本周东区楼市大热:大庙新盘案名公布,东湖板块三盘齐推!

搜狐焦点徐州站 2019-12-16 08:58:30
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大庙2019-21号兴镇路东侧地块案名公布,案名定为“美的德信·翰林府”,由美的德信联合开发;12日是美的·东湖天城加推三批房源;14日华润·公园九里首开;同日东湖悦府园林示范区暨营中心开放,而今日首批房源紧跟着开盘!本周,东区成为当红不让的楼市热点板块。 城市“东扩南进”,东区发展迅猛近些年,徐州

大庙2019-21号兴镇路东侧地块案名公布,案名定为“美的德信·翰林府”,由美的德信联合开发;12日是美的·东湖天城加推三批房源;14日华润·公园九里首开;同日东湖悦府园林示范区暨营中心开放,而今日首批房源紧跟着开盘!本周,东区成为当红不让的楼市热点板块。

城市“东扩南进”,东区发展迅猛近些年,徐州一直坚持“东扩南进”不断向外扩城,尤其是东城区板块,随着和平不断东延,城市越来越向东。据官方公众号“大庙发布”报道:近日,经开区领导到大庙街道现场调研和平路东延(兴镇路至博汇路段)征迁安置工作,说明和平路东延二期将建至大庙板块,将进一步拉近大庙与主城区的距离。纵观徐州城市向东发展历程,大约经历了3个阶段。第一阶段(2008-2011),突破东三环,以云龙万达为核心的东区1.0时代。自2008年和平大桥通车后东三环板块快速发展,至2011年云龙万达广场开建,发展成东区核心板块。第二阶段(2012-2018),突破汉源大道,以金龙湖为核心的东区2.0时代。自高铁开通后,东区继续向东发展,突破汉源大道,建设以金龙湖为中心高铁商务区。第三阶段(2019——),突破京沪高铁,进入东区3.0时代。自2019年1月1日和平路东延正式通车开始,城市向东拓展到高铁以东,直至徐贾快速路。沿线东湖新城、凤凰山集聚区、大庙,将进入快速发展期。至此,徐州城市东拓的恢弘新版图已经呈现,大庙,进入城市发展新阶段。

美的德信联手大庙新地块大庙作为徐州东郊重镇,很多徐州人都很熟悉。原属于铜山县,2005年时与大黄山一起划归徐州经济技术开发区代管。2013年改为大庙街道。近年来,大庙再次迎来发展契机。2017年,大庙被列为全市9个小城市试点镇之一,定位于以高端制造、文教产业、滨水宜居为特色的产城融合型都市卫星城。

示意图·来源于网络

包括多个定销房地块在内,今年大庙已经挂牌并成交多个地块。其中,最受市民关注的,就是7月30日拍卖的2019-21号兴镇路东侧地块。7月30日,徐州市国土资源与规划局以网上竞拍的方式出让多宗涉宅用地,其中,东区大庙镇板块一宗住宅用地以10690万元成交,楼面价2270.9元/㎡,溢价率0.94%,为美的置业摘得。12月8日,2019-21号兴镇路东侧地块案名公布,案名定为“美的德信·翰林府”,将由美的置业与德信地产合作开发。

该地块出让总面积2.4万方,容积率1.6<R≤2.0,根据出让条件,须在地块西侧位置配建规模不小于 6 班幼儿园,成品住房面积占总开发面积的比例不低于 30%。此外,该地块限高60米,容积率为1.6-2.0,预计未来将以小高层、高层房源为主。项目所在地有着便捷的交通体系,城东大道高架即将通车,和平路东延、彭祖大道已经贯通,可以无缝对接市区、高铁站和新城区。另外地铁大庙站规划有地铁1号线二期、2号线二期、S1号线交汇于此,是是全市仅有的2座三线换乘站之一。且项目所在地教育环境优越,侯集实验小学、大庙中心中学均位于项目不远处。东湖板块三盘齐出新东湖新城板块近期热度持续上升,目前板块内在售三家楼盘,本周均出新,其中两家均是新盘首开。在两开两罄、市场好评如潮的万众期待下,12月12日,美的·东湖天城迎来三批荣耀加推,开盘现场,依旧呈现出一房难求的紧张局面,短短2个小时,又演了一场“开盘即罄”的热销成绩。

上半年5月份拿地、11月份示范区开放、12月14日开盘,华润·公园九里的速度令人惊叹。在大区冲刺600亿任务的压力之下,公元九里在备案价12700元/平的基础上,将开盘价格压到均价约11900元/㎡。首开A地块及B地块9栋楼,均为2梯4户,共计812套房源,建筑面积约90、100、115和130平米,精装交付。开盘当日,项目对外官宣首开大捷,狂销5亿,年底着吸实引一波眼球。徐州公元九里,是华润置地于徐州十年第七部作品,全球第16座九里,城市人居标杆革新之作。

12月14日, 东湖悦府园林示范区暨营销中心开放,今天下午1点58分,在奥体中心首开。此次开盘共推出402套房,精装均价1万元/㎡,建筑身约96-125㎡,截止下午5点,全部卖完。

徐州,作为淮海经济区中心城市,“东扩南进”十年,城东腾飞迈入中芯繁华。徐州东进的强劲引擎,政府斥巨资打造的高铁新城——东湖新城版块,围绕1358亩东湖景区,大力发展科创研发、互联网经济、教育中心、高端医疗业务、娱乐休闲等多重业态,是一座正在崛起的生态新城,随着规划利好的不断落地,未来发展可期。

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