超24万方!挂牌起始价12.65亿!铜山区再挂新地!

11月19日，江苏土地市场网再挂新地。

该地块编号为2019-38号，地块名称2019-38号商住用地，地块位于珠江路南、华山路西，出让面积246926.3 ㎡，竞拍起始价126520万元，1.82≤容积率≤2.35，28.9%≤绿化率，建筑密度≤29%。该地块将于12月23日公开拍卖。

该地块共分为四部分功能区：

A功能区为商服用地，出让面积53336.6㎡，容积率2.0-2.5，建筑密度≤55%，绿地率≥15%；

B功能区为住宅用地，出让面积33240.7㎡，容积率2.0-2.5 ，建筑密度≤20% ，绿地率≥35%；

C功能区为住宅用地，出让面积72855.6 ㎡，容积率2.0-2.6  ，建筑密度≤20% ，绿地率≥35%；

D功能区为住宅用地，出让面积87496.4㎡，容积率1.5-2.0 ，建筑密度≤24% ，绿地率≥30%。

出让年限：城镇住宅 70 年，商服用地 40 年。

地块出让要求：

1、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

2、2019-38号宗地住宅用地面积为193592.7平方米。A地块内商业建筑面积不得低于13万平方米；其中5万平方米须建设商业综合体，由竞得人全部自持，不得分割转让。

3、竞得人须按规划条件要求，在D地块外西侧配建一处不小于18班的幼儿园，幼儿园用地面积9720.4平方米,容积率0.55-0.65，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，规划建设方案须经相关部门批准后方可实施。幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用（建成经验收合格后无偿移交给铜山区政府）。