8月上市的小户型集锦 首付低 月供少
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对购房者而言，买房，不是一时的冲动，而是在经过精打细算之后，做出的慎之又慎的决定，购房预算是多少，首付多少，贷款多少，月供能力有多大，这些都需要精细入微。万一首付凑不齐，还贷能力跟不上，既影响购房计划，还影响生活。
就当前房价和贷款审批而言，预算总价在100万左右，首付在30万以内，月供在3000元以下，还是购房者夫妻俩比较能承受的范围，编者就徐州市场8月份在售或即将开盘的较为经济适用性的刚需盘，为购房者们整理出12个刚需盘信息，希望对购房者有所帮助。
1 荣盛城
项目简介：位于三环西路与新淮海路西路交汇处，占地面积3600亩，总建筑面积520万方，包括高层、小高层、洋房、别墅等产品，目前前两期住宅已经售罄。现在公开的为三期新品户型面积86-133㎡。三期总占地面积近13.8万平，分别由27栋高层组成，层高分别为27-34层不等。
较新动态：预计8月推出三期1、2、11、14、15、16#，户型面积86-133㎡，房源数800套
项目地址：三环西路与新淮海路西路交汇处
小户型推荐
参考价格：9500元/㎡
最小户型：86㎡
较低总价：81.7万元
首付（3成，取整计算）：25万元
月供（30年，基准利率）：3009元
2 30克拉
项目简介：位于金山桥开发区杨山路，东临东环办事处，西倚旺旺家缘，南靠蟠桃花园。项目占地面积9195平米，建筑面积50028平米，容积率4.46，由4栋物业组成，户型面积91-102㎡。
较新动态：3#已开盘，目前剩余少量房源，户型面积92㎡
项目地址：杨山路旺旺家缘东隔壁
小户型推荐
参考价格：7200元/㎡
最小户型：92㎡
较低总价：66.24万元
首付（3成，取整计算）：20万元
月供（30年，基准利率）：2454元
3 美的乐城
项目简介：位于徐州市鼓楼区下淀路252号，占地约14万方，总建筑面积约45万方，绿化率35%，规划为小高层、高层、商业等物业形态，为鼓楼区首席5M住区。项目自身配备约4万方的商业体，规划有大型超市、电影院、KTV、商业步行街等。
较新动态：8月预计推出高层精装修8、11#，户型面积95、105、115㎡，房源数220套
项目地址：鼓楼区下淀路252号（原煤机厂）
小户型推荐
参考价格：9000元/㎡
最小户型：95㎡
较低总价：85.5万元
首付（3成，取整计算）：25万元
月供（30年，基准利率）：3210元
4 中梁香缇公馆
项目简介：位于泉山区徐商公路南侧，毗邻城市主干道徐商公路及新淮海西路，妇联幼儿园、少儿街小学等优质教育资源环伺。建设中的地铁1号线和三环西路构织立体交通，小区洋房占比较高，在洋房稀缺的徐州成为最引人注意的璀璨明珠。
较新动态：房源已开盘，高层21-33#，户型面积95-138㎡，剩余少量房源；洋房18-29#，户型面积127-140㎡，剩余少量房源
项目地址：泉山区徐商公路南侧
小户型推荐
参考价格：6800元/㎡
最小户型：95㎡
较低总价：64.6万元
首付（3成，取整计算）：20万元
月供（30年，基准利率）：2367元
5 保利鑫城
项目简介：位于和平路与汉源大道交叉口，占地面积20万方，建筑面积50万方，绿化率40%，容积率2.2，分东西两个地块开发，建筑类型涵盖洋房、小高层、高层，采用半围合式规划设计，周边医疗、商业、教育配套齐全，自身配有商业街，及4500㎡幼儿园，7000㎡会所及超市等。
较新动态：8月份接受新品20、21#预约登记，户型面积为80㎡两室，87-92㎡小三室，113-115㎡大三室
项目地址：泉山区徐商公路南侧
小户型推荐
参考价格：9500元/㎡
最小户型：80㎡
较低总价：76万元
首付（3成，取整计算）：23万元
月供（30年，基准利率）：2812元
6 中维月桥花院
项目简介：位于新城区富春路与汉源大道交汇处，占地面积12万方，总建筑面积26万方，产品物业形态包括27栋洋房、3栋小高层和8栋高层，容积率1.6，绿化率30%，分三期开发。
