最近大家在徐州买房都有一个感觉就是,房子越来越难买了!不少楼盘都涨价了,如北区港利上城国际近日开盘比上次5月份开盘价格涨了800元/平;以前不好卖的盘也好卖了,比如西区华宇九州府1月份时中签率为83.7%,昨天公正摇号结果曝光,中签率为29.8%。那么各板块的买房难度系数又是如何?小编特为大家做了整

最近大家在徐州买房都有一个感觉就是，房子越来越难买了！不少楼盘都涨价了，如北区港利上城国际近日开盘比上次5月份开盘价格涨了800元/平；以前不好卖的盘也好卖了，比如西区华宇九州府1月份时中签率为83.7%，昨天公正摇号结果曝光，中签率为29.8%。那么各板块的买房难度系数又是如何？小编特为大家做了整理。

东区购买难易系数：★★★★★区域优势：政府规划利好不断，后期商务氛围浓厚

徐州人天生有东区情节，东区也被徐州人称为徐州的“宇宙中心”。6月25日，高铁商务区华润万象府第三批次房源288套开盘，3052人抢，中签率低至9.44%，创下徐州史上较低。高铁站的几个楼盘开盘全款也不一定能买到。

东区房源多以改善盘为主，新兴板块——东湖新城板块，为刚需购房者新增一个置业板块。美的东湖天城第二批房源3、7、8、9、10、11#已落位选房，预计10月开盘，价格预计将会在1万/㎡左右，精装交付。东湖悦府预计10月开盘，预计首开9、11、12、13、15#，目前在定存，定存金额5万。华润置地公元九里售楼处尚未公开，目前正在蓄客中。北区购买难易系数：★★★区域优势：价格洼地、刚需集结地，环境优美

北区楼盘较多，以刚需盘为主，改善盘仅鼓楼紫云府、新城玖珑湖两家，在北区置业买到房并不是特别难。改善盘——新城玖珑湖将在10月推新。区域内刚需盘——美的乐城，仅剩的3栋楼预计11/12月份加推。中南中山府，紧靠地铁口，预计10月加推高层15、18、19#，洋房9、12#。共计504套房源。目前开始定存，金额10万元。南区购买难易系数：★★区域优势：库存量较多，刚需、改善聚集地

南区为徐州楼市的供应主力，房源可选择空间比较大，刚需、改善房源一应俱全。其中高新区板块仅剩1盘——珍宝岛熙悦府，该盘仅剩10套房源。今年新增板块——北京路板块内也仅有1盘——中骏柏景湾，该盘金九开盘推1、7#楼，目前还剩少量房源。大学路板块枫林天下康城、枫林学府，收官在即，纯新盘美的天誉、中骏汇景城的入市将暂缓片区内购房危机，而区政府板块内美的雍翠园、中骏云景台收官后，片区内将仅有1家新房在售——楚河金茂府，且楚河金茂府体量较小，由洋房+别墅组成，可购房源较少，到时区政府板块将面临房荒！西区购买难易系数：★★★★区域优势：刚需、刚改置业，生活配套齐全

西区以泉山区为主，多盘房源面临收官，青黄不接。雲珑府、华宇九州府、万科翡翠湖山等盘均仅剩少量房源，且都是热门楼盘，关注度高，想要购房的网友也是不少。

荣盛城新推出3栋楼！询问置业顾问才知晓，这次荣盛“加推”的房源并非荣盛城项目，具体位于荣盛城二期北面，而是纯新盘：盛郡！该盘位于泉盛美家南侧，楼下就是商业广场，紧挨着徐州生物工程职业技术学院，与荣盛城二期仅一条新淮海西路之隔。据悉精装修预计12500-13000元/平，预计12月份开盘，户型面积75-106平。

今年4月份，仅经过17轮的报价，2019-10号桃花源武警支队西地块最终被融创以12.84亿元的成交总价一举拿下！较低楼面价3152.55元/㎡，溢价率1.26%，案名也已曝光，叫融创都会星宸。

新城区购买难易系数：★★★★★区域优势：刚改置业，选择性较大，基础设施建设齐全