惨了!近期徐州这些楼盘真是卖不动了,最惨得是…...

最近买房人明显感觉徐州楼市已经降温，售罄不再是常态，卖不完已经成为常态，近期徐州11家楼盘开盘，仅4家卖完。买房人越来越理性。

近期徐州11家楼盘开盘，7家没卖完

从9月22日到10月11日，徐州有11家楼盘开盘，只有4家当天卖完，7家没卖完。以下为诸家楼盘的详细去化情况。当天售罄的楼盘分别是万科翡翠之光、雲珑府、海尔滟澜公馆、国信上城学府。

透过开盘去化情况我们可以发现，徐州楼市板块分化在加剧，呈现冷热不均的状态，热门板块依旧一房难求，如东区、新城区，而冷门偏远板块，去化较难。

现在还能不能买房？买哪里？

既然徐州楼市已经遇冷了，很多购房者就问了，现在还能不能买房？当然能！因为降温只是在徐州楼市供应加大后的一个正常表现，以前推200套，当天卖光；现在推500套，当天卖不光很正常。目前徐州新房泡沫较小，指望其价格下降，希望渺茫，所以在徐州买房要趁走。

既然能买，那么买哪里呢？接下来笔者为你推荐几个徐州具有投资潜力的楼盘。

西区的中梁香缇公馆、美的公园天下。两个楼盘都位于西区徐商公路南侧，交通相当便捷，性价比较高。

北区鱼先生的社区、苏宁悦城、港利上城国际同样具有价格优势。其中鱼先生的社区北边不远处是九里湖湿地公园、南边是北三环快速路，配套虽然不比市区，胜在价格低，宜投资。

苏宁悦城位于北三环南边，知名房企，交通也很方便北靠三环北路。后期发展应该不错。高层精装8000元/㎡的价格比较诱人。港利上城国际同样胜在价格低。

介绍一下咱们的新贵——棠张。位于铜山高新区地处苏皖两省交界。今年上半年，棠张出让两块土地，其中2018-2号地被美的置业拿下，案名美的观棠；2018-4号地被蓝城集团摘得，案名蓝城沁园。

虽然地处徐州“五环”，但是棠张镇距离新城区特别近、可以共享新城区配套。不少开发商已经嗅到了这里的发展前景。地铁6号线与棠张擦边而过。近期，棠张镇分别与海尔、葛洲坝及金地商置签约，另外，棠张镇还与上海申亚地产公司签约，将建成大型国际化商业奥特莱斯。棠张镇的发展潜力肉眼可见。