徐州大学路板块和徐州西区房源大量补仓!值得一提的是,此次公布案名的三块地,楼面价都是一万左右的“高地价”地块,淮海壹号南地块更是创下区域楼面价新高!1、2021-1号淮海壹号南地块案名定为“桃源望府”,楼面价11328元/㎡。2、2020-55号卧牛A-8-1号地块案名定为“盛荣华府”,楼面价999

徐州大学路板块和徐州西区房源大量补仓！值得一提的是，此次公布案名的三块地，楼面价都是一万左右的“高地价”地块，淮海壹号南地块更是创下区域楼面价新高！1、2021-1号淮海壹号南地块案名定为“桃源望府”，楼面价11328元/㎡。2、2020-55号卧牛A-8-1号地块案名定为“盛荣华府”，楼面价9994元/㎡。3、XT2021-3号地块案名定为“上和明月”，楼面价9265元/平米。

一、融创淮海壹号南地块案名：桃源望府

2021年4月23日，融创以17.61亿竞得2021-1号淮海壹号南地块，成交楼面价11328元/㎡，溢价率80.8%。一举成为西区“地王”项目。从曝光的案名来看，该盘未来主打的特色亮点应该也是以北侧的桃花源湿地公园为主。

↑↑桃源望府位置项目位于泉山区火花街道范围内，西三环路以西、大彭路以北、杏花路以东、雅居路以南。对于融创桃源望府，徐州市泉山区政府官网上，曾有这样的一段表述：“该地块的上市会在泉山西部引领飞跃式发展”。从字面意思可以看出来，该待拍地块被官方看好，大致定了基调。

目前项目还未进行规划公示。根据土地出让公示，该地块是由一幅住宅用地+零售商业办公用地组成，其中住宅建筑高度不得高于54米，意味这个小区未来将打造18层以下的小高层产品。此外，竞得该地块的房企还需要无偿配建一所12班幼儿园，位于该地块的西北角。

【地块周边配套】地块周边3km范围内有徐州市求是小学、徐州市矿山路小学、西苑中学等教育资源；靠近徐州市矿山矿医院和金鹰人民广场店、恒盛广场等医疗商业资源，临近滨湖公园、华夏生态公园等景观资源。

二、荣盛卧牛A-8-1地块案名：荣盛华府

2021年4月23日，荣盛以11.78亿竞得2020-55号卧牛A-8-1地块，成交楼面价9994元/㎡，溢价率77.14%。成为仅次于上面融创地块的西区地价第二贵！项目位于泉山区火花街道范围内，新淮海西路与星雨路交汇处东北隅。

↑↑荣盛华府位置7月22日，徐州市自然规划局发布了卧牛A-8-1地块（2020-55号地块）建设项目规划公示。

根据规划公示来看，荣盛华府A-8-1a区为住宅用地，共规划12栋楼768户，其中144m²以下620套，144m²以上户型148套。小区设计为人车分流，设置地下停车位1290个。从规划图中看到，该地块共计规划建设12栋楼，其中1号楼为11层，2号楼为17层，5号楼和8号楼为10层，其余楼栋皆为18层。同时小区的北侧还将新建一个公园绿地。从层高可以看出未来1、5、8三栋应该是洋房，剩余几栋的是小高层产品。