官宣!徐州新城区最“金贵”的城中村开拆!东区这个地方也要拆…

拆！徐州东2大片区即将启动征迁，新城区的大韩城中村改造项目征收动员大会召开，大庙侯集高级中学以南地块张贴了房屋征收公告，一起来看看吧！

01、大韩城中村改造项目征收动员大会召开

近日，云龙之声官网发布：关于召开大韩城中村改造项目征收动员大会，相关领导表示，要全力打好大韩城中村项目征收攻坚战，全面推动新城区繁荣发展。

大韩村位于峨眉路与新元大道的交汇处，是新城区内较大的城中村，北面是奥体中心，西面是中心医院分院，南面是未来城，再往西南侧去，就是区政府，可以说是新城区核心地段。

项目范围：峨嵋路以南，太行路以北，中心医院新城分院以东，经13路以西。（以征收范围图为准），占地约300.85亩，集体土地上房屋约521户，建筑面积约21万平方米。这块黄金宝地周边神盘“集结”，比如招商雍华府（均价18700元/㎡）、时代艺境（均价16500元/㎡）、绿地国博城（均价17400元/㎡）等，在高额验资、高额定存的条件下，购房者热情不减，每次开盘，大部分人全款都买不到，惨遭陪跑。

而就在这块地往东不远处就是万科昆仑大道北、故黄河西地块（成交楼面价16109.14元/㎡），以后房价预计卖到3万/㎡！也就是说，现在板块内在售房源的房价，仅相当于万科地块的地价。可以预见的是，大韩村可谓是新城区最“金贵”的城中村，地块待出让时，又将引起一番血雨腥风，未来有望成为一块地王。

其实，这块地在很久以前就有征迁意向了。因奥体中心及新元大道项目建设需要，大韩村部分村民已于2012年搬迁，但剩余大部分一直没有拆迁。并且，大韩村已列入《徐州市2020年度征收计划》。去年5月，房哥就写过相关的房屋征收调查公告，当时拆迁涉及地块除了大韩村，还有南刘村、北刘村。 除了这块地，新城区今年还有4块土地征收成片开发方案的公示，包括：郭庄、六堡、南刘、经十路小学，个个位置优质。

02、大庙又有一块地即将征迁

据网友爆料，4月7日贴出的一张公告显示，城东的大庙又有地方要拆迁了！

房屋调查公告部分内容如下：

根据《徐州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》、《徐州市土地利用总体规划（2006-2020年）》、《徐州市城乡总体规划（2007-2020年）》、《徐州市2020年度城建重点工程计划（徐政发〔2020〕1号）》，徐州市人民政府现对徐州经开区铁路专用线大庙街道段的房屋进行调查、登记，调查登记范围为：大庙街道陇海铁路以北、农贸路以南，兴镇路以东、房亭河以西（土地四至及范围以勘测界定图为准）。

公告里的铁路专用线应该指的是去年年底正式开工的徐州经开区铁路专用线项目。建成后，将与京沪、陇海两大交通“大动脉”以及中欧班列、海港之间无缝对接，打通公、铁、水多式联运的“最后一公里”，形成联通全国、通达全球的开放大通道；也将为开发区进一步扩大开放能级、推动经济高质量发展注入新动能、提供新支撑。

目前板块内，和平东路延长段，文化路，兴镇路正在施工，再加上此次的拆迁，这意味着大庙将进一步融入徐州主城区。从调查登记地块的大致范围图中，可以看到，地块离侯集高级中学不远。

现在的大庙，各项生活配套已经很成熟了。不管是“大庙小城市”空间发展战略，还是无锡徐州工业园区的落地，都让大庙动力十足。未来，这里有地铁1号线延长线（规划中）、2号线延长线（规划中）、S1号线（规划中）交汇。再加上大庙以教育出名，聚集了强大的师生资源。小学有侯集实小，初中有侯中附校、大庙中学，高中有侯集中学，而前不久徐州医科大学、徐州医药高等职业学校相继公示选址这里，对大庙来说是一大利好。这些利好，迎来大批房企入驻。目前大庙纯新盘较多，有和平公馆、徐州汇川府、未来之宸、通银旭辉和平云璟等，生活氛围越来越浓厚了。