2021年,徐州近20个纯新盘,即将发车

今天是正月初八，很多朋友已经开工，徐州房子，2021年新年排名前列，果断安排一篇干货！

2021年，徐州上半年有哪些纯新盘面市呢？经开区，集结有7大纯新盘，值得关注。今天，笔者就带着大家来盘一盘。

一

泉山区：春节后排名前列王炸来了！

01、君兰湖山

项目亮点：近云龙湖景区、周边生活配套便利

楼盘简介：孟庄D-1地块，是由美的置业在去年4月2日竞得，成交楼面价11834元/㎡。从案名君兰湖山可以看出，该项目将打造美的置业的君兰系，该系列定位是高端改善人群，也是美的产品中较高端的系列，在建筑设计风格上，采用现风格和新中式风格为主。

根据先前的规划公示，君兰湖山项目整体容积率仅为1-1.3，且限高24米， 共计7栋楼，层高5-7层，共计118户，每户面积大于144m²。

项目动态：案名及效果图曝光，预计较快在今年4、5月份上市。

楼盘位置：三环南路北、金山东路南

02、美的工润·云澜天境

项目亮点：近桃花源湿地公园

楼盘简介：美的置业&工润实业，双强联袂，携手澳大利亚柏涛设计团队与PTA上海柏涛团队，将千亩桃源引入境内，以现代空间形制与智慧科技优质融合，让美的置业独创的5M智慧健康社区进入主动时代，臻筑建面约107-143㎡低密生态智慧产品。

项目动态：预计3月底首次开盘1、2、5、6、8#楼，其中1、6#为小高层，户型面积为107、118、129㎡；2、5、8#为洋房，户型面积为117、130、143㎡，开盘价格待定。

楼盘位置：三环西路与徐商路交汇处向西800米（桃花源湿地公园南）

03、中国中铁陆港城

项目亮点：桃花源湿地公园以北

楼盘简介：作为淮海国际陆港行政商务区内高端住宅，中国中铁·陆港城由中国建筑院崔恺院士亲自操刀设计打造，以临水生态居住理念，结合故黄河景观带、桃花源湿地公园等自然环境特点，设计充分保证户户有景观。

项目动态： 首开1、3、5#，共计360套房源，精装均价13300元/㎡，目前定存中，定存金额10万，开盘时间待定。

楼盘位置：桃花源湿地公园北

04、万科·潮鸣

项目亮点：距离老矿大板块非常近，近荣盛未来广场，生活便利。

楼盘简介：由万科和中梁联合，打造9栋精装18-26F的小高层、高层，共916套房，配有一个12班的幼儿园，该项目附近新建了一所学校，该项目预计后期房价要冲2万/㎡。

项目动态：案名曝光。

楼盘位置：京沪东路东、南三环路南侧

二

云龙区&新城区，3大纯新盘解渴区域楼市；

05、碧桂园·云樾外滩

项目亮点：大郭庄CAZ少有待售楼盘

楼盘简介：紧邻未来徐州‘外滩’，打造碧桂园TOP系产品，带来惊艳的TOP系新亚洲风格巨作—云樾外滩，萃取新亚洲建筑风格精髓，互动园林，营造人性化诗意生活，宽阔楼间距，结合前沿设计理念，敬献徐州精英一座外滩之上的国韵大宅。

项目动态：目前验资中，验资金额100万，三四月份售楼处开放、首次开盘。

楼盘位置：郭庄路与云苑路交叉口（树人中学东隔壁）

06、半山悦景

项目亮点：背靠占地约112万㎡的五山公园，云龙万达商圈范围内。

楼盘简介：承袭户部山山居精神，半山悦景于传统之上更新迭代。共规划32栋住宅楼，3~9层平墅，806套房源。

项目动态：半山悦景已正式公开售楼处和140㎡样板间。预计首开14栋楼，目前定存中，定存金额20万，具体开盘时间、价格待定。

楼盘位置：东店子山南侧，徐海路北侧，徐州医学院对面

07、璞樾御珑湖

项目亮点：近大龙湖、徐州政务中心

楼盘简介：2020年7月底，山东儒辰首进徐州，就拿下了当时的徐州地价天花板新城区大龙湖BC地块（楼面价16180元/㎡）和A地块（楼面价13440元/㎡），目前已公开案名为璞樾御珑湖，和新城共同打造。

项目动态：案名公开。

楼盘位置：彭祖大道东，天目路南

此外，新城区还有3幅品牌房企的高价地待入市，分别为招商蛇口2020-51号惠民小区东B地块、华润2020-52号惠民小区东C地块、万科2020-94号昆仑大道北、故黄河西地块。

三

鼓楼区：高端社群渐形成，低密洋房为主；

08、水悦芯城

项目亮点：双地铁

楼盘简介：项目临近地铁2号线（九里山站）地铁7号线（规划中）殷庄路站，项目面积29957㎡，容积率3.61（C区科研用地4.0-4.5，D区住宅用地2.61-2.8），绿化率35%。

