国家统计局:徐州12月新房价格环比上涨0.2%;住建部宣布3大消息定调18年楼市

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国家统计局今日发布2017年12月份

70个大中城市住宅销售价格统计数据

国家统计局今日发布2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，徐州12月新房价格环比上涨0.2%。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读：2017年12月份热点城市新建商品住宅价格总体稳定。

解读

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热点城市新建商品住宅价格总体稳定，多数城市低于上年同期价格水平

12月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。从环比看，有4个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至0.3个百分点之间；北京、杭州和合肥3个城市持平。从同比看，有9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.0个百分点之间，这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。

解读

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70个大中城市中一线城市房价同比涨幅持续回落

据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同，二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落，比上月回落0.1个百分点。

解读

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70个大中城市中一线城市房价环比持平或下降，二三线城市房价环比微涨

初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.1%。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比均上涨0.3%，涨幅均与上月相同。

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国家住建部宣布3大消息

房地产市场2018年大局已定

为了稳定楼市市场，在前几日召开的全国住房城乡建设工作会议中，国家住建部也透露了影响明年楼市的几个大变化。2018年徐州的房价，又将会是怎样一番景象，不如让我们拭目以待。

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 支持首套住房和改善住房

近日，全国住房城乡建设工作会议召开，此次发声意味着房地产市场2018年大局已定。

1、2018调控力度不会松动

2、差异化调控，拒绝一刀切

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 开发商不得拒绝公积金贷款

很多购房者，都曾遇到这样的尴尬：明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。针对这一现象，住建部联合四部门印发《通知》，开发商拒绝公积金贷款将被严查。《通知》规定：

住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作；

明确房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示等。

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 县城楼市也要去库存了！

2018年，库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

2018年，则迎来县域去库存的阶段；

县域经济占全国相当大的比重，这里的房地产能够回归常态，非常重要。

购房需求方面，预计会有新的措施跟进，预计到2018年，农民土地确权结束，将可以自愿有偿转让土地进城。

购房能力方面，县城里居民的置换需求还会继续释放，而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进，会释放购房能力。

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