楼面价8816元/㎡,经开区双地铁居住地块土拍落下帷幕!

今天，徐州又拍地了！一连四块地都在经开区！这4宗涉宅地块起拍总价7.236亿，不过其中三块是定销房用地，均由徐州城投公司底价竞得；仅有一块为商品住宅，2020-61号陶楼山东侧C地块，在开拍前已有6轮报价！

在此，恭喜弘阳！！！

2020-61号陶楼山东侧C地块，位于经开区驮蓝山路北、陶楼山东，具体就在宝莲寺的西北方向，起始总价2.207亿，起拍楼面地价约3751元/㎡

根据出让公示，2020-61号陶楼山东侧C地块建设用地面积为24514.23㎡，规划用途是住宅用地，容积率为2.0≤R≤2.4，出让年限是70年，限高54米，未来很可能将建设18层以内的小高层产品。

值得一提的是，这已经是陶楼山挂出的第三幅地块了。目前与C地块相邻的2020-59号陶楼山东侧A地块（金辉，楼面价8763.78元/㎡）、2020-60号陶楼山东侧B地块（弘阳，楼面价8719.03元/㎡）。

交通方面：地块周边车流量较小，周边拥有陶楼公交首末站，在建的地铁3号线二期工程的驮蓝山站就在项目西侧不足千米，此后也会是三号线与四号线的换乘站点，公共出行较为便捷。

配套方面：项目近处工厂比较多，没有生活气息，宜居性不强，不过项目附近的商圈有下淀老社区的传统生活聚集区，小型商超、餐厅等基础商业较多，大型商业综合体较近的有淮海环球港、云龙万达等。

景观资源：项目除了东侧的陶楼山，距离这不远处还有一个徐州驮蓝山汉文化遗址公园，西南侧有凤凰山（宝莲寺就位于凤凰山上），北侧有荆马河，景观资源比较丰富。

周边项目：目前金山桥片区无在售项目，最近的新盘有金辉信步兰庭均价14800元/㎡，附近二手房如碧螺小区等均价10000元/㎡左右，美的乐城二手均价13400元/㎡。