购房预算80万 月供3000以下 在徐州还能买到这些房子
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对年轻人而言，买房，不是一时的冲动，而是在经过精打细算之后，做出的慎之又慎的决定，购房预算是多少，首付多少，贷款多少，月供能力有多大，这些都需要精细入微。万一首付凑不齐，还贷能力跟不上，既影响购房计划，还影响生活。
就当前房价和贷款审批而言，预算总价在80万左右，还是购房者夫妻俩比较能承受的范围，编者就徐州市场在售或即将开盘的较为经济适用性的刚需盘，为购房者们整理出10个刚需盘信息，希望对购房者有所帮助。
1 保利鑫城
项目简介：位于和平路与汉源大道交叉口，占地面积20万方，建筑面积50万方，绿化率40%，容积率2.2，分东西两个地块开发，建筑类型涵盖洋房、小高层、高层，采用半围合式规划设计，周边医疗、商业、教育配套齐全，自身配有商业街，及4500㎡幼儿园，7000㎡会所及超市等。
上次开盘价格：9000-10000元/㎡
较新动态：四期15#，19#开盘售罄。预计8月份接受新品预约登记，户型面积为80㎡两室，87-92㎡小三室，113-115㎡大三室。
项目地址：泉山区徐商公路南侧
较低买房门槛
参考价格：9500元/㎡
最小户型：80㎡
较低总价：76万元
首付（3成，取整计算）：23万元
月供（30年，基准利率）：2812元
2 中梁香缇公馆
项目简介：位于泉山区徐商公路南侧，毗邻城市主干道徐商公路及新淮海西路，妇联幼儿园、少儿街小学等优质教育资源环伺。建设中的地铁1号线和三环西路构织立体交通，小区洋房占比较高，在洋房稀缺的徐州成为最引人注意的璀璨明珠。
上次开盘价格：无
较新动态：7月即将推出高层21-33#，户型面积95-138㎡，房源数1000余套；洋房18-29#，户型面积127-140㎡，房源数300余套
项目地址：泉山区徐商公路南侧
较低买房门槛
参考价格：7500元/㎡
最小户型：95㎡
较低总价：70.25万元
首付（3成，取整计算）：20.25万元
月供（30年，基准利率）：2653元
3 苏宁悦城
项目简介：位于鼓楼区天齐路与北三环交汇处，占地18万方，总建筑面积44万方，分三期住宅开发，独享西月河、紧邻丁万河，社区环境优美，综合绿化率35%
上次开盘价格：7200元/㎡
较新动态：预计推出16、17、19、24、26、28#，户型面积90、105、115、121㎡，548套房源。
项目地址：鼓楼区天齐路与北三环交汇处
较低买房门槛
参考价格：8000元/㎡
最小户型：90㎡
较低总价：72万元
首付（3成，取整计算）：21万元
月供（30年，基准利率）：2706元
4 美的乐城
项目简介：位于徐州市鼓楼区下淀路252号，占地约14万方，总建筑面积约45万方，绿化率35%，规划为小高层、高层、商业等物业形态，为鼓楼区首席5M住区。项目自身配备约4万方的商业体，规划有大型超市、电影院、KTV、商业步行街等。
上次开盘价格：8500元/㎡
较新动态：洋房9、10#已开盘，房源售罄。6、7#预计9月开盘，户型面积115、125、135㎡，房源110套；预计7月底、8月初推出高层精装修8、11#，户型面积95、105、115㎡，房源数220套
项目地址：鼓楼区下淀路252号（原煤机厂）
较低买房门槛
参考价格：9000元/㎡
最小户型：95㎡
较低总价：85.5万元
首付（3成，取整计算）：25万元
月供（30年，基准利率）：3210元
5 30克拉
项目简介：位于金山桥开发区杨山路，东临东环办事处，西倚旺旺家缘，南靠蟠桃花园。项目占地面积9195平米，建筑面积50028平米，容积率4.46，由4栋物业组成，户型面积91-102㎡。
上次开盘价格：7200元/㎡
较新动态：3#已开盘，目前剩余少量房源，户型面积92㎡
