徐州市中心第3高楼有变!规划体量扩大,高度降了……

2021年即将过去

年底一大波城建也在加快推进

近期，小编发现

大家普遍关心的市中心商圈西北地块

又有新进展啦！

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完成率99%以上！中心商圈西北地块即将征迁完毕！

据“微泉山”12月3日消息，今年9月23日，在前期做了大量准备工作基础上，中心商圈西北地块征迁工作正式启动。整个征迁项目分两期推进，一期征迁工作已经结束，二期征迁主要涉及盛佳大厦的房屋征收。

截至日前，两个月时间，中心商圈西北地块二期征迁工作已完成97户、2.49万㎡，征收完成率达到了99%以上。

文中还指出，“中心商圈建设一直备受社会各界关注。作为致力打造区域中心的徐州来说，加快中心商圈闭合势在必行。”可以看出，针对市中心商圈建设，官方十分重视，决心很大。

城市图 | 源自微泉山公众号

而小编前两天经过盛佳大厦附近时也发现，很多办公室都空了，有的玻璃都没了，俨然一副待拆的样子，相信距离楼体正式拆除真的不远了~

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商业综合体规划或将有变！较高建筑200米！

值得关注的是，文中特别提到——“在征迁指挥部，有一张中心商圈西北部地块的未来规划图：中心商圈西北地块商业综合体项目规划总建筑面积463420平方米，其中地上建筑面积322020平方米，包含百货商场、购物中心、SOHO办公、精品住宅、商业街、商务办公等，地下建筑面积141400平方米，较高建筑高度200米。”

对比之前和现在的规划，小编发现，商业体的建筑面积和高度都有变化——

→首先是建筑面积。今年重点工程规划表上提到，项目占地约69亩，建筑面积约45.62万平方米↓↓↓

而此次较新发文则指出，“规划总建筑面积463420平方米”，即约46.34万平方米，相比而言扩大了约7200㎡。

其次是建筑高度。此前，根据网友曝光的规划图，太平洋百货广场项目主体由双塔组成，包括一栋甲级办公楼+一栋酒店办公楼。其中，甲级办公楼规划高度为205米，酒店办公楼规划高度约150.6米。

△太平洋百货规划图，来源徐州城建吧

而此次官方发文中指出，“较高建筑高度200米”，也就是说，较高的甲级办公楼可能被压缩了5米，较高只能到200米了~

不过，虽然规划有些许调整，小编发现整个项目的外观倒是基本没变，看起来气势还是很足的~

△此前网曝 太平洋百货效果图

△较新官方发文附图

今年城建重点工作表中指出，市中心西北商业地块建设年限为2021-2024，2021年形象进度为开工建设，眼看着距离2021年结束还剩20多天，项目应该是延期了。

不过，项目持续推进，距离正式开工应该不会太远，让我们一起期待吧！