共计460户!桂语春山规划公示,北区再添纯洋房社区!

刚刚，徐州自然资源和规划局平台发布了海洋馆北地块（2020-46号）项目规划公示！共计460户，打造6-8F纯洋房社区，地下停车位942个，项目案名定为桂语春山。

江苏蓝城星柏置业有限公司建设的海洋馆北地块（2020-46号）项目的规划方案，经我局审查，该项目建筑设计符合规定，总平面布局合理，各项指标满足规划要求。根据《徐州市规划局关于做好城市规划实施公开公示的若干意见》的规定，现将该项目的总平面图进行公示，请公民、法人或其它组织提出合理建议，以便完善设计成果。

建设单位：江苏蓝城星柏置业有限公司

用地面积：A区13741.8㎡ ，B区20498.7㎡，C区（仅地下）2000㎡，D区18650.1㎡

地    址：龟山北路以西，规划道路二以北，平山路绿化带以东，规划道路一以南

总建筑面积：A区42453.27㎡ ，B区49071.92㎡，C区116.69㎡，D区43956.04㎡

计容建筑面积：A区28958.86㎡ ，B区30748.05㎡，D区27975.15㎡

容积率：A区2.11 ，B区1.5，D区1.5

建筑密度：A区43.47% ，B区24.98%，D区25.07%

绿地率：A区15% ，B区30%，D区30%

地块指标如下：

去年11月26日，蓝城以总价6.4亿一举摘下2020-46号海洋馆北地块，综合楼面价约6875.98元/㎡，溢价率为59.6%！

靠近九里山路、平山路等，距离规划中的地铁5号线工业技术学院站500米，交通便利。地块周边有玉潭实验学等教育资源；临近玉潭苑公园和徐州市植物园，正在建设中的极地海洋世界，辛山公园（樱花谷）江山公园，龟山探梅园、丁万河带状公园在侧。

周边洋房较多，新城云境、鼓楼映樾、苏宁世茂璀璨云著、三盛汝悦未央（楼面价8980元/㎡）等。