擎动城市“西引力”!又一湖居峰作即将登临!

时代的焦点，会迟到，但永不缺席。

2021，是徐州十四五的开局之年，更是西区全面腾飞的新纪元。

杏山子大道通车、多所优质学校建成启用、S4号线提上日程······随着各项重磅利好落地，现在的城西，特别是淮海新城板块，早已撕掉“边缘化”的标签，以不可阻挡的蓬勃之势，成为又一价值高地，新晋置业热土！

稀贵的湖，是自然的馈赠，更是可遇不可求的奢品。

作为西方作家笔下的“神明之泪“，据说，全球每600座城市，才能享有一座城市湖区，城市内湖的珍稀程度，可见一斑。因而“湖”，也成为全世界高端人居的烙印。

那么，时代之下，当势头正盛的淮海新城，碰撞弥足稀贵的一线湖境，又会激荡出怎样的进阶和向往？

泉润公园D地块，双价值高地

让徐州改善人居的高阶理想，照进现实。

示意图| 图源网络

Part 1

崛起的西区

蓬勃势头 锋芒夺目

自 “东拓南进，西优北融”的方向锚定后，徐州的发展便开启了一键加速模式。这其中，东区南区的光环惹眼，让人一度忽视了低调的西区。殊不知，同一时期的西区，凭借宏大政策扶植和“近主城中心”得天独厚的丰厚配套，也在不断实现迭新和起飞！

强力政策扶植，淮海新城加速进阶蝶变！

2015年初，在徐州两会上，官方提出“积极推进33平方公里产城一体、生态淮海新城建设”的重要战略指示，旨在将整个西区带入一个崭新的高度与格局。而约8910亩的淮海国际陆港，约2288亩的徐州雨润农副产品全球采购中心等产业项目均被划归于内，规模相当不一般。

淮海新城规划示意 | 图源：无线徐州

目标锚定，大城盛启！随后，短短几年时间内，占地约1300亩的桃花源湿地公园、徐州园博会分址之一的卧牛山山体公园、约780亩的泉润公园等重点工程陆续建设、完善、市妇幼保健院新院选址落定······一系列重磅利好竞相涌入，全面加速西区提优质变新篇章！

淮海新城重点城建示意 | 图源网络

就在今年初，徐州十四五规划第5部分，关于“建设高品质中心城市”，再次提出优化城市空间布局“北改西进”的新一轮发展战略。如今，贯穿南北的杏山子大道已经建成通车，东西向大动脉——徐商快速通道被列入十四五交通规划，远期S3、S4号线穿城而过（规划）……未来，淮海新城空间格局将再被大大拉开！

先优后进，全面优化&扩展互通双管齐下，一场关于蝶变的的宏大蓝图已经铺展。可以说，“淮海新城”，担纲起了这个时代赋予西区的荣誉和使命！

板块区位示意 | 仅供参考

得天独厚的地理占位，拥享主城丰厚利好！

规划前景让人瞩目，“内功”更加深厚！放眼徐州，西区淮海新城，就像是“扫地僧”一般的存在。可以看到，目前全市几大新崛起的热门板块中，淮海新城与主城心非常近，说它是距离主城最近的黑马板块，一点也不为过！

各板块区位示意 | 仅供参考

而泉润公园D地块，就位于淮海新城板块“芯”区，主城心与淮海新城接驳区域！

因此，除了拥有淮海新城的板块利好外，还能够坐享主城中心庞大资源配套，利好十分明显——

交通上，板块交通配套完善。近邻徐州城市东西主轴交通——新淮海路；与地铁1号线杏山子站，直线距离仅600多米（数据来源：百度地图，以实际为准）；西三环快速路、杏山子大道、310、311国道，再加上远期S3、S4号线加持，完善交通路网，让生活维度无限延展！

杏山子大道建成通车 | 图源网络

前不久，萧县发布消息，徐州—萧县市域（郊）铁路S4号线前期工作正式启动！未来，这里交通利好，势必再迎来一波喷涌！

S4规划示意| 图源网络 以实际为准

生态上，高配生态资源环绕，这里是真正少有的“公园住假区”！

板块集聚约780亩泉润湿地公园、约1300亩桃花源湿地公园、徐州园博会分址之一——卧牛山山体公园三大城市“绿肺”，与此同时，周边还有国家5A级景区——云龙湖公园加持，这种生态配套，着实十分难得。

项目周边配套示意 | 仅供参考

而项目与云龙湖公园直线距离，仅2km；与泉润湿地公园，直线距离不足100米；与桃花源湿地公园直线距离，仅2.5km；距离卧牛山山体公园，仅1.5km！目前，泉润公园东园基本建成开放；卧牛山山体公园一期早已绿意萦绕；而桃花源湿地公园也已经初具雏形。公园环伺，居住于此，在鲜氧自然中，悦享更多诗与远方！（注：以上数据均为直线距离，来源百度地图，以实际为准）

卧牛山山体公园 | 图源：泉山文旅局

桃花源湿地公园 | 图源：无线徐州

泉润公园实景 | 图源：徐州房哥

商业上，串联多重商圈，万象精彩在握。板块内有荣盛广场、恒盛广场、淮海新天地、滨湖新天地等潮流主题商业，更有淮海路和地铁1号线极速串联人民广场、彭城广场等大型综合商圈，万千便利与繁华，于此华丽开启。

周边商圈示意 | 仅供参考

教育上，多个名校集聚，浸润文脉书香。板块内少华街三小、星光小学、新火花小学，距离西苑中学、徐州生物工程职业学院也不是很远。同时，办学规模16轨48班的桃花源高级中学（待建）项目已经启动，预计今年完成主体建设。

