。

这里面的也有很多道道。不能按照中介给你的范本，你草草的签了，你关心的那个户口啊，学位啊，违约金啥的这些你的写的清清楚楚，明明白白，这样这个合同你才签的顺心。不然后期出问题，扯不清了，。

现在正规的中介都是全程跟你走完流程，但是看房和合同这块，自己要好好掌握。

徐州本地有需要买房买房的可以在评论区留言。