又见最短“地王”!2021年的徐州楼市的基调将是这样……
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还记得2020年徐州房地产市场的疯狂吗？抛开房价的57连涨不谈，在一次次激烈的土拍大战之势下，可以说是“地王”最短命的一年。群雄逐鹿，风云际会，掀起了徐州房地产市场波澜壮阔的一个时代。
新政之后，当所有人都认为尘埃落定之后，就在2021年的排名前列个月，土拍再起风云，“地王”似乎再一次被“诅咒”。1月5日，经济开发区陶楼山东侧B地块成交楼面地价高达8719元/㎡，创板块新高，仅一个星期之后，经济开发区陶楼山东侧A地块以8764元/㎡的成交楼面价再次刷新板块“地王”。同期新城区惠民小区东B地块和惠民小区东C住宅地块也分别以11699元/㎡和12250元/㎡的楼面价成交。时至今日，徐州已经有25块地楼面价超过8000元/㎡！疯狂如斯！
放眼如今的徐州房地产市场，高地价比比皆是，即便是一些相对来说位置并不是特别好的区域也同样如此，比如鼓楼北的一些地块、比如陶楼山东侧地块……从位置上来看，距离主城都有一定的距离，但是价格并不可观。
之所以会出现这样的情况，一方面可以说徐州正在不断的发展，城市正在不断扩张所必然，另外一方面也是主要的原因还是在于城市核芯区域可开发的土地日渐减少。都说“面粉决定面包价格”，在接下来一段时间，随着这一批高地价的项目涌入，将会给徐州的房地产市场格局带来怎样的影响呢？
随着社会经济、城市建设的不断发展，对于购房者来说，尤其对于城市精英而言，建筑已不再是冰冷的钢筋水泥，更是一种生活向往与人生追求。对于周边的商业、交通、教育、环境等配套的要求自然也更为苛刻。因为，住宅作为家与生活的载体，被赋予更多的文化意味，不仅是从一双人到三代同堂的亲密空间，更是人物圈层与生活格调的彰显。
当然，想要同时兼顾以上的特点，显然在规划期的区域是很难实现的。环顾如今的徐州房地产市场，或许位于云龙湖岸、数开数捷的美的金科·云筑将会在2021年爆发出新的能量。
随着城市的不断发展，如今高楼林立、车水马龙已经成为了日常所见。在城市的发展历程中，交通，无疑是城市的命脉所在。交通的通达与否，既和一个区域的发展息息相关，衡量了城市发展是否成熟，也同样和每一个人的生活也紧密相连。
就在近日，徐州地铁3号线列车开跑，全线热滑实验正式开始，这也意味着地铁3号线的全线开通越来越近了。根据规划，地铁3号线预计3月进入空载试运行，6月底开始载客试运营。而就在在同一天，徐州公共资源建设工程交易平台上发布了关于《徐州城市轨道交通4、5号线一期工程设计咨询招标公告》，标志着地铁4号线将进入全新阶段。
地铁，延伸拓展了生活维度，提升了生活的魅力和尺度，拓宽了城市发展的空间。对于新时代的都市生活来说，地铁意味着便捷和高效率，意味着一种全新的生活模式。美的金科·云筑紧邻地铁3号线地铁（在建）和地铁4号线（规划），随着两条地铁线路的贯通，择居于此可快速直达城市的角落，接轨多维都市生活圈。
与此同时，项目与三环南路快速路直线距离仅约400余米（数据来源于百度地图），并靠近泰山路、金山东路等城市交通要道，实现城区间的自在穿行，业主从容畅享快意人生。
日常里，衣食住行、柴米油盐的生活总是与成熟的配套和完善的商业息息相关，醇熟的商业配套无疑能为生活锦上添花，不用奔波太远，就能享受吃喝玩乐购的便捷生活，这才是真正的幸福生活。
美的金科·云筑周边商业配套成熟，三胞广场、卜蜂莲花等构成的矿大商圈就被紧紧圈揽在美的金科·云筑约1.5公里的生活半径内，而且项目周边还辐射汇邻湾广场、瑞龙广场、铜山万达广场等繁华商圈，集万千繁华于一身，随时随地都能尊享现代都市生活带来的新鲜和便利。
不仅如此，美的金科·云筑所属的云龙湖板块作为徐州老牌热门板块，周边日常生活涉及的商超、医院、银行等配套鳞次栉比，为美好生活加分，还有三十四中、三十四中附小、徐州高级中学、中国矿业大学、江苏师范大学、徐州财经高等职业技术学院等知名学府，在宜居的基础上，为高净值家庭实现了较大化的便利与舒适。
对于购房者来说，如果说外部的醇熟配套是置业的重点考虑因素，那么项目自身的产品品质则是影响购买与否的关键性因素之一。而在这一点上，数开数捷的美的金科·云筑一直以来都被赞不绝口。
立足于新时代的语境，承袭“高定精神”美的置业&金科集团两大品牌巨擘，以敏锐的建筑审美触觉，深入研判高净值人群的精神理念，将“云筑系”作品首度引入徐州。一直以来“云筑系”产品主要还是面向城市的中产精英阶级，致力于营造不一样的圈层文化。
美的金科·云筑延续“云筑系”高定装标，以新风、地暖、中央空调三大高端系统，打造豪宅配置标准。甄选韦宝、克莱沃、汉斯格雅、索菲亚、摩恩、科勒、华艺、圣凡尔赛等国内外一线品牌。
另外5M智慧健康社区联袂近80项匠心细节，包括智能语音管家、美的智能门锁、入户智能感应灯、灯光面板、场景面板、浴室内设置一键报警系统、全屋分布式APP、可燃气体探测器、烟雾探测器、美的可视对讲系统、一键断电断水面板等，缔造建筑面积约113-170㎡生态智慧奢邸。设计规划2.98m舒奢层高(洋房产品)、断桥铝玻璃立面，彰显人居体验新高度。
在户型的设计上，项目充分考虑了居住者对阳光的需求，多开间朝南、餐客厅同宽、全明通透，再配以阔境大阳台，在空间和光线上给予了居住者最舒适的尺度。
*建筑面积约113㎡云珑户型，南向双开间阳台的设计，同时连接了客厅与卧室，形成了室内的洄游空间。而且南向瞰景大阳台还与餐客厅一线相连，有利于室内通风采光，保持通透性。另外，该户型还采用了同面积段户型中少见的主卧套房设计，保障了主人的私密性。
* 建筑面积约125㎡的云朗户型，U型厨房、餐厅、客厅和阳台优质相连，联动设计，打造建面更大的动区空间。而且还有双开间阳台的设计，无缝连接客厅和客卧，这样不仅能够让次卧也充分享受阳光和通风。
* 建筑面积约170㎡的揽云户型，四开间朝南的设计，三个卧室全部朝南，并且都有单独的飘窗设计，在这样的空间里，能够保证所有的家庭成员都可以拥有向南的居室；而且主卧套房设计，还布局在整个户型的最内侧，私密性做的非常好；步入式衣帽间+淋浴，让女主人可以尽享格调生活！
在美的金科·云筑，不同的户型设计，相同的是满足居者对一生之宅的期许，为舒适生活构造更多可能。目前，项目建面约113-170㎡时代藏品，全城热销中，优质递减，恭迎品鉴。
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云龙湖岸 全球第四座云筑系
美的金科·云筑
建面约113-170㎡时代藏品
少量席位 珍藏正当时！
地址：泉山区金山东路与新泰路交汇处南300米
（三十四中、三十四中附小西）
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