项目地址：杨山路旺旺家缘东隔壁
较低买房门槛
参考价格：7200元/㎡
最小户型：92㎡
较低总价：66.24万元
首付（3成，取整计算）：20万元
月供（30年，基准利率）：2454元
6 美的公园天下
项目简介：位于泉山区卧牛山路雨润邻里中心对面，项目占地230亩，规划容积率2.8，总建筑面积约50万方，包括高层、洋房、社区商业等产品，一期位于地块东北角，由5栋高层和2栋洋房组成，户型面积95-125㎡
上次开盘价格：8000元/㎡
较新动态：预计16、22、29、30#开盘，户型面积95-135㎡
项目地址：泉山区卧牛山路雨润邻里中心对面
较低买房门槛
参考价格：8000元/㎡
最小户型：95㎡
较低总价：76万元
首付（3成，取整计算）：23万元
月供（30年，基准利率）：2812元
7 荣盛城
项目简介：位于三环西路与新淮海路西路交汇处，占地面积3600亩，总建筑面积520万方，包括高层、小高层、洋房、别墅等产品，目前前两期住宅已经售罄。现在公开的为三期新品户型面积86-133㎡。三期总占地面积近13.8万平，分别由27栋高层组成，层高分别为27-34层不等。
上次开盘价格：7000元/㎡
较新动态：预计7月底、8月初推出三期1、2、11、14、15、16#，户型面积86-133㎡，房源数800套
项目地址：三环西路与新淮海路西路交汇处
较低买房门槛
参考价格：8500元/㎡
最小户型：86㎡
较低总价：73.1万元
首付（3成，取整计算）：22万元
月供（30年，基准利率）：2712元
8 永泰锦园
项目简介：位于新城区内，太行路以南、新元大道以西，占地11万方，分为C5-1和C5-2两个地块，C5-1为邻里中心，是基础社区服务中心，占地6695平米，规划建设4000平米菜市场、2000平米基层社区服务中心和其他相关设施。C5-2是永泰小区住宅小区，占地约10万方，总建筑面积约19万方，容积率为1.8，由17栋高层、8栋花园洋房和1栋幼儿园组成。
上次开盘价格：7600-8500元/㎡
较新动态：目前剩余少量69㎡房源在售，位于15、21、22、23#
项目地址：新城区明正路与泰岳路交汇处
较低买房门槛
参考价格：8000元/㎡
最小户型：69㎡
较低总价：55.2万元
首付（3成，取整计算）：16万元
月供（30年，基准利率）：2080元
9 枫林天下康城
项目简介：位于铜山区中山南路延长段，占地41万方，建筑面积63万方，容积率1.21，绿化率45.1%，枫林天下三期康城项目由杉杉集团打造的智慧、健康新型住宅产品，以ART-DECO的建筑风格打造，业态丰富，由16栋高层、8栋洋房、4栋叠拼别墅、9栋双拼别墅、27栋联排别墅及沿街社区底商组成。
上次开盘价格：8500元/㎡
较新动态：预计7月推出14#，户型面积90-109㎡，房源90套
项目地址：铜山区中山南路延长段，矿大南湖校区南1500米
较低买房门槛
参考价格：9000元/㎡
最小户型：90㎡
较低总价：81万元
首付（3成，取整计算）：24万元
月供（30年，基准利率）：3025元
10 雨润新城
项目简介：位于泉山区三环西路以西徐商公路南侧，包括住宅、商办、农副产品全球采购中心三个项目地块，总建筑面积400万方，其中220万方为住宅，70万方商业，110万方农副产品采购中心。
上次开盘价格：7000元/㎡
较新动态：目前仅剩余少量房源，户型面积82㎡
项目地址：铜山区中山南路延长段，矿大南湖校区南1500米
较低买房门槛
参考价格：7500元/㎡
最小户型：82㎡
较低总价：61.5万元
首付（3成，取整计算）：18.5万元
月供（30年，基准利率）：2282元
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