2017年棚户区改造的一期工程出炉!泉山、云龙、鼓楼、九里大范围的拆迁,你家应该拆到了?

关乎民众的棚改大事

棚改项目一直是徐州市重点工程项目，是振兴徐州老工业基地的重中之重，每年都会有大量的对老旧小区被翻新，这对于城市的建设来讲是重大利好，推进棚改实现了徐州城建史上的重大突破，积极推进徐州棚户区改造，对进一步提升徐州区域性中心城市地位，提升城市环境质量，改善人民群众生活水平，推进和谐徐州建设，意义重大，影响深远。

 我们先来看一下，已经拆迁改过的几个地块的情况

欧庄村改造：目前小区名叫嘉和雅苑。2010年3月动工，2013年竣工，用时3年，共建设5栋安置房，建筑面积5.9万平方米，总投资1.3亿元，

小编有感：为改造前该项目改造前，房屋主要以平房和两层自建房为主，居住人员复杂。区内房屋破旧、简陋，道路狭窄、车辆行人通行困难，下水道堵塞严重、污水横流，居民对此反响强烈。改造后，整齐的高层住宅，优美干净的小区环境，便利的交通和透亮平整的道路是如此的焕然一新。

改造前

改造后

小朱庄棚户区：目前小区名为和风雅致，2009年11月开始拆迁，2012年11月交付使用，用时3年，改造好的小区包括8幢多层、17幢高层；户型包括70平方米以下、70至90平方米、90平方米以上等多种，安排棚户区拆迁居民2317户。

小编有感：改造前的小朱庄棚户区也同样面临基础设施差、布局不合理、排水均为明沟，居民出行难、入厕难等等混乱不堪的生活场面，改造后的小区环境优美，各种道路、公共设施完善，完全的满足了市民的各种需求，大家也是喜笑颜开。

改造前

改造后

有了对比我们才发现，棚改过后的地块村庄简直是脱胎换骨、涅盘重生，不论从规划、环境、道路交通、公共设施、物业等等方面都得到了翻天覆地的改变，对于老小区的市民来讲，是一件再开心不过的事情了。

昨日，城乡建设局发布了2017年棚户区改造的一期工程，总共包括7个地块，征收总户数19117户，小编就跟大家整理了一下，具体看看包括哪些：

鼓楼区3块：四新巷周边地块、沈场村周边地块、九里山北片区地块。

泉山区2块：三官庙周边地块、十里堡周边地块

云龙区1块：狮子山村郭庄村地块

新城区1块：城中村拆迁改造三期项目

我们具体来看看↓↓↓

一、四新巷周边地块 征收403户

拆迁范围：为东至西阁街风尚自由城、西至徐州空军学院、南至陇海铁路、北至徐州空军学院。该地块占地面积36亩，征收建筑门面积16500㎡，征收户数403户。

目前，周边聚集了很多新的社区和商业，包括风尚自由城、风尚米兰、鼓楼广场、万科北辰天地、中环广场、华润绿地凯旋门、怡美家园、华府天地等等大型新型社区，周边配套成熟，少有不足的就是这块矮小脏乱的地块，改造后将会彻底改善周边的环境，与周边社区融为一体。

价格仅供参考 具体以售楼处为准

二、 沈场周边地块 征收户数2059户

拆迁范围：西至工业学院、东至二十二中学、南至沈苑小区、北至铜沛路。该地块占地面积223.50亩，征收建筑面积301601㎡，征收户数2059户。

目前周边多为一些二手房源，包括沈场小区、永旭金色阳光城、畔苑小区等，周边配套成熟。

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三、 九里山北片区地块 征收户数7449户

视频来源:漫步徐州

拆迁范围：东至李沃村，西至襄王路、南至九里山、北至三环北路。该地块占地面积2955.88亩，征收建筑面积1099300㎡，征收户数7449户。

九里山板块，可以说也是相当的火，自从万科城进驻北区以后，就开始了北区造城的计划，如今周边已经密集了苏宁悦城、万科城、万科橙郡、万科公园里、玉潭花溪等综合大型社区，随着极地海洋世界的进驻，加上九里山风景区的修复完善，这片未来潜力可见。

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四、 三官庙周边地块 征收户数2612户

拆迁范围：东至奎河、西至既有铁路线、南至2.5产业园、北至铁路线。该地块占地面积237.75亩，征收建筑面积368600㎡，征收户数2612户。

此地块的地理位置十分优越，周边中国矿业大学、工程学院、淮海纪念塔、科技创业园等标志性建筑，交通便利、人文气息浓厚，目前周边除了三胞广场、绿地理想城等新型社区，都是一些大型的老小区，包括新泉佳苑、叶语田园、家和苑等社区。

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五、 十里堡周边地块 征收户数3528户

拆迁范围：东至奎河、西至管道公司、南至欣欣路、北至工程学院。该地块占地面积1197.75亩，征收建筑面积524600㎡，征收总户数3528户。

该地块紧邻徐州工程学院，矿业大学、管道公司，南部紧邻欣欣路，周边密集了荣盛城、恒大滨河左岸、国泰菁华逸景等大型在售项目以及翡翠城、御景湾、东南郡等二手房项目。

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六、 狮子山西郭庄村地块 征收户数1598户

拆迁范围：东至三环东路、西至既有铁路、南至故黄河。该地块占地面积316.65亩，征收建筑面积162300㎡，征收户数1598户。

该地块位于东三环附近，属于徐州东部区域，不仅交通便利而且区域热度十分高，不少包括世贸东都天城、万科尚都会新房在售，还密集了大量的民富园、民祥园、金狮小区、康馨园等二手房大型社区。人口密集，配套纯熟。

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七、 城中村拆迁改造三期项目 征收户数1468户

拆迁范围：东至沟棠路、北至迎宾大道、南至纬二路、西至泰山路。该地块占地面积472.5亩，征收建筑面积191190㎡，征收户数1468户。

该地块位数新城区新城区，新城区的西南方向，距离大龙湖风景区较近，距离保利新拿的新地块也不远，除了大型的惠民小区，其余大都是围绕大龙湖周边的在售高端项目，例如维维龙湖湾、中茵龙湖国际、国信云玺、上城学府等项目。

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这次棚改一期工程项目总共有7块地、总占地面积5440.03亩，房屋征收总面积2694091㎡，总户数19117户，全部为住宅。

安置补偿方案  

本项目全部采用纯货币安置方式对征收居民进行安置。各地块均采用市场评估进行评估，根据实测面积和评估出的房屋价格计算出房屋补偿费用；根据徐州市棚户区改造相关政策支付给被拆迁户住宅过渡费、定附着物补偿费、误工费、搬迁补助费、提前搬迁奖励以及10%货币化安置补偿等费用，一次性支付相关补偿费用。建设项目期为3年

本期监制/小向向  编辑/小向向