首开大捷!港务区这个楼盘卖疯了!热销背后逻辑大揭秘~

每一个爆款红盘的诞生，都不是偶然。正如位于港务区中芯的金铂澜湾项目，首开即燃，红动倾城！

港务区中芯，红盘首开大捷，热燃徐州

9月19日，占位国际港务区核心位置的金铂澜湾，在市场和客户的千呼万唤之中迎来首开。本次开盘采用线上选房的形式，早上8点半，首批386套电梯洋房一上线，房源即遭到了疯狂热抢。时刻攀升的成交数据，人头攒动的火爆场面，印证金铂澜湾的非凡魅力。

首开现场直击

左右滑动查看更多

最终，金铂澜湾开盘当天交出了傲人业绩，用实力诠释了什么是首开大捷，成为当下楼市的代表性项目。

金铂澜湾的成功绝非偶然，那么这个盘究竟有何过人之处?

热销揭秘1

国际港务区，政策利好加持，发展所向

政策政策政策加持政策

淮海国际港务区是省打造设立的经济先导区，被赋予了重要的历史使命，在江苏的版图上形成徐州国际陆港、连云港海港、淮安空港互为支撑的“黄金三角”。自港务区正式成立以来，一系列政策和规划的利好接踵而来，区域也开始崛起。产业园、物流园、科技园规划建设，产业集聚，带动生产力，为大批人提供就业机会，区域人气越来越旺。而未来，生活在港务区的每一个人，都将享受到板块价值提升带来的红利。

另外，利好接踵而至的同时，港务区城市面貌也在革新！前段时间，官方发布的《徐州市区“十四五”住房发展规划》中提到了关于棚户区改造的相关内容，其中港务区的户数以及面积，均先进于其他7个区域。目前，港务区的黑璋村现已拆迁完毕，周边的拆迁也在陆陆续续的推进当中。

同时，时代大道、苏堤北路、润新路等道路综合提升，优化道路环境，改善道路主体面貌。农贸市场外部环境提升、社区综合提升，让居民日常生活更方便，提升幸福感。再加上之前的老小区整治项目，港务区的形象面貌将会焕然一新。

热销揭秘2

九里湖生态宜居地，环湖板块价值飙升

徐州南有云龙湖、北有九里湖。十几年年前，云龙湖北岸的滨湖花园房价仅2600元/平。而今天，滨湖花园至少涨了10倍。 环湖板块价值的飙升，不仅仅是因为湖景的珍稀，而是以湖聚集大量人气，继而不断完善配套，实现城市的繁荣，环湖板块因而成为价值高地。

示意图|图源网络

金铂澜湾紧邻九里湖湿地公园，是徐州重要的生态资源景点之一，作为“国”字号的湿地公园，可以说是徐州一张美丽的生态名片。作为城北生态新城片区的重要区域，柳新未来将会被打造成宜居、宜业的重要板块！金铂澜湾，就扎根于港务区九里湖板块，于城市理想栖居之处，以精工匠筑为片区带来低密洋房住区。

热销揭秘3

多维纵横交通，无缝对接主城繁华

板块要发展，交通一定先行。金铂澜湾近邻规划地铁S3号线，无缝对接地铁2号线（已通车），实现与主城区的快速连接，多元发展，组成通达城市的出行脉络。

示意图|图源网络

在建中的地铁5号线也规划北延到港务区，也就是柳新。S3号线（规划中）更是直接设立了柳新镇站和柳新北站。

图源网络

另外，还有多条快速路已经开通或在建设当中，润新路东边徐沛快速通道已经通车，西边徐丰快速路已经开工，两条道路直接连接北三环。可以说，金铂澜湾的业主未来无论是乘坐地铁（规划中），还是走快速路，都能够快速通达市中心板块。也可以乘坐322路从柳新到客运北站，再转乘地铁2号线，方便通往老城区。

