今日土拍|7宗地块集中竞拍!较高起拍楼面价5180元/㎡

今日下午，徐州一共有7宗地块进行竞拍。其中包括：

 铜山区的3宗地块：2019-23号北京路东住宅用地、2019-24黄集镇商住用地、2019-25茅村镇小张家村工业用地。

主城区的4宗工业用地：2019-G15腾达路北侧（西）地块、2019-G16腾达路北侧（东）地块、2019-G17兴泉路东侧地块、2019-G18腾飞路北侧地块

 而原定于今日一同出让的2019-21号银山路西住宅用地、2019-22号银山路西商住用地在昨天下午突然终止出让。

铜山区3宗地块的出让，于今天下午2点开始竞拍。

2019-23号北京路东住宅用地

2019-23号北京路东地块，挂牌起始总价为15200万元，楼面价5180元/㎡。该地块位于北京路东，出让土地面积18339.60㎡，为住宅用地；容积率1.4-1.6，建筑密度≤30%，绿化率不低于30%。

挂牌出让须知中主要有以下几点：

前不久，小编去实探过该地块，2019-23号地块位于铜山区北京路东侧，南侧挨着欣欣路，距离地铁3号线翟山站，大概200米左右。

该地块的配套设施可以说是非常醇熟，除了北京路和欣欣路两条主干道以及地铁3号线，该地块南侧就是保利国际影院和大润发，北侧一公里处还有铜山万达广场、天赋广场，启星中学、江苏师范大学等，生活、教育、娱乐、出行都比较便利。

不过，该地块出让面积较小，仅18339.60㎡，比东区中骏拿下的老龙潭地块（即璟悦项目）还要小1294㎡，璟悦容积率为2-2.5，规划建设4栋高层，共计408套房源。而2019-23号地块容积率更低，后期建设的楼栋会更少，套数很有可能减半，一次基本就能清盘。目前，该地块周边在售的新房仅万科新都会一家，该项目均价15065.57元/㎡，目前仅剩少量洋房在售，售完即收官。

除此之外，今日竞拍出让的还有铜山区一宗商住用地和一宗工业用地。

2019-24黄集镇商住用地

2019-24商住用地，挂牌起始总价为84万元。该地块位于黄集镇镇区，出让土地面积839㎡，为商住用地；容积率1.2-1.6，建筑密度≤26%，绿化率不低于30%。

挂牌出让须知中主要有以下几点：

2019-25茅村镇小张家村工业用地

该地块挂牌起始总价为1010万元，位于茅村镇小张家村，出让土地面积26925.4㎡，为工业用地；容积率0.7-1.2，建筑密度≤55%，绿化率不低于15%。

铜山区目前入驻的知名房企已经不少，有万科、绿地、美的、碧桂园、雅居乐、金茂、中骏、银城、中梁等，8月28日的这场土拍，铜山会不会再迎来一批知名房企？就让我们拭目以待吧！

除了以上3宗地块，今日下午3点，徐州还有以下4宗工业用地也将正式竞拍。