较新动态：35-38#预计8月开盘，户型面积88、116㎡，总房源数170套，即将接受预约
项目地址：新城区富春路与汉源大道交汇处
小户型推荐
参考价格：9000元/㎡
最小户型：88㎡
较低总价：79.2万元
首付（3成，取整计算）：24万元
月供（30年，基准利率）：2929元
7 宝信润山
项目简介：位于铜山区泉新路与湘江路，占地面积19.4万方，总建筑面积45万方，容积率1.6，绿化率36%，项目分为别墅区和高层区，分两期开发，别墅一期为联排、双拼组成，高层一期为7栋18层和33层楼栋组成，项目采用“人车分流”设计。
较新动态：目前在售15、16#，户型面积89-123㎡，剩余少量房源
项目地址：铜山区泉新路与湘江路
小户型推荐
参考价格：10000元/㎡
最小户型：89㎡
较低总价：89万元
首付（3成，取整计算）：27万元
月供（30年，基准利率）：3290元
8 金色年华
项目简介：位于金山桥开发区徐海路高铁站北，占地242亩，总建筑面积55万方，绿化率30%，分为商业和住宅类两块，一期住宅由12栋花园洋房和4栋高层组成，项目首推花园洋房。
较新动态：19、21、22#正在认筹中，户型面积80-108㎡，房源数200套
项目地址：金山桥开发区徐海路高铁站北
小户型推荐
参考价格：10000元/㎡
最小户型：80㎡
较低总价：80万元
首付（3成，取整计算）：24万元
月供（30年，基准利率）：2972元
9 恒大滨河左岸
项目简介：位于泉山区欣欣路与长安路交汇处， 项目占地约12万方，总建筑面积约40万方；1.4万方的中央景观园林，项目配有2.3万方商业，3000㎡幼儿园教育配套，少华街小学御景湾分校，欧陆现代风情园林、百米超大楼间距、国家一级资质金碧物业。
较新动态：18、19、26#预计8月开盘，即将开启认筹，户型面积90、124㎡，房源数未公布
项目地址：泉山区欣欣路与长安路交汇处
小户型推荐
参考价格：11000元/㎡
最小户型：90㎡
较低总价：99万元
首付（3成，取整计算）：30万元
月供（30年，基准利率）：3662元
10 苏宁悦城
项目简介：位于鼓楼区天齐路与北三环交汇处，占地18万方，总建筑面积44万方，分三期住宅开发，独享西月河、紧邻丁万河，社区环境优美，综合绿化率35%
较新动态：预计8月中旬开盘14、15、16、17、19、24、26、27、28#，正在认筹中，户型面积90、105、115、121㎡，房源数800余套
项目地址：鼓楼区天齐路与北三环交汇处
小户型推荐
参考价格：7500元/㎡
最小户型：90㎡
较低总价：67.5万元
首付（3成，取整计算）：20万元
月供（30年，基准利率）：2520元
11 书香华府
项目简介：位于二环西路与黄河北路交汇处，处于九里山南风景区、故黄河公园、徐州植物园三大景区核心地带，社区内规划幼儿园、小学、中学。
较新动态：目前在售8、9#，户型面积74-103㎡，房源数50套
项目地址：二环西路与黄河北路交汇处
小户型推荐
参考价格：10000元/㎡
最小户型：74㎡
较低总价：74万元
首付（3成，取整计算）：22万元
月供（30年，基准利率）：2759元
12 玉潭花溪
项目简介：位于三环西路玉潭湖公园附近，占地7万方，总建筑面积26万方，容积率2.5。项目东至玉潭湖，南至丁万河，西至三环西路，北至九里山西路。以法式新古典建筑风格为主题，追求典雅，在注重功能的同时，创造细腻的具有人文气息、典雅风情的建筑形象
较新动态：目前3#认筹中，户型面积90、126㎡，房源数136套。认筹优惠2000抵10000
项目地址：三环西路玉潭湖公园附近
小户型推荐
参考价格：7000元/㎡
最小户型：90㎡
较低总价：63万元
首付（3成，取整计算）：19万元
月供（30年，基准利率）：2335元
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