还在期待房价暴跌?!看看这些

上周（6.21-6.27），徐州楼市开盘、预售方面比较平稳，但土地市场火爆、热闹非凡，有的满载而归、余粮充足；有的颗粒无收、库存告急；有的首入徐州、运气爆棚......

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纯新盘篇

璞樾御珑湖6月26日实景示范公开

6月26日，璞樾御珑湖实景示范公开。项目整个项目分为了ABC地块，本次率先推出的是A地块，共计规划了16栋住宅，其中3栋为洋房，剩下的为小高层项目。预计6月底首开16#、17#、18#、14#共计296套房源。

橡树公馆城市展厅6月26日公开

6月26日橡树湾公馆城市展厅公开，面积约50-100㎡。橡树公馆集办公、休闲等功能于一体,率先提出“3x8H”全时生活的概念,形成“8小时商务工作+8小时休闲娱乐+8小时休憩”的三步式生活圈，足不出楼即享工作的创造性、消费多样性。橡树公馆赋能百变场景，进阶未来城市的生活范本。

绿城撤场！徐州市中心地王盘改名

绿城撤场春澜源璟，现项目更名为颐和源璟。徐州颐和源璟，目前定存中，定存金额为50万，预计首开2、3、7、8、12#，共计298套房源。

02

预售篇

上周（6.21-6.27）2盘新获预售证，住宅约959套房源待售。

中国中铁陆港城

中国中铁陆港城下批加推2、6、7#，共计318套房源；均为1个单元，3梯6户，2、7#建面约99㎡、116㎡，6#建面约107㎡、118㎡、126㎡，2、6#总高为18层，7#总高为17层，加推时间、价格待定。目前1、3、5#还剩余少量房源在售，均价为13300元/㎡，建面约99㎡、107㎡、118㎡、126㎡。

万科中梁潮鸣预计6月底首开

万科中梁潮鸣预计6月底首开1、2、5、8#，共计388套房源；目前验资中，验资金额为60万；1、5#均为小高层，总高为18层，1梯1户，户型为105㎡、115㎡；1#为2个单元，；5#为3个单元；2、8#均为高层，总高为26层，均为2梯2户，2个单元，2#建面约120㎡、135㎡；8#建面约105㎡、120㎡；价格待定。

金辉弘阳江山云璟正在定存

金辉弘阳江山云璟，目前楼盘正在定存，定存金额为5万。项目由金辉与弘阳联合开发，主要打造23栋18层小高层住宅，共约1598套房，建面约102㎡、116㎡。

万科中山都会臻境预计近期首开

预计近期首开小高层1、2、4#，洋房3、5#，共计397套房源；目前已启动定存，定存金额为1万元。均为1梯1户，1、4、5#均为3个单元，2、3#均为2个单元；1、2、4#总高为18层，1、2#户型为108㎡、118㎡，4#户型为108㎡、118㎡、135㎡；3、5#总高为11层，户型为110㎡、135㎡；价格待定。

中南恒通和平君启预计月底开盘

预计本月底下月初开盘，推出4栋楼，小高层建面约103—122㎡，小高层前期装修均价1.52万/㎡，目前正在定存。

华润半山悦景二批次房源开始定存

二批次新房启动定存，预计推出建面约108㎡—160㎡的洋房，以及242㎡ —275㎡的下叠，项目前期洋房均价1.99万/㎡，升级装修包1400元/㎡。

澜悦华庭预计7月初首开

首开楼栋1、2、3#，共计218套房源，毛坯备案均价13000元/㎡，基础装修1200元/㎡，含装修备案均价14200元/㎡。目前定存中，定存金额为5万。

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开盘篇

上周共2家楼盘开盘，共计推出约804套房源，分别来自经开区和铜山区。

淮海未来城

淮海未来城6月25日已首开，均价约10800元/㎡。首开房源21、22、24、25、26#共计384套房源，均为2梯2户，22#为3个单元，21、24、25、26#均为2个单元；21#建面约140㎡，总高为15层；22、24、25、26#建面约120㎡、125㎡，总高均为18层。目前去化率80%左右，精装均价10800元/㎡。

中骏汇景城已线上开盘

中骏汇景城线上开盘加推32、33、34、41#，共约420套房源，精装均价12400元/㎡。41#为3梯6户，其余均为2梯4户，32#总高23层，33#总高19层，34#总高27层，41#总高24层，建面约99、109、118㎡，目前还剩余少量房源在售。

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土拍篇

上周期待已久的徐州首批集中土拍落下帷幕，徐州首批“双集中”土拍大战引来78家房企厮杀，共吸金169.68亿元！可以说本次土拍依旧火爆，看点十足，其中，20宗商品住宅地块仅有一宗即莲湖路内侧G地块当日被碧桂园摘得，其余19宗均触顶进入摇号阶段。

通过摇号，最终万科成为本次土拍的较大赢家，将4块地收入囊中，分别是：新城区太行路北C地块、北区客运站西南B地块、五山公园西北角A地块以及市中心原太阳宾馆地块！

美的置业紧随其后，拿下2块地，均在新城区。分别是昆仑大道南A-2地块、翠屏山A地块！

建发、华发、中天美好、新希望、重庆昕晖、宿迁亚新等6家房企首次进军徐州市场！

具体结果如下：

截止目前，徐州已有26宗超过一万元的地块，未来徐州房价格局将变。

拼房帝让买房简单一点小程序其他：

1.徐州地铁3号线一期通车运营！

6月28日徐州地铁3号线一期通车运营！3号线一期工程北起于下淀站，沿下淀路—大庆路—复兴路—淮塔东路—解放南路—北京路—长江路—黄山路—银山路走行，止于高新区南站。线路全长约18.13km，设车站16座，均为地下站，其中徐州火车站为1、3号线换乘车站，淮塔站为2、3号线换乘车站。

2.全国70城二手房价5年涨幅榜公布!

近日，冰山指数发布了一组70城近年房价涨幅表。数据显示，徐州市2021年5月相对于2016年5月（共5年）新房环比涨幅为75%，仅次于西安，位于全国第2位。二手房环比涨幅为44.1%，次于无锡、济宁和杭州，位于全国第4。

3.徐工集团的人才房元和壹号价格公示

较新消息，徐工集团的人才房，元和壹号（高新区，珠江路南，附近楼盘有珍宝岛，金水湾等）11#、15#、16#楼价格公示，472套，均价8453元/㎡，下面是部分附价格表，还是比较合适的，但是一般人买不到。

4.徐州再添三级甲等医院!

近日，江苏省中医药管理局发布通知，确认邳州市中医院为三级甲等中医医院。这是继邳州市人民医院获评三级甲等综合医院后，徐州又一家新晋三甲医院。

5.徐州市中心文亭街、中枢街或将旧城改造

新生里和文亭街有何拆迁规划？徐州市自然资源和规划局城区工作处副处长袁艳勇：新生里地块：已列入2021年市政府拆迁计划，云龙区政府负责实施。我局正在办理该地块定销房选址。文亭街地块：泉山区正在对接招商，有整体改造意向，最终方案还未出台。

6.徐州又添新的“城市名片”!6月底就建成完工

第十三届中国（徐州）国际园林博览会场馆建筑建设工程项目-运营中心即将于6月底建成完工，整个项目运营用房占地范围约13000㎡，建筑面积约6000-7000㎡，其建筑功能兼具运营招待及办公住宿功能，整个项目仅用三个月时间建成，成为徐州园博园开工最晚、交付最早的单体工程。