重磅!市委常委会听取大郭庄地区概念性城市设计,"徐州外滩"确

10月9日上午，市委常委会召开会议，

听取市委第十轮巡察（营商环境建设专项巡察）综合情况报告，

听取大郭庄地区概念性城市设计情况汇报，

研究徐州“无废城市”建设试点实施方案。

市委书记周铁根主持会议。

本篇仅摘取【大郭庄地区概念性城市设计】部分。

会议指出，

要定位于打造国际化现代化的中央活力区和中心城市新兴的高品质功能区，加快完善大郭庄地区概念性城市设计方案，着力深化区域控制性详规，扎实做好综合交通组织、环境形象整治、用地规划调整等工作，为推动地区高质量建设发展提供规划支撑。

要兼顾与新城区、金融集聚区、故黄河生态带等区域的功能衔接，进一步做好大郭庄地区的功能区划分，为产业互补发展、繁荣兴旺拓展空间。

要注重城市发展与生态保护的有机结合，稳步推进区域的开发建设，切实让功能建筑与山水园林融为一体，真正使得大郭庄地区起到衔接新老城区、提升城市发展能级的功能作用 。

▲金融集聚区效果图

相关阅读：拆迁工作已经开始

1、近日，网传关于大郭庄的拟征地告知书已张贴，已于3月20日进行入户调查。

征收范围：东三环高架快速路以东、汉源大道以西、故黄河以北、陇海铁路以南区域及陇海铁路以北东郭庄、西郭庄，故黄河东南小杨庄。

大郭庄机场周边地块范围（不含机场）具体以规划用地范围图为准

2、官方回复：大郭庄上河头村正在办理项目征收前期手续；

市民提问：领导你好。请问大郭庄上河头村今年有拆迁计划吗。官方回复: 您好！上河头村属于机场周边改造项目，已列入《徐州市2019年度征迁计划》，目前正在办理项目征收前期手续，具体征收日期以政府发布的公告为准。

3、近日，徐州城建吧网友曝光了大郭庄李庄村的征地告知书，拟征地61.1061公顷，征地用途为商业用地，61万方商业来了！

（图片来自：徐州城建吧）

根据征地告知书可以得知：

水田土地补偿费31000元/亩，安置补助费22000元/人旱地土地补偿费28000元/亩，安置补助费22000元/人菜地土地补偿费42000元/亩，安置补助费22000元/人其他农用地按征收临近耕地土地补偿费计算，安置补助费22000元/人建设用地按征收临近耕地土地补偿费计算未利用地按征收临近耕地土地补偿费的0.5倍计算

大郭庄机场建设，

去年就已经网传出城市设计方案。

就在这里！

▼▼▼

▲依图片顺序分别为方案一二三四

（图片来源高楼迷网友wangdeyuan123）

之前因故黄河在这里大转弯，沿岸景观开发潜力非常大，有热心网友据此作出了“黄河湾”效果图，与黄浦江畔的“外滩”颇有几分相似。而当沙盘规划放出后，感觉这里和外滩越来越相似了！称之为“徐州外滩”特别名副其实！

此前的规划中写到：大郭庄机场原址可规划成为徐州市的中央活动区，以商务、商业、办公功能为主，复合会展、餐饮、休闲、娱乐、居住等功能。结合地块内地铁2号线站点，强化商务服务功能及标志性空间的塑造，同时考虑故黄河水系的渗透，延续地区的历史与生态脉络，强调功能的混合性，提升地区活力。

规划馆中的大郭庄板块再加上大郭庄机场区块所处的位置，位于主城区、新城区、铜山区以及城东新城的金融聚集区的中间，四区交界之处。商业上附近有世茂广场、中川万达、云龙万达商圈、迪卡侬、宜家等，还有直线距离7公里的市中心商圈。

再加上还有徐州地铁2号线从该区域途径，1号线在北侧，距离大郭庄板块有2公里左右。更重要的是，除了目前在建的，根据此前公布的徐州11条地铁二次环评公示的路线图，还有2条线路将途径大郭庄板块，分别是4号线和5号线，4号线将东西贯穿大郭庄板块，5号线将从大郭庄板块北进东出，通往新城区。所以说，该板块光地铁线路就有4条，东南西北全覆盖。

部分来源：徐州发布、守望家园、徐州极房生活