爆炸!东湖新城“地王”规划公示!楼面价9366元/㎡!

地王规划来了！共44栋楼！3000+套房源、4000+个车位，12班幼儿园！从开拍到拍完再到拍完后的很久很久，东湖新城这块单价“地王”从来没有下过徐州楼市热榜！

为什么呢？因为，贵！

从拍出开始，大家从未停止对该地块将来房价的猜测。

近日，2021-2号地块终于又出了新动态！

官网上公示了经开区2021-2号地块的规划。该地块，位于东湖新城板块，彭祖大道北、徐贾快速路西地块，当时以楼面价9366元/㎡的价格被美的置业竞得。

该地块分为A/B/C/D/E共5个区域，总用地面积为150272.67㎡，总建筑面积为531385.72㎡，容积率2.52。项目共计规划3322套房源，4164个车位。

1、A区规划：18-27层高层住宅

其中A区规划了13栋总高18-27层的住宅，共计1186户，用地面积：48279.7平方米，总建筑面积：182489.74平方米，容积率：2.7。

↑↑A地块规划示意图

2、B、C区规划

B区为居住服务社区地块，C区规划了12栋总高18-27层的住宅，共计916户，用地面积：38091.97平方米，总建筑面积：143386.53平方米，容积率：2.7。

幼儿园也在C地块的南侧，规划的是12班的幼儿园。

↑↑C地块规划示意图

3、D区规划：全部18层，地块内规划体育公园

D地块规划了10栋住宅，总高均为18层，共计648户，用地面积：30690.0平方米，总建筑面积：105211.75平方米，容积率：2.4。该地块规划了一个纬三路体育公园。

↑↑D地块规划示意图

4、E地块规划：均为17-18层小高层

E地块规划了9栋总高17-18层的住宅，共计572户，用地面积：28210.8平方米，总建筑面积：91570.52平方米，容积率：2.3。

↑↑E地块规划示意图

该项目的到来又将为东湖新城这个版块的发展注入一大批人气，有网友猜测，价格预计要达到18000元/㎡左右，具体如何，我们持续关注！

目前东湖板块内仅有东湖上璟为在售项目，东湖上璟预计首开1、2、3、5、8#五栋房源，目前定存中，定存金额为5万；1、2、5、8#均为2个单元，2梯4户；3#为1个单元，2梯3户；1、2#建面约104㎡、127㎡，5、8#建面约104、124㎡，3#建面约104㎡、135㎡；1#总高为21层，2#总高为22层，3#总高为18层，5#总高为24层，8#总高为27层，首开时间、价格待定。据非官方人士透露，东湖上璟均价预计会达到15000元/㎡。