惊艳!主城5层真洋房!地铁旁+景观房,硬核改善!

真正的好房，就要满足购房者所有的需求！

地铁旁、景观房、5层洋房，徐州这个楼盘太厉害了！

位于鼓楼区的世茂璀璨江山给徐州人提供真正的5层低密洋房住区，

项目备受改善群体的青睐，项目硬核实力吸引很多购房者关注。

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5层真洋房！世茂璀璨系迭新鼓楼人居荣耀

城市每一个区域的发展，都先源于宏观上对其的定位规划，然后城市建设者入驻对土地进行开发建设，而优越的位置，会吸引具有眼力的建设者，共同成就城市的发展。

随着鼓楼区域价值的不断攀升、板块配套日趋成熟，带来的是众多实力开发商纷纷加盟。当原本就热的发烫的区域，再遇上实力开发商，无疑是将板块热度又推向了新的高潮。

所以当世茂首度将璀璨系作品带入徐州，以世茂璀璨江山择址鼓楼高新核心区时，瞬间便引爆了全城。

徐州世茂璀璨系

 探讨生活“进化论”

世茂璀璨系，是世茂高端产品系列，专为城市精英量身打造居住方案。遵循“生活进化”的本质，主张“先还原生活，再设计空间”的理念，将建筑、环境、城市、情感等因素纳入生活情境，不只营造居所，更酝酿品质的生活方式。

世茂璀璨江山沿袭了“璀璨系”的建筑标准，项目位于徐州主干道中山北路、君盛广场北侧，距离已经通车的地铁2号线李沃站直线距离仅约590米，是三环内地铁盘！要知道，在如今的徐州，各个区域都在快速发展，三环内的房源已经越来越少，不得不说，世茂璀璨江山的地理位置就决定了其未来的价值，更何况，世茂璀璨江山还是以低密洋房呈现。

共打造13栋洋房

容积率仅约有1.5

世茂璀璨江山小区共规划建设13栋住宅，均为5-9层的低密度纯洋房产品，仅有352席，容积率仅有1.5！整体采用现代中式风格，既沉稳大气又简约活泼。值得称赞的是，项目还做到了楼间距和楼高比超过1:1的尺度，使得每栋楼的采光和通风更优化，而且还留出了足够的空间来做绿化景观，高达约53%绿化率，简直让人感觉不可思议！

低密度的多层社区，也就意味有着更纯粹的圈层。像世茂璀璨江山小区这样的纯洋房产品，很大程度定义了未来的高端圈层，以及享受到更高更优的生活环境。

匠心精工于细

爆款户型超乎想象

当然，在买房的过程中，户型永远是不可或缺的一个衡量因素，对户型布局的“斤斤计较”也成就了项目备受追捧的主要因素。

比如，建面约100㎡户型，三开间朝南，堪称“双开间”南向大阳台，阔景会客厅，独立就餐区……布局更科学合理。入户玄关，与三进式公卫，将洋房生活的仪式感与日常生活的舒适度，提到了更高的层级。

比如，建面约118㎡户型，三开间朝南，南向大阳台，阔景会客厅，三进式公卫，已是标准配置。屏风式入户玄关，是非常礼遇。户型功能空间，以“四叶草”方式布局，各占一角，在用心巧妙上做到了“非他人可比”的境界，主卧套房设计，配以宽阔飘窗，衣帽间暨阳光卫浴，堪比高星级酒店的三件套配齐，拥享洋房生活则是一城倾心的共识。

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大风歌城、海洋馆、地铁……这样的鼓楼太惊人

在之前发布的《徐州市2021年重大产业项目清单》中，计划

2021年涉及总投资4101亿元

共安排市级重大产业项目265个

其中年度实施项目245个

总投资3351亿元

年度计划投资1405亿元

其中备受瞩目的鼓楼九里山生态修复暨大风歌城、鼓楼极地海洋馆等被提到，将作为徐州2021年的重大产业项目来进行。

不得不说，如今的鼓楼区真的是不一样了，正在用实力演绎“曾经你对我爱答不理，如今我让你高攀不起”！

环境升级

徐州下一个宜居之地在这里

这里拥有淮海经济区较大的极地海洋馆，占地133亩，总建筑面积12万平方米，是徐州打造5A级旅游风景区重要工程项目，预计2022年1月底海洋馆建设完成，届时云龙湖将不再一家独大。

