惊爆!双地铁+倒挂差价,低门槛入驻大学路的好机会!

大学路轻奢红盘——美的·天誉6期房源强势开盘，现场火爆人从众𠈌，抢房气氛火炎焱燚！

美的天誉6期开盘现场

01.

豪横！如此红盘谁与争锋？

作为区域内，高性价比的轻奢改善楼盘，自从去年5月底，美的天誉首开之后，热度一直居高不下，八开八捷、总销售额55+亿、近3000户业主家庭的选择、长期霸占城市月度单项目营销额冠军、首开至今项目业绩占据版块51%市场份额……（数据来源：克而瑞）

据悉，本次开盘的房源，为美的·天誉6期，也是整个项目的最后一批次房源，自从传来即将加推的消息之后，众多买房人争先前来预约，因为被严格限价，美的天誉6期带装修均价仅在13130元/㎡，堪称价格彩蛋！在本次开盘现场，购房者们为了选中心仪的房源，个个翘首以盼，蓄势待发，人气居高不下！

美的天誉6期开盘现场

有买房人表示：让我坚定选择美的天誉的原因，主要有两点：1、均价13130元/㎡，附近却有双地铁规划，地铁4号线（预计年底开建）&6号线（2期，规划中）双轨并行。2、价格倒挂！要知道，目前大学路的区域地价已经来到了9265元/㎡，后期入市的房价大概会在17000元/㎡左右，而美的天誉因为限价，目前带装修的均价只在13130元/㎡，不仅低于目前区域内在售的部分新房房价，另外，相比较周边的枫林天下，国基逸境等二手房，也存在一定的倒挂，所以趁着6期收官特惠，尽快入手~

△数据来源于安居客

能在如此短时间内，取得这样优异的热销成绩，美的天誉堪称流量红盘！那么除了价格彩蛋、双地铁规划以及倒挂明显之外，美的天誉还有哪些特别的优势呢？下面，我们一起来解析下：

02.

回暖明显，把握阶段性机遇

近期，徐州楼市回暖比较明显，从市场表现上我们可以看到，有一些楼盘开始逐渐收回优惠，出现热销状态。

美的天誉6期开盘现场

近期，徐州买房人置业买房的欲望愈发强烈，毕竟马上年底了，现在跟徐州的“返乡置业”潮错开，在楼市还未完全复苏前，及时上车美的天誉这样价格合适，品质优的红盘，不失为一个很好的选择。

还有一点促成众多徐州买房人，把握住阶段性机遇，选择美的天誉的重要原因就是，近期徐州利好不断！

示意图

就在最近，国家发改委发布重磅规划， 支持徐州建设省域副中心城市！建设徐州产业转型升级示范区！

示意图

那么何为省域副中心城市？所谓，省域副中心城市通常是指综合实力较周边城市强大，经济辐射力超出了自身管辖的范围，未来能够带动周边区域发展的城市。

对标来看，江苏省副中心城市，为什么是徐州，而不是苏锡常？不是淮安？就是因为苏锡常离省会南京和上海较近，淮安则是经济实力和人口规模不行。 

此次规划，是国家层面首次宣布徐州是江苏省域副中心城市！这奠定了徐州在江苏省内的地位。

03.

大局已定！“徐州硅谷”正在爆发！

美国硅谷，高科技公司云集的热土，苹果、特斯拉、谷歌、雅虎、facebook等世界著名的科技公司的总部都扎根于此，名副其实的全球创新的代名词，成就无数科技精英的创业梦。 

高校聚集、产业孵化、产学研结合、人才高地、科研创新、产业空间成为助推硅谷发展的动力。

当“新二线”徐州荣获“中国较具幸福感城市”时，站在新的历史起点上，大学路板块，作为徐州科创的领航力量，在徐州高新云谷创新中心的大力建设下（美的天誉住宅东侧），未来，这个片区将成为拉动经济发展的新引擎。

高新云谷创新中心·效果图为什么说大学路具备成为“硅谷”的实力呢？高校聚集，提供创新源头：如硅谷一般，大学路板块同样也是徐州的“大学城”，中国矿业大学、江苏师范大学、九年制南师附校、矿大附中、科技创新谷小学等十余所名校荟萃于此，未来将形成比肩硅谷的徐州高新技术创新地。丰富的人才供给，确保创新源泉：大学路板块占据徐州“一城一谷一院一区”四大创新平台中的徐州科技创新谷和徐州产业技术研究院“一谷”、“一院”，科技创新动力，非常强悍！

从商业上来看，徐州高新云谷创新中心附近不仅有大丰壹方城、大丰壹方城二期（在建）、易初莲花、怡和广场等商业，美的·天誉项目还将自带约40万方的商业体，醇熟的商业解决了高新技术人才的日常生活需求。另外徐州高新云谷创新中心与市一院仅一路之隔，为家人健康护航。从环境上来看，徐州高新云谷创新中心位于徐州市少有的5A级景区-云龙湖风景区辐射范围内，并且坐落在佛手山山体公园南，楚河公园北。同时周边云龙山、泉山、龙腰山、拉犁山，群山环绕，悦享天然氧吧。另外，上文所说的徐州高新云谷创新中心，位于大学路与珠江路的交汇处，该项目由美的置业集团负责承建，总建筑面积约27万方，目前项目进展顺利，未来建成将可容纳2万余人创新创业。随着对徐州硅谷发展的期待值提升，大家也对未来生活有了新的想象，美的·天誉择址于此，以百万方的城市综合体，自带近40万方的商业体，并规划20余万方办公写字楼，重新定义城市人居发展新方向。 与此同时，以徐州美的·天誉为圆点的徐州“硅谷”也如旧金山一般，除了自身强大的高新产业吸附力，另外也从交通、环境、商业等多方面进一步满足高新技术人才生活的需求。

