东区纯新盘案名曝光!二批次集中供地疑曝光!

9月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年9月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。至此，LPR已连续17个月“原地踏步”。

这是在7月15日全面降准后第三次LPR报价，更是LPR连续17个月“原地踏步”。

对此情况，其实市场已有预期，9月15日开展的6000亿元1年期中期借贷便利（MLF）操作中标利率与前期持平。

据当时公告显示，6000亿MLF操作期限为1年，中标利率2.95%，100亿元逆回购操作期限为7天，中标利率2.20%。

1年期MLF操作利率是1年期LPR报价的参考基础。自2019年9月以来，两者一直保持同步调整。因此，9月MLF利率不动，意味着当月LPR报价基础未发生变化。也显示货币政策“稳”字当头基调未变。

虽然当前LPR“原地踏步”，但就住房贷款来讲，或还会受到其他政策调整的影响。

据悉，徐州（含贾汪）预计将于9月30日挂牌23幅宅地，总占地面积109.9万方，其中21幅宅地为纯住宅用地，其余2幅为商住用地，地块分布于云龙区、贾汪区、经开区、鼓楼区、铜山区、泉山区、陆港区、港务区。

据悉，徐州第二批次集中土拍，将根据新政进行调整，主要变化表现在：

1、限定土地溢价控制在15%；

2、挂牌地块不仅要限地价、限房价，还要竞品质；

3、所有地块挂牌前必须有托底单位。

（来源：克而瑞徐州）

据悉本次即将挂牌地块较低起拍楼面价2300元/㎡，较高起拍楼面价11565元/㎡，地块楼面价较高限价13300元/㎡；除限地价外，本次即将挂牌地块也设置了毛坯限价，毛坯较高限价22500元/㎡。

首次集中供地的20宗地中有19宗触顶摇号。但是目前全国土拍大环境降温，苏州、合肥等城市大面积终止集中出让的地块，徐州第二次集中供地结果如何，让我们拭目以待！

预售详情

上周（9月20日-9月26日），徐州2盘新获预售证，共计654套房源，来自鼓楼区。

开盘详情上周（9月20日-9月26日），徐州市区1家楼盘开盘，共计推出128套房源，来自鼓楼区。

世茂璀璨江山

世茂璀璨江山加推3、7、10、15#，共计128套房源，均价17000元/㎡。均为1梯2户，2个单元，3、7、10#建面约100㎡，15#建面约118㎡；3#总高为5层，7、10、15#总高均为9层；目前还剩余少量房源在售。

翠屏山I地块案名公布

2021-13号通银翠屏山I地块案名正式曝光，定为：明月春晓。由绿城和通银两家合作开发，绿城操盘。

翠屏山I地块位于和平大道南、汉源大道东，是6月26日土拍中通银摇中的地块。成交楼面价11014.93元/㎡，毛坯限价19000元/㎡。该项目规划建设7栋层高14-18F的小高层，共计422套房源，机动车停车位443个。苏宁世茂璀璨云著明日开盘苏宁世茂璀璨云著明天（9月28日）开盘，首开1、2、3、6、7、9、11、12、18、19#共计352套房源；精装均价17100元/㎡。均为1梯2户；1、11、12、19#均为3个单元，2、3、6、7、9、18#均为2个单元；1、2、3、6、11#均为建面约98㎡、112㎡，9#为建面约140㎡，7、12、18、19#均为建面约125㎡；1、6#总高为6层，3、7、18#总高为7层，2、9、11、12、19#总高为8层。

汇川府正在定存中

汇川府预计下批加推2、16#，目前定存中，定存金额为5万。均为2个单元，2#为2梯3户，建面约98㎡、114㎡、115㎡，总高为27层；16#为2梯2户，建面约121㎡、130㎡，总高为18层，加推时间、价格待定。目前13#还剩部分房源在售，建面约113㎡、124㎡，均价为11500元/㎡。

书香华府近期加推

书香华府预计9月29日加推11、19#，共298套房源，认筹中，认筹金额为5万。11#总高31层，1个单元，3梯6户，19#均为1个单元，2梯4户，总高为30层，建面约89㎡、107㎡；11#均价为15000元/㎡，19#均价为18000元/㎡。

保利和府预计10月加推

保利和府预计10月份加推最后一栋19#，目前在定存阶段，定存金额20万，2个单元，1梯1户，总高17层，建面约115㎡，共计67套房源，均价约18000元/㎡。

1.新城区徐州质子重离子医院（徐州中固肿瘤医院）规划有变

9月24日，徐州市自然资源和规划局网站发布了《徐州质子重离子医院（徐州中固肿瘤医院）展厅项目规划公示》，公示显示建设单位申请在满足规划条件的前提下，在2020年12月28日徐州市自然资源和规划局批准总平面不变的基础上在地块西北侧增加一处展厅。

2.徐州市中医院较新进展

徐州市中医院占地面积200余亩，床位1490张，预计2024年底能够建成使用，但是根据目前的建设速度可能会提前完工，新院完工后，在全国中医院范围之内，可能是单体建设总量较大、设备设施较好的中医院。

3.徐州这里马上要拆

近日，徐州市云龙区人民政府官网发布《徐州市云龙区人民政府房屋征收决定徐云政征字〔2021〕4 号》公告。其中提到对香山路改造周边项目实施征收，征收范围：新淮海东路以南，铜山路以北、71军医院（九七医院）西侧区域（具体以规划范围图为准）。征收签约期限：2021年9月27日至2021年10月27日。

4.徐州地铁5号线计划今年年底开工建设

近日，在《行风热线》栏目中，有市民询问徐州地铁5号大概什么时候可以开通，官方回答计划今年年底开工建设，预计2027年6月开通运营。5号线一期工程线路全长24.6km，设站20座，含换乘站7座，项目估算总额约196.02亿元，其中工程费用约119.18亿元（不含控制中心）。