聚焦徐州土拍,风起云涌下如何选择置业?

2021年的开年就注定这一年要不平凡了！

就在1月5日，刚刚结束了元旦小长假的徐州就迎来了一场土拍盛宴，成功出让两宗住宅用地，分别是位于新城区的惠民小区东B地块与位于经开区的陶楼山东侧B地块。

根据消息称，这两块地的参拍房企都超15家！其中新城区惠民小区东B地块经过277轮的激杀，最终成交楼面地价11699元/㎡，徐州再添一块万元地！经济开发区陶楼山东侧B地块成交楼面地价也高达8719元/㎡，创板块新高。

◎示意图·来源于网络

随着徐州城市不断发展与建设，城市核芯区域可开发的土地日渐减少。而近些年出来的地块，越来越偏僻，基本都是在城市的新区，或者主城的近郊区。好地势的楼盘也就这两年会推出了，往后只会越来越偏僻，比如在1月5日所挂牌的惠民小区东B地块和经济开发区陶楼山东侧B地块，比如前段时间引起全城轰动的鼓楼北几宗土地，无不是如此。可以说，现如今的徐州，好地段的楼盘已经成了不可复制的资源，所以千万不要错过现在的买房较佳时机！

◎示意图·来源于网络

而在1月份接下来的时间，还将会有4宗土地陆续挂牌出让，届时难免又是一场龙争虎斗。毫无疑问，在新年伊始，徐州楼市今年又将是火热的一年已经成为一种趋势。

持续火爆的土地市场，逢拍必热的房地产市场规律，让徐州楼市竞争更加激烈，然而尽管百花齐放，但唯有高品质楼盘才能在市场中立于不败之地。在如今虎啸龙吟的徐州房地产市场中，位居于云龙湖岸，以云龙湖、“云筑系”、智慧黑科技等基因加持的美的金科·云筑，自面市以来便备受热捧一房难求，以品质人居成为备受人们欢迎的项目。

◎项目实拍图

每一座城市的资源聚合之心，都集萃了超高浓度的繁华，承载了人们对美好的期盼，就像许多人迷恋纽约的曼哈顿、东京的银座、香港的中环……鳞次栉比的商业，无可比拟的配套，交织出摄人心魄的生活场景，代表了城市的至高价值。

◎示意图·来源于网络

在徐州，很长一段时间以来云龙湖板块都占据着繁华的C位，作为徐州最早开发的湖居板块，生活配套十分成熟。美的金科·云筑在拿地的时候就已经创造了徐州的历史，地段的稀缺不只是供求关系的稀有，更是品质价值的珍稀；而这份珍贵，则无疑是城市恒产引以为豪的优秀品质。

◎示意图·来源于网络

事实上，无论任何一个区位、任何一种产品，到达能力都是有限的，而在这有限的到达能力中享有足够富集的城市资源，就能较大限度地保证生活品质，而这也是美的金科·云筑所致力为置业者们营造的。

◎项目区位图

比如，项目周边约1.5km范围内辐射有三胞广场、卜蜂莲花等构成的矿大商圈，众所周知商圈是城市的缩影，是丈量生活便利程度、舒适程度的指标。居于此，生活便捷不言而喻。

◎示意图·来源于网络

比如，项目与三环南路快速路直线距离仅约400余米（数据来源于百度地图），并靠近泰山路、金山东路等城市交通要道，出行也非常便捷。

◎示意图·来源于网络

比如，项目周边还有三十四中、三十四中附小、中国矿业大学、江苏师范大学等知名学府，在宜居的基础上，为高净值家庭实现了较大化的便利与舒适。

◎以上距离来源于百度地图

不同于现代人居环境的千篇一律，美的金科·云筑尊重土地价值，在城市空间中寻求自然与便捷的平衡，探寻改善型居所的根本要义。所以，美的金科·云筑从规划布局开始，便注重对自然资源的珍视和融合，注重现当代宜居生活场景的营造。

外邻云龙湖、泰山、泉山森林公园等“一湖三山三公园”城市名片级的自然生态景观，在社区内部携手盛誉国际的景观大师，延续示范区“泉山”的设计理念，从人居出发，在产品、规划、社区、景观等方面倍加关怀，引入徐州排名前列体系化全周期“公园学社”互动智慧园林，全龄段需求个性化考量，打造了“一环双庭三境四院”的园林景观。