热销揭秘4

丰盛配套，优质学府，醇熟生活

金铂澜湾占据区域黄金1公里中心生活区，紧邻市民广场，集聚商业、医疗、公共交通、政务等多种便捷生活配套，多维生活配套，出门即享。

示意图|图源网络

除此之外，金铂澜湾周边学府林立，不仅有柳新中心中学、柳新第二中学、柳新实验小学、柳新实验幼儿园等优质的教育配套，还有规划的徐州普汇双语学校，教育资源丰富（本文不做任何施教区承诺）。

示意图|图源网络

如果居民想休闲健身，项目旁就有市民广场公园，里面设有篮球场、羽毛球场、足球场以及健身娱乐设施，出门即可开始享受一场酣畅淋漓的运动。

市民广场实景图

热销揭秘5

实力匠筑，细节之处彰显过硬品质

港务区的大力发展，同样吸引着众多房企争先恐后的想在此留下属于自己的作品，金铂澜湾就是江苏辰祥置业在徐州落下的首子。

也因此，金铂澜湾非常注重产品细节，将会打造出品质高、性价比高的优质住宅项目。

徐州目前大部分的楼盘都是高层项目，纯洋房的产品可以说少之又少。金铂澜湾8-11层的新中式电梯洋房住区，容积率仅约1.8，吸纳了别墅的高绿化率，低容积率的优点，楼栋之间有更宽敞的楼间距，使得楼栋之间不易遮挡，从而获得更好的采光、通风以及私密性。在徐州土地资源越来越紧缺的情况下，低密洋房臻稀性更加凸显。

金铂澜湾萃取新中式的社区和东方园林精粹，融入健康运动理念，打造“一轴三序九园”活力园林秘境。老年颐养区、健身运动场区、儿童乐园等融荟期间，营造多龄化、健康活力生活场。绿意盎然，社区美景，揽尽眼底，让金铂澜湾的业主可以享受到住在公园里的舒适生活，幸福感得以提升，宜居生活跃然于眼前。

在户型上，金铂澜湾打造了建面约85-130㎡的三至四房，多元藏品户型，全明方正、南北通透，生活动线合理，全面提升居住舒适度，打造港务区首屈一指的居住标杆。

户型鉴赏 / 左右滑动查看更多

热销揭秘6

开元物业，为业主提供全方位贴心服务

有了好的产品，服务也要跟上去才行。金铂澜湾深知物业对于居民的重要性，其选取的开元物业，是融创控股的品牌，也是国家一级资质的专业服务型集团公司。

示意图|图源网络

开元物业连续多年获得“中国物业服务百强企业”、“中国物业服务百强满意度先进企业”等，服务面积已达约6800万㎡，业务分部在我国大大小小几十个城市。

开元物业自物业管理中融汇了开元酒店的服务优势和一般物业管理的规范，创立的酒店式服务，凸显了“服务”在物业管理中的特性，让业主感受到体贴入微的人性关怀。

金铂澜湾效果图

住在金铂澜湾，能享受到贴心管家服务，为业主提供长效、专职的服务功能。安全服务，建立24小时值班体系，治安、消防、动线、车辆管理和突发应急都有保障。还有专属工程师服务、专业化环境服务、智慧服务等等，便捷、方便、贴心，让业主住的开心，住的放心。

免责声明1、本项目推广名为金铂澜湾（备案名与推广名一致，标准地名以政府公示为准），预售许可证：徐房售许字（2021）第74号；本项目开发商:江苏辰祥置业有限公司;2、部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有;如果原作者表明其身份要求本公司停止使用该素材的，请及时与本司联系;3、本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;4、本宣传资料内提到的商品房面积均为建筑面积，特别说明的除外;本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，所标尺寸面积、室内装修设计方案仅供参考，非实际交楼衡量之基准。相同户型因楼栋、单元或楼层不同，局部结构、面积、尺寸、管线布置等可能存在差异，具体以《商品房买卖合同》为准;5、交通配套信息、市政配套信息来源于相关网站数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置以及政务、教育、医疗、商业等配套设施，不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息、不代表出卖人对此做出要约或承诺;6、本宣传资料中的区位图、项目效果图、户型图等所有图文均仅供参考，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制的原因而发生变化。7、本次微信内容发布时间为实时时间，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意较新资料。