项目动态：营销中心已开放，5栋住宅预约中。

楼盘位置：鼓楼·殷庄路与红星路交汇处（苹果汇邻湾东北侧）

09、苏宁世茂璀璨云著

项目亮点：双地铁、二河三山七公园多维环伺、近苏宁广场龟山店（规划）

楼盘简介：鼓楼CLD中心腹地，30万方城市综合体擎领板块腾飞，第三座苏宁广场在侧，二河三山七公园多维环伺，苏宁x世茂，双匠合著诗意洋房生态住区。

项目动态：展厅开放。

楼盘位置：九里山东路与平山北路交汇处 （徐州工业职业技术学校北）

10、三盛汝悦未央

项目亮点：双地铁、二河三山七公园多维环伺、近苏宁广场龟山店（规划）

楼盘简介：该项目主要打造5—8层洋房，共计576套房，建面约115㎡、125㎡、140㎡。

项目动态：预计3月份就公开售楼处，4月份开盘，启动验资，验资金额50万—80万！

楼盘位置：平山路西、龟山南路南

龟山苏宁广场（来源：苏宁置业微信公众号）

四

经开区：7大纯新盘集结！

可以看到，经开区是纯新盘集结的重点区域，其中大庙小城镇有5大纯新盘待售。

11、华美·东山悦

项目亮点：三地铁交汇

楼盘简介：汇聚3大地铁线交通优势，接轨城市发展之迅，悦见东城之脉。

项目动态：预计3月份首开2#、3#、4#，放风价10000元/㎡。

楼盘位置：三环外-城东大道

12、通银旭辉和平云璟

项目亮点：三地铁交汇、大庙小城镇板块

楼盘简介：7月3日，大庙板块的中天仕名东路以南地块，被江苏通银以5.739亿摘得，楼面地价4665元/㎡，刷新了当时的区域楼面价！规划13栋住宅，1035户组成。

项目动态：预计首次开盘小高层7、11、12、13#楼，价格、时间待定。

楼盘位置：经济开发区和平路与兴镇路交汇处向北200米

13、德信银城·未来之宸

项目亮点：三地铁交汇、大庙小城镇板块

楼盘简介：徐州未来之宸项目是德信地产和银城国际双强联袂扛鼎之作，缔造全新枢纽都会区。地铁1号线延长线（规划中）、地铁2号线延长线（规划中）、地铁S1号线三地铁交汇的大庙站距项目仅500米左右；北侧有约10000㎡市政公园，未来之宸以未来导向的超级产品力，缔造徐州枢纽都会区。

项目动态：1月9日，德信银城·未来之宸——未来世界主题示范区公开。预计首批次房源推出3、5、8、9、12、15#共6栋楼，目前VIP预约中。

楼盘位置：经开区徐海路与大大路交汇处南300米

14、徐州汇川府

项目亮点：大庙小城镇排名前列城市综合体

楼盘简介：规划建设集住宅、星级酒店、商业办公、休闲娱乐于一体的多元化、全方位生活业态，为业主提供一站式居住生活体验，用心缔造徐州东城TOD新地标。项目规划住宅15栋，建筑面积约98-142㎡，提供7种精致户型，为不同置业需求的业主提供多样选择。

项目动态：预计3月底4月初首次开盘。

楼盘位置：经开区沈大路与博汇东路交汇处

15、弘阳&德信|和平公馆

项目亮点：和平东·双地铁·名校环绕

楼盘简介：和平公馆项目由德信弘阳联合开发，弘阳操盘。共计16栋楼，面积段97-133m²。

项目动态：1月16日，城东精装纯新盘和平公馆公开城市展厅。

楼盘位置：沈大路与中天仕名路交汇处

16、东湖上璟

项目亮点：东湖新城板块、近地铁2号线二期、临东湖800多亩湖面和规划建设的东湖景区

楼盘简介：项目为中骏景字系升级人居力作，奢享一线湖景，同时配建约5万方一站式滨水商业群落-东湖水街。

项目动态：2月21日上午城市双展厅、四展点同步开放。

楼盘位置：徐州高铁东站东·彭祖大道南·东湖畔

17、和平君启

项目亮点：和平路

楼盘简介：中南置地联合恒通集团在徐州高铁新城板块内精心打造的升级力作。

项目动态：案名曝光

楼盘位置：经济技术开发区和平大道152号

五

铜山区：新盘少，体量大！

18、山河珑胤

项目亮点：地铁3号线、临楚河、靠近铜山万达商圈

楼盘简介：项目由中梁、中南、弘阳、恒通4家房企联合打造，山河珑胤为低密改善项目，体量较大，共计40栋楼，其中11栋洋房，29栋小高层，共计2550户，容积率2.2，绿地率35%，面积段105-143m²，山河珑胤还打造了双层大平台顶复。

项目动态：1月17日，徐州城南双料地王项目山河珑胤城市展厅公开。预计三四月份开放售楼处，五月份开盘。

楼盘位置：嵩山路东、珠江路北

19、东原·满庭芳

项目亮点：三堡镇、刚需盘

楼盘简介：（暂无）

项目动态：案名曝光

楼盘位置：振兴路与五环路交汇处东