总投资不低于20亿!鼓楼区芯片技术产业园规划公示

徐州市自然资源与规划局发布了徐州新彭美高置业有限公司建设的2020-74号丁万河南、中山北路东地块规划公示。

2020-74号丁万河南、中山北路东地块共分为ABCDEF六个区，A区和E区为科研用地，B区和D区为商办用地，C区为住宅用地，共规划16栋7-9F的洋房，共计504户。F区主要是地下建设。

（规划总平面图）

（C区住宅平面图）

去年，2020-74号丁万河南、中山北路东地块被徐州新彭美高置业有限公司以44000万元底价竞得。根据土拍之前的建设要求，科研地块须建设芯片信息技术产业园，项目总投资不低于20 亿元，其中园区类投资不低于13 亿元，并引入硅基液芯片项目，芯片生产、研发、测试设备投入不低于 6 亿元，芯片信息技术产业园取得施工许可证 12 个月内实现芯片量产。2020-74丁万河南、中山北路东地块，与丁万河B、C地块相隔不远，周边配套几为少有。不过此地的地理位置看上去还不错，靠近北三环快速路，中山北路，地铁2号线李沃站，再加上自身商业的崛起，未来区域内还是值得期待的。目前板块内就是世茂璀璨江山（均价17000元/㎡）、春风南岸（均价17000元/㎡），万科中山都会臻境（楼面价7182元/㎡）。

虽然楼面价不高，但是附加条件太苛刻，所以这个住宅项目，房价应该不会便宜。