示意图大学路目前在经历了1.0时代的初步繁华之后，正在向2.0时代蜕变！未来5年的大学路将会让更多人刮目相看，因为以下规划，放在任何片区都是重量级的存在，而他们目前都汇聚到了大学路，很有可能在未来5年一一落地！美的天誉附近，地铁4号线（规划）&6号线（在建）双轨并行、大学路快速化改造（已经开工）、区文化中心、南山中学（徐州更大规模的中学）、矿大徐海学院（高校）、珠江路实验学校、美的天誉大商业等等。

示意图所以现在选择了美的天誉，待到上房时，不少业主将会进一步享受到徐州硅谷——大学路的发展红利！04.百万方大城，即将荣耀收官一路走来，美的天誉凭借着大学路的地段优势、出类拔萃的产品以及高度认可的口碑，成为众多买房人的追捧之作。在全城的支持与厚爱之中，一部百万方大城巨著也终迎来点睛的尾声，属于美的天誉的荣耀收官时刻正在上演。聚焦众人的目光，承载万众的期待，美的·天誉收官组团「樱漫里」热势加推，再次成为全城焦点！区位优势更棒从下图我们可以看到，美的天誉6期樱漫里，位于整个项目住宅区域的最东侧，也就是更靠近繁华的大学路，项目北侧是著名的新市立医院，未来地铁4号线1期（即将开建）桥上村站，距离美的天誉6期也更近！

效果图楼下就是公园、商场的生活，更值得期待美的天誉6期，同时还位于整个项目规划的商业综合体和樱花公园之间！未来6期的业主，可以说左手可以享受商业的繁华，右手下楼即可到达约1.4万方樱花主题公园。而且6期南侧，还有一条约700米长30米宽的樱花大道，让您的生活充满诗情画意。

  美的▪天誉效果图示意另外，社区规划的幼儿园也在樱花公园内，今后6期的业主接送小朋友上下学也将更加便捷！

美的▪天誉幼儿园效果图示意“爆款”户型，独得客户青睐值得注意的是，美的天誉6期，再次推出众多买房人喜爱的98㎡、105㎡、115㎡以及125㎡经典户型。建面约98㎡三室两厅一卫户型，采用南向双开间阳台的设计，客厅、卧室与阳台相连，保障了室内的通风效果；餐客厅与卧室合理分区，动静分离，互不干扰，让居家更舒适；主卧南向配备阔景飘窗，居家亦可拥揽四季人生景致。更关键的是因为面积不大，总价低，上车门槛更低一些。

○户型示意图·具体以实际签订合同为准

建面约105㎡三室两厅两卫户型，同面积段少见的双卫设计，可缓解早高峰的拥挤情况，如厕、洗漱、沐浴都会比较方便，更节省时间。而且在主卧划分独立卫生间，更符合现在都市的生活理念，便捷、私密、独立，不仅带来使用上的便捷与舒适，更是对品质生活的追求；餐客厨与阳台相连，“四位一体”开阔明朗，让家的尺度再一次被延伸，气度在此流转，营造非凡会客雅境。

○户型示意图·具体以实际签订合同为准

建面约115㎡三室两厅两卫户型，独立入户玄关设计，营造居家私属氛围，彰显尊贵归家气度；北向独立空间，可根据家庭需求自由改造，卧室、书房、接待室等，随心所居，怡然自得；科学明卫设计，通风流畅，保持私密与舒适。

○户型示意图·具体以实际签订合同为准

建面约125㎡三室两厅两卫户型，主卧套房设计，步入式衣帽间，可安放女主人的雅致与风尚，独立卫浴空间亦可保障主人的私密性；轩敞横厅设计，既宽阔气派，让生活优雅随心，尽享舒心时光，彰显主人的地位与格局，同时还扩大了南向采光面积，让室内时刻保持温暖。

○户型示意图·具体以实际签订合同为准

不仅如此，项目还配置智能门锁、语音管家、一键报警、新风系统等全屋智慧家居系统，甄选国际知名家装品牌、精研装修细节，赋予生活超多想象。不光户型设计优，美的天誉6期拥享（占地约）79%的组团面积匠筑景观空间——展馆式主入口、尊贵式次入口、中心景观剧场会客厅、儿童乐园、宅间花园、入户大堂等，以园林景观和建筑的静态，向生活传达自然韵律之美、健康灵动之美、文化内涵之美、四季轮回之美。

效果图05.房源不多 竞藏从速近两月的徐州楼市，新盘越开越多，竞争可谓尤其激烈，但是只有好的楼盘才能以一次又一次的热销数据突破重围。

效果图，仅供示意热销数据的背后，是楼盘质量的认可和产品优势的见证。目前美的天誉6期仅剩少量房源在售，百万方大城，即将荣耀收官，感兴趣的小伙伴，快来售楼处看看吧~

誉境收官 竞藏从速

美的·天誉压轴组团「樱漫里」

建面约98-125㎡宽景户型火爆热销中

优质递减，恭迎品鉴

VIP Line：0516-8058 8888

地址：徐州市云龙湖南大学路与珠江路交汇处

开发公司：徐州美彰房地产开发有限公司

备案名：天悦城

铜房售许字(2021)第28号预售许可证