重锤!徐州“外滩”路网已开工!王炸配置!这才叫外滩速度!

城市的气质，一向由历史与生活于此的人们决定一座城市的面貌与城心崛起则取决于一个耀眼的板块纽约曼哈顿，见证了世界大国的繁荣东京新宿，见证了一个时代的复兴上海陆家嘴，见证了一座城市奔涌不息的力量

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在徐州，比肩上海陆家嘴的大郭庄板块

便是凝聚一城目光的城市新兴板块

它正以无可比拟的交通枢纽原力

迈向壮丽未来

效果图

三横两纵四轨道

立体交通 快速接驳全城

从城市诞生之日起，道路系统如同城市的肌理，不仅能够看到城市的过去，更可预见城市的未来，每一座城市的格局演变，皆可从交通的发展中洞悉其历程与脉络。

道路对于城市，往往是较好的代言人，一条路通常是城市繁华和精华所在，比如南京东路之于上海外滩，之江路之于杭州钱江新城。

根据规划，大郭庄片区未来将形成“三横两纵”的对外联系骨架体系，东西方向：昆仑大道、金山东路和淮塔东路横穿片区，快速通达老城区，为徐州东西输送资源，带动整个徐州各行业的发展。

南北方向：东三环-迎宾大道，沿东三环可达徐州站，同时接驳城东大道，直达老城区！汉源大道-彭祖大道，直达新城区，汉源大道（又称财富一号路），是继城东快速路后的第二条城市主干道，可直达大龙湖湿地公园。

未来通过三横两纵的交通规划，大郭庄片区可以与北二环、西三环、南三环形成新的道路交通网络，快速通达全城。

交通，是打开一座城市发展的钥匙，地铁所在，城市价值所向，片区发展巨大原动力，从诸多地铁发展成熟的大都市来看，地铁所到之处居住、出行、娱乐、购物以及生活方式都将被改写，地段价值、商业潜力、房价亦随之重塑！

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2016年《商业地产地铁效应专题报告》显示，地铁通车后，北京、上海、广州等一线城市地铁周边的物业价值均有大幅度提升。

在北京，地铁5号线开通半个月沿线住宅价格暴涨2367元/㎡！10号线在建的两年期间周边物业价格平均上涨一倍多！

在广州，地铁一号线开通后沿线的楼盘二手售价对比推出市场时的一手售价基本上涨15%以上，租金回报率10%以上！

回到大郭庄板块，地铁2号线从该区域途经，两公里内，还有地铁1号线。值得注意的是，除了目前在建的，已经批复的4号线将东西贯穿大郭庄板块，5号线也将从大郭庄板块北进东出，通往新城区。大郭庄版块将占据4条地铁，东南西北全覆盖。

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地铁时代来临，中央活力区有望迎来一次少有的发展机遇，对碧桂园·云樾外滩而言也是打造从容生活，提升项目价值的重要契机，这必将为生活于此的城市人带来不一样的居住体验。

徐州外滩“前奏”响起

片区道路网开建

城市发展，交通先行，作为区域发展的生命线——交通配套的完善对板块发展具有极大推动力。

近日，徐州市区密集发布了多条道路工程招标公告，其中主要包括：长安路改造、和平路地下通道、郭庄路东延、云苑路南延、金山东路东延三期、北京北路改造、复兴路改造、五山公园一期道路等8个2021年城建重点工程项目。

而云苑路南延、金山东路东延三期涉及到“徐州外滩”大郭庄片区的路网建设！

金山东路东延：一二期西起矿大科技广场，上跨东三环，目前已到食品城。根据招标信息，三期将从食品城纬一路向东，高架跨过故黄河至备战路，然后再向东，穿过中央活力区的核心地段，二次跨过故黄河，至新城区彭祖大道快速路。成为中央活力区接连新老城区较快捷的通道。

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云苑路南延：下穿陇海铁路，向南直达中央活力区核心，至金山东路东延。这条路建成后，从城东大道、和平路可直达中央活力区，为接连东区核心板块的快捷通道。目前云苑路南延下穿陇海铁路地道正在施工。

这一横一纵两条主干道，拉开了中央活力区建设的序幕！2021年，将是中央活力区大开发的一年！已经开工的淮塔东路东延，未来二期也将穿过大郭庄。

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碧桂园邂逅徐州外滩 

城市双芯 遇鉴未来

随着政府对徐州“外滩”的投入逐步落实，中央活力区建设的大幕已经开启，集城际、城市轨道、常规公交等多种交通方式为一体的一幅持续生长的立体交通网必将为未来带来无比惊喜。

“外滩”之侧，封面之作，在徐州急剧发展的时代，中央活力区在路网带动下，将高速腾飞，而璀璨的过往，又将闪耀城市之光!

项目鸟瞰图

碧桂园·云樾外滩北侧的和平路为徐州东西向中轴线，衔接老城区与东区，途经徐州电视台、和平大桥、云龙万达、万科新淮中心等徐州标志性建筑及商业圈。

通过和平路往西1.3公里至东三环高架，能快速到达云龙湖风景区以及徐州老城区任何角落；自和平路往东可直达金龙湖风景区及高铁站（约6公里）。

项目南侧郭庄路无缝连接云龙区和新城区，直达汉文化景区、大龙湖风景区。

目前地铁1号线正式运行，其中医科大学站距离项目仅1公里。地铁4号线的规划也已落地，项目距离土山寺站仅500米。

碧桂园·云樾外滩

在时代更迭中，在城市变迁中

展现一幅国际塔尖人居蓝图

复刻上海外滩的荣光，占据城市黄金地

共迎一个徐州新时代

「碧桂园·云樾外滩」

云龙万达城市展厅已盛大开放

恭迎品鉴！

项目地址

徐州市·云龙区·云苑路与郭庄路交叉口

（树人中学东隔壁）

展厅地址

徐州市·云龙区·庆丰路西万达商街1-154号

（宝龙广场对面）