桃花源高级中学效果图 | 图源网络

医疗上，医疗资源丰厚，健康生活无忧。板块内现有徐矿医院卧牛分院、矿山医院、徐医二院分院等重磅医疗配套。与此同时，根据规划，占地约114亩的三甲医院——徐州妇幼保健院新院也将落位卧牛山山麓，健康生活，贴心更安心！

市妇幼保健院新院效果图 | 图源网络

生活上，居住氛围浓厚，悦飨人间烟火。板块内现有多个居民区，现已形成良好的居住氛围。超市、市场散布，能够满足品质生活日常所需。更为关键的是，项目与约2288亩徐州雨润农副产品全球采购中心直线距离仅1公里左右！全球食材，咫尺尽享，为高阶家庭提供更多美好与享受。（注：以上数据均为直线距离，来源百度地图，以实际为准）

直线距离示意 |图源：百度地图

规划、交通、商业、教育……现在的淮海新城，以蓬勃向上的“西”引力，向整座城市宣告：这里，从此不会再低调了！而泉润公园D地块，正立于“芯”区高地之上。

Part 2

稀贵的山湖

改善高配 进阶人生

难得可贵的是，除硬性配套加持外，淮海新城板块更拥享极为稀贵的湖景资源！且泉润公园D地块，与泉润湖仅一路之隔，属于真正的一线湖居，难得宜居大境！

区位实景 |图源：徐州极房生活

追溯世界居所的发展史，无论是东方的“仁者乐山，智者乐水”，还是西方“湖是神的一滴眼泪”，临湖而居一直都是层峰共识。

米兰的科莫湖，从古至今，一直为贵族与巨星的居住之地；马云杭州桃花源一线的临湖别墅、李嘉诚香港深水湾79号的水岸别墅无一不是依湖而居……

意大利米兰科莫湖（Lago Como）| 图源网络

为何名流雅士钟爱湖？

一方面，是湖对精神的丰富涵养；另一方面，是稀缺带来的价值不可复制性。

从精神意义维度，梭罗曾在《瓦尔登湖》中写到：“湖，是风景中最美丽，最富于表情的姿容。它是大地的眼睛，观看着它的人也可衡量自身天性的深度”。

一汪湖水，在自然万物的映衬下，能够显露出万钟姿态和风情。四季的五彩斑斓，雨时的灵动跳跃、风起时的碧波荡漾、晴空时的潋滟袅娜……

因而，湖居生活，是自然与灵魂的共鸣，代表的，更是一种超然和阔朗。临湖而居，从本质上，就与传统人居，拉开了档次和意义。

湖居示意 | 图源网络

从价值维度来讲，对城市稀缺配套资源的占有程度，是衡量住宅含金量的重要标尺。

正如前文提到的，全球每600座城市，才能享有一座城市湖区，而能够临湖而居的人，更是少之又少。现在，基本上每一座城市的湖居，都被印上了尊贵标签，且随着时间的推移，价值愈发明显。比如南京的仙林湖板块、苏州园区的金鸡湖、独墅湖板块，无一例外荣登城市高阶住宅前排梯队。

仙林湖板块房价 |源自贝壳网

金鸡湖板块房价 |源自贝壳网

在徐州，也是如此。

从云龙湖到大龙湖，湖居板块一直是稀贵的存在，是富人与新贵的心之所向，板块价格也是一路水涨船高。前阵子土拍，云龙湖板块韩山B地块，仅毛坯限价就达到24000元/㎡，该地块隔壁在售的某新盘均价高达27600元/㎡，环湖的二手房，像滨湖花园、翠湖御景、东方润园单价更是卖到了30000元/㎡以上！（数据来源贝壳网：仅供参考）

云龙湖周边二手房价格 |源自贝壳网

如今，经历了云龙湖的1.0、大龙湖的2.0时代，泉润湖——又一城市稀贵“明珠”，即将接棒，代言徐州的湖居3.0时代！这里的3.0，不仅是是精神上的一脉相承，更是改善人居的进阶和焕新。

项目效果图 |仅供参考

基于一路之隔的优势，泉润公园D地块更能够诠释一线湖居的美好内涵。

想象一下，居住于此，在鸟鸣中睁开朦胧的双眼，推开窗户阳光温暖，迎面而来的是清风习习，看微风拂过湖面，没有喧嚣，没有钢筋水泥，有的只是诗意的田园生活。

这种一线湖景带来的尊崇，注定只为少数人拥有。

Part 3

时代的娇子

湖居大境 耀启在即

今年6月份，接连几场超燃土拍，加速了西区阔步向前的进程，泉润公园D地块，自挂牌起，就是全城关注的焦点之一。最终，中海以9.13亿元价格重磅拿下，成交楼面价6803元/㎡，毛坯较高限价1.4W元/㎡！

项目规划图 |图源：徐州极房生活

目前，泉润公园D地块规划已公示，项目总占地6.1万方，总建筑面积约18万方，容积率约2.2。基于西区“芯”及湖居的双价值高地属性，项目产品打造注定不平凡。

此次项目将由中海、金地、雅居乐三大品牌强强联袂，规划打造15栋18层小高层产品，总户数1080户。

项目效果图 |仅供参考

项目以“湖与城无界享有”为基调，以国际化美学设计理念、全龄化人居温度，大手笔精工铸就改善人居新作品。想象一下，未来生活于此，不出繁华享繁花，居住舒适度和潜力无限！让人想不心动都很难！

项目区位示意图 |仅供参考

据悉，9月27日，项目即将重磅启动全球案名发布。可以预见，一场淮海共鉴的高光时刻，即将来临！感兴趣的朋友可以拨打VIP热线：80586666，咨询更多项目信息。