5%!徐州首套房贷利率上浮?!部分银行已上浮房贷基准利率!

原标题：5%！徐州首套房贷利率上浮？！部分银行已上浮房贷基准利率！

“跟你说早点确定房子，你非要等等看，现在连贷款的利率都涨了，这又得多花两万元。”面对身旁一位女士的数落，小张的回答充满了无奈：“谁能想到不到半个月的时间，首套房的商贷利率长了啊？”昨日，一对年轻人从我市某楼盘走出来时有些沮丧，因为从这个月起，能为他们看中的新房办理商业贷款的两家银行，均上浮了首套房的贷款利率。

目前，部分银行已经上浮个人住房贷款利率，多家维持基准利率的银行也不排除会利率上浮。尽管如此，各家银行都表示，目前额度紧张，无法确定何时能放款。

即使上浮也比2014年的利率低

小张是个工薪族，今年春节过后，他与开始看房，当时个人首套住房的商业贷款利率是按基准利率打折的。两人挑着挑着就耗到了现在，终于相中了一套房，却遇到了贷款利率上浮。他说，原本他们计划贷款70万元，期限20年，按基准利率4.9%，逐月递减方式还贷的话，他们共需要支付本息104万多元，而如今按照上浮后的利率5.145%来计算，他们则要还本息106万多元，这就多花2万元，而且排名前列个月要还近6000元，这让他们觉得压力挺大。

在小张准备购房的售楼处里，一位销售人员证实了他的说法。她说，该楼盘和两家银行有房贷业务关系。从这个月开始，他们客户从这两家银行办理首套房的商贷，贷款利率上浮到基准利率的1.05倍，即上浮后的利率5.145%。如果是办理二套房商贷，则利率上浮的更多。该销售人员还告诉记者，利率折扣的优惠现在是不可能了，不过即使上浮到目前的情况，利率也比2014年的基准利率要低。

部分银行首套房商贷利率上浮5%

建设银行从7月14日开始首套房和二套房的贷款利率均在基准利率的基础上上浮5%；交通银行目前首套房利率上浮5%，二套房利率上浮15%；民生银行的首套房和二套房的贷款利率均上浮10%。中国银行、工商银行、农业银行、江苏银行、浦发银行等多家银行的首套房利率按基准利率执行，二套房利率上浮10%，因利率调整的政策变化较快，不排除有上浮的可能。

采访中多家银行均表示，今年3月，我市大部分银行的首套房房贷利率还有打八八折、九折的优惠。但到了4月，9折的优惠取消，大部分银行的首套房贷款利率执行基准利率，有些银行还有9.2-9.5的折扣，但优惠幅度已经非常小。而到了7月中旬，一些银行已经开始上浮首套房贷款利率。

据了解，利率上浮通常会伴随整个还款期。比如，小张现在按利率上浮5%的情况贷款20年，在他还清贷款以前，通常他将按基准利率×1.05的利率进行还贷。即使未来利率取消上浮，或者出现9折、8折的优惠，他都无法享受，只能根据基准利率的变化而变化。

小张是不是可以选择到执行基准利率的银行贷款呢？一位负责房贷业务的工作人员表示，目前贷款额度紧张，该行只和一个房地产开发商有合作，而小张的那处楼盘并非该开发商开发的，所以无法在该行办理贷款。随后，记者走访多家银行得知，贷款人只能在与楼盘有合作的银行进行贷款，否则其他银行是不会受理的。

那么首套房贷款利率上浮是不是意味着更容易贷到钱呢？多家银行都否认了这个观点，他们说，现在放款时间谁都说不准，只能排队等。速度较快的话，要等上一个多月，而慢的话则要等上两三个月。

那么，各位亲买房了吗？

小编还没买，感觉任重道远

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