4大利好连袭!徐州这条路人口即将暴增……

搜狐焦点徐州站 2019-08-06 09:11:41
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最近,铜山南部的喜事不断。 就在这几天, 位于大学路板块的两大地块已经陆续公开。 这两大地块仅仅一路之隔, 分别在2019年1月和2月被拍出。 超120万方的巨大体量,意味着数万的房源, 将在以后的日子里陆续入市, 为铜山区大学路板块带来庞大的人流量。 与此同时, 众所期待的中国矿业大学徐海学院新校

最近,铜山南部的喜事不断。

就在这几天,

位于大学路板块的两大地块已经陆续公开。

这两大地块仅仅一路之隔,

分别在2019年1月和2月被拍出。

超120万方的巨大体量,意味着数万的房源,

将在以后的日子里陆续入市,

为铜山区大学路板块带来庞大的人流量。

与此同时,

众所期待的中国矿业大学徐海学院新校区终于定了,

不出所料,落户在铜山区大学路,

淮海经济区最大医院市一院新址也即将启用。

再加上大学路南延,将成为宿州人登录徐州的第一站,

二期规划中的两条地铁线也在这里交汇,

这些事都可以见证,

大学路板块将成为徐州人口暴增的一个板块。

这除了对于家住大学路附近,

或者有意在此安家落户的人是重大利好以外,

还预示着一批人要乐翻了。

毕竟,对于徐州人来说,房子就是家底,

现在基本在好地段买了房子就会升值,

而如果你买的是商铺,升值潜力就更大了。

尤其是随着大学路板块的发展蒸蒸日上,

房价蹭蹭蹭的往上涨,

倒不如趁着势头,做个投资,美美的赚上一笔,

让小日子过得更滋润。

据小编了解,最近,

备受购房者青睐的枫林学府推出了一批商铺,

 仅仅82席,建筑面积约48-589㎡,

 8大特色实力,成就财富价值。

因此,这些商铺一经推出,

就遭到了投资者的抢购,实在是太火了。

下面,让小编来为你揭秘它的一些优势吧~

01潜力铺 

大学路板块,徐州城市重要板块之一,正在着力打造成徐州的“硅谷”——徐州科技创新谷,未来将成为徐州经济发展的新引擎。

根据规划,徐州全力打造“一城一谷一院一区”四大创新平台,其中“一谷”即徐州科技创新谷,而“一院”即徐州产业技术研究院,就设在徐州科技创新谷内

如今大学路板块全新升级,将逐渐成为徐州又一商业中心,同时也汇集教育、经济、交通,自然环境等丰富资源。区域未来看涨,未来价值可观,而位于板块内的枫林学府,不仅有住宅推出,现如今,商铺也正在火热销售中。

(徐州科技创新谷规划范围)

02商圈铺 

枫林学府,位于大学路与珠江路交汇之地,南师大附校向东100米。现如今大学路板块已经步入发展的快车道。未来,将有大量的人流与大型商业进驻。枫林学府依托大学路板块崛起动力,聚合社区零售、商业步行街等功能为一体,带来区域内未来繁华。

项目附近拥有已经开业的大丰壹方城综合体,二期商业街也已规划;还有规划中,建筑面积约62500㎡的怡和广场,和位于大学路西侧,南师大附校旁北隔壁的凤凰文化广场。

围绕枫林学府所形成的商业氛围,丰富的商业业态,将成为徐州南部的商业坐标,也带动枫林学府,吃喝玩乐购随心享。浓厚的生活气息,更是未来周边人群娱乐的生活圈。

(区域规划图)

03临街铺

枫林学府项目位于大学路利好位置,交通路网四通八达。途径公交车有:63路、837路、22路等;加上包含在已经被发改委受理的地铁二期规划中的,4号线和六号线在此交汇。未来,出入枫林学府商铺的交通更为便捷,带来大量潜力买家。

南三环连接城市核心路网、大学路向北直达市中心,特别是82席商铺全部为临街底商,和普通的商铺比更具优势,直接坐享繁华钱景。

(项目效果图)

04人气铺 

大学路板块不仅是未来南部高新技术企业聚集地,更是未来得到大型生活区。项目周边政企聚集,除了自身拥有约2000余户消费群(规划人口)的生活圈,还有6大成熟社区围合。

依托大型社区生活圈层,日常生活消费需求庞大,附近的大体量楼盘众多,枫林天下、宝龙观邸、中骏汇景城、久隆凤凰城、泉山森林海等,为商铺提供了稳固的“人潮”。

(商铺效果图)06 教育铺 

民间有话:“一间邻校铺,百年摇钱树”。学校集中了学生、老师及家长等庞大消费客群,消费环境较为活跃,相比传统商铺而言,距离学校较近的商铺回报周期更短,收益积累更容易实现翻倍。

枫林学府距离南师附校仅有一路之隔,而之前盛传的徐海学院落户铜山大学路板块,根据媒体向内部人士确认,也已经可以肯定,且很有可能地址就在枫林学府南面。

中国矿业大学,矿大附中、江苏师大附属科技谷小学、爱登堡国际学校等一批公办、民办名校入驻大学路板块。周围数万学生人潮,创造多样化的消费需求,例如文具店、小超市、餐饮、教育培训……即使在假期学校无人上学的“淡季”,周边的居民也能够提供稳定的人流量。

大学路实验学校(南师大附校)航拍图

07 医疗铺 

枫林学府西面临近规划中的吴孟超医学中心,以及市一院新址。随着市一院的搬迁日期的不断临近,大学路板块的医疗资源将得到一次全新升级。

作为医院周边的商铺,无论是药店还是健康服务,都能直接专享板块健康红利。庞大的医疗客群无缝导入,店铺成熟期最大限度缩短,投资风险小,令普通商铺望尘莫及!

(规划在建中的吴孟超医疗中心,市一院新址等)

08黄金铺 

商铺投资前景广阔、升值空间大、投资方式灵活。业主对商铺还拥有完全的主宰权,可以自己经营,可以对外出租,让投资更多样化,且商铺还可以进行银行抵押融资,利于经营、投资渠道拓展。

而枫林学府的82席沿街底商,建筑面积约48-589㎡,整体统一规划,大开间、方正空间布局,展示面积多、价值更大。

可灵活经营餐饮、教育、医疗、零售、时尚品牌等多种业态。拥有纯一层挑高和一拖二设计,不仅让铺面更显大气,更是净赚“利润空间”。其中,挑高层可隔层使用,增加使用面积,降低经营成本。

每个商铺还均拥有独立产权,眼见为实,即买即用。

(S2商铺平面图)

大学路板块越来越火了,

拥有投资创业梦的人,

还不赶紧想想自己要开个什么样的店?

按照这样发展下去,

枫林学府优中选优的铺面都被人买完了哦~

呐,想开店就赶紧看看下面吧:

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枫林学府 临街社区底商

倾情发售中

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