◎项目实拍图

在景观布局上，包括主入口处约515㎡云泉山门、约2900㎡主题别院空间、云纹会客厅、约403㎡的森林云谷等，在这里，生命的每个阶段都能够找到适合自己的社交、运动、休闲、观景的区域。随手一拍，就是一部大片！

◎项目实拍图

其中，约2900㎡主题别院空间，为了匹配居住者的私密感与尊贵性，美的金科·云筑通过台地高差，在每一个洋房尊享空间设置仪式感景墙，来彰显洋房区域业主的领域感受。因此在景观设置上，根据每个空间植物氛围营造的不同，设置了四大主题花园，分别是佩雷花园、莫奈花园、米勒花园、杜邦花园，并精选移植了几十种与花园相对应的品质绿植，未来居住在这里，四季都会有不同的风景可以欣赏。

三面多维景观环绕，让居于此的人家，坐拥更广袤的风景，收获与美相伴的日常。

产品力时代，精品总是会脱颖而出。正是有着对一砖一瓦、一毫一厘的苛刻匠心，美的金科·云筑才得以打动城市，缔造红盘之绩。

在美的金科·云筑，项目将近80项的精工细节场景功能融入生活，打造匹配淮海人物的理想居所。大到从人本角度出发，所规划的车牌自动识别系统、周界防盗报警系统，智慧物业IOC平台等智能系统，力求把最人性化、智能化的生活带给业主；小到考量人体工学的入户挂钩、置物飘台设计、舒适化中空隔音玻璃设计，无不是耐心淬炼而成。

◎示意图·来源于网络

当然，还有“小美”智能语音管家、入户智能感应灯、灯光面板、场景面板、浴室内设置一键报警系统、全屋分布式APP、可燃气体探测器、烟雾探测器、美的可视对讲系统、一键断电断水面板等分布在生活空间的每一个角落，全面实现现代人的室内健康追求。并甄选国际知名家装品牌，为居者带来更加舒适的居住体验，美的金科·云筑以海纳世界的先进设计理念，匠造一座优质！

◎创意展示间实景图·非交付标准

而在户型的设计上，项目采用多开间朝南的设计，这也意味着，能够更大尺度的容纳阳光和清风，而且每个户型都有自己的吸睛点。

比如，约113㎡云珑户型便是采用了双卫的设计，要知道，在目前徐州的市场上，同样的面积能够做出双卫的并不是很多，双卫的设计对于三代同堂的家庭来说是一个福音，毕竟有过三代同堂居住体验的或多或少都经历过早上使用卫生间的尴尬。而且对于主人来说，双卫设计给生活增添了更多的私密性。

◎户型图

比如，约125㎡的云朗户型，U型厨房、餐厅、客厅和阳台优质相连，联动设计，打造建面更大的动区空间。而且还有双开间阳台的设计，无缝连接客厅和客卧，这样不仅能够让次卧也充分享受阳光和通风。

◎户型图

比如，约170㎡的揽云户型，四开间朝南的设计，三个卧室全部朝南，并且都有单独的飘窗设计，在这样的空间里，能够保证所有的家庭成员都可以拥有向南的居室；而且主卧套房设计，还布局在整个户型的最内侧，私密性做的非常好；步入式衣帽间+淋浴，让女主人可以尽享格调生活！

◎户型图

从面市之初的高话题度，到如今当红劲销的高认可度，美的金科·云筑凭借着立足城市肌理、与时代俱进的高端人居品质，揽获彭城一城厚爱。这是集聚城市高阶居住理想的时代表达，亦将成为驱动城市向前的澎湃力量。

美的金科·云筑建面约113-170㎡时代藏品，全城热销中，优质递减，恭迎品鉴。

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云龙湖岸 全球第四座云筑系

美的金科·云筑

建面约113-170㎡时代藏品

少量席位 珍藏正当时！

地址：泉山区金山东路与新泰路交汇处南300米

（三十四中、三十四中附小西）

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