探地:纺织路附近新地块将入市

 近日，市国土资源局挂牌出让2018-29号地。

据了解，2018-29号纺织厂地块出让面积接近9000㎡，规划用途为住宅，2.40≤容积率≤2.70，挂牌起始价格为9000万元。该地块处于煤建路南、纺织路西，距离建国西路、淮海西路等路段都比较近。

业内人士分析，未来的主要产品将会以高层为主。

帮购专家 凌丽观点：

1. 容积率2.4-2.7，作为市中心的地块，未来将会是高层建筑，可能只是几栋高层，因为它的建筑面积按照容积率算下来也就是2万多平方米的体量。

2. 2018-29号地块入市之后，部分将建设为定销商品房，由新盛公司回购定销房面积不小于13700㎡，回购均价为7200元/㎡；剩余住宅、地下室及车位等均由竞得人按市场价格销售。

3.地块体量比较小，不太可能做低容积率的产品，同时作为规模上来说，不太可能定销房跟商品房做组团，整体上是属于有定销房也有商品房混居的产品。