这里规划用地面积约9900亩的大风歌城，总投资超200亿元，其中旅游建设投资近100亿元。据悉，大风歌城建设将分为3期，总耗时15年，预计于2035年竣工。拟打造汉文化为主题的高级汉文化旅游度假胜地，届时它将成为北区的又一张靓丽新名片！

这里拥有规划的辛山樱花谷，占地26万㎡，采用海绵城市设计理念，建设包括牌坊，亭廊，运动场，景观桥！除此之外，城北生态新城与港务区这两大两大重量级规划也在加速实施，并且受到了极大的关注。

交通升级

徐州下一个交通枢纽在这里

除了生态的革新，交通的快速发展同样令人瞠目结舌。

地铁2号线的开通，贯穿城市南北，加速了鼓楼区与主城、新城区的联系，除此之外，区域内还规划有地铁5号线，有望在今年年底开始建设，区域未来交通发展值得期待！

另外位于新台子板块的客运北站，占地94亩，主要用途是以城北汽车客运站为主体并配以购物、休闲、居住为一体的大型综合商业体！君盛广场、鼓楼广场的陆续开业，也让北区的商业再上一个台阶。

产业升级

徐州下一个增长极在这里

曾经的北区给人“脏乱差”的印象，而如今随着企业的转型升级，现在的这个区域更是以“高新区”的城市地位重新焕新产业格局。

早在2020年，鼓楼区举行产城融合发展项目推介会暨集中签约仪式，推出41宗2682亩经营性用地，29个项目现场签约，总投资额219.8亿元，涵盖商业居住、健康养老、智慧医疗等各个方面！

在《徐州市2021年重大产业项目清单》中，鼓楼北同样囊括了鼓楼信息技术产业园、鼓楼屹云科技产业园等产业集聚平台，这也意味着未来这里将成为高新技术产业聚集地，汇聚高精尖人才、高技术人才。

从环境到交通再到产业，毫不夸张的说，在徐州“北拓”的城市新发展战略下，北区未来发展前景令人期待。

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全配套加持！便捷程度超乎你的想象

鼓楼区不仅规划着众多利好，位于城北三环路与二环路之间的世茂璀璨江山项目周边的醇熟配套让看了这里的购房者都大呼过瘾。

从区位图来看，交通方面，世茂璀璨江山位于三环以里，靠近北三环快速路，中山北路两条主路。三环快速路可连接城市三环线，中山路则为城市主轴之一，沿中山路驾车十分钟左右可达市中心；而且项目距离地铁2号线李沃站，出行十分便捷；

教育方面，有鼓楼生态小学、徐州二中、崇信中学等，保障孩子教育无忧；

项目北侧就是丁万河水利景区，从10年开始，丁万河作为鼓楼区重点治理项目，周边产业升级换代，到现在，丁万河已经成为了优美的景观河道。另外，项目与大风歌城和极地海洋馆也都不远，周边还有荆马河带状公园、青山公园等资源，可以说世茂璀璨是实打实的景观房。

地铁旁+景观房+世茂璀璨系+纯洋房住区，如此优质的产品，让人怎能不爱？

好房让人爱不释手，这个7月，世茂璀璨江山更是为大家准备了一份夏日惊喜——精美桃子礼盒！

而获取方式非常简单，即在朋友圈转发这张海报，世茂·璀璨江山业主积赞满28即可到世茂·璀璨江山售楼处领取精美桃子礼盒一份；非世茂·璀璨江山业主积赞满108即可到世茂·璀璨江山售楼处领取精美桃子礼盒一份。

据悉，项目近期二批预约登记即将启动，届时建面约100㎡爆款户型应市加推，载誉归来。此户型三开间朝南，保证采光；方正布局，动静分离，家庭生活互不干扰，这样的明星户型相信又将引起一波热潮！