封藏河岸!徐州人翘首以待的硬核“改善”户型开盘倒计时...

刚需之上，生活需要一些改善。如果说刚需楼盘满足人们置业初期对家的渴望，那么改善型产品则需要满足人们生活的全维度升级。

美的·天誉售楼处实拍图近年来，徐州市面上的改善项目不断升级。尤其是即将到来的“三胎时代”，三房、四房的大户型更被购房群体所偏爱。户型更优越、品牌力更强、“附加值”更高的楼盘渐受青睐。作为美的置业布局在大学路板块的优质楼盘，美的·天誉不仅在需求上能够读懂客户，更在产品上打造改善人居。首先，美的·天誉择址大学路板块，本身就是一次“升级”。

美的·天誉区位图作为承接徐州主城“东扩南进”发展主轴的南进路上，大学路板块随着市政倾斜，交通、生态、产业、教育等配套持续落地，区域价值再度被引爆。

壹方城实景图

地铁4、6 号线（规划）双加持；怡和广场、壹方城商业综合体、铜山万达等多重商业体环绕；

云龙湖实景图

紧邻1700亩楚河风光带、龙腰山、佛手山、云龙山、云龙湖等优质景观资源；

中国矿业大学实景图

中国矿业大学、江苏师范大学、南师大附校、矿大附中等名校云集；徐州市排名前列人民医院近在咫尺。相比较一纸规划图，这些看得见摸得着的配套，已经让美的·天誉赢在了起跑线。

「湖之屿」组团鸟瞰图

除了兼顾地段、配套，美的·天誉即将加推的楚河头排筑品「湖之屿」组团新品更是改善人群不能错过的产品。据悉，「湖之屿」组团新品包括12、13、15、16、18#共计5栋楼，建面约99-169㎡。目前预约的客户已经有700+组，而总房源仅有312套。尤其是建面169㎡的房源仅有36套，预约客户也已经100+组。可以想象，开盘之日，又是多人抢一套房的火爆场面。能够做到全城期待，绝非偶然。这除了是买房人对美的·天誉的认可，还是大家对改善优居的追求。

01、更懂你的精神追求——临水而居，已成置业者的心之所向！

古往今来，人们对水都有着偏执的喜爱。随着人们生活水平的提高，对居住的要求已不仅是增加各种配套，居住环境也成了置业者们的追求之一。择水而居则象征着一种对生活的向往。

美的·天誉效果图

此次即将加推的「湖之屿」新品，整个组团位于楚河沿岸，滨河风光尽收眼底。楚河，作为徐州市城建重点工程，是国家2A级景区，涵盖运动休闲、月光经济和自然景观三个功能区。近在眼前的河岸风光，造就了别具一格的唯美风景，推窗即是碧波荡漾，眼光所及之处，皆是一幅别样画卷。

02、更懂你的意境追求——

移步异景，给你满满的仪式感！

「湖之屿」组团以约77%的景观面积，合理布局主入口（拂光）、次入口（掬时）、中心景观（寄影）、宅间会客厅（林悦）、秘密花园（顾返）等片区，一步一景，让归家的路仪式感满满。

主入口效果图

小区主入口设置有展馆式入口空间，镜面水景、迎宾门楼、艺术展览区、对景景墙、特色雕塑等；次入口设置有昭示景墙、迎宾门楼、树荫广场、入口景观等。试想一下，以后归家，看到这样的景观，是不是一种尊崇感油然而生。

中心景观效果图

中心景观剧场会客厅，按照美的置业独有的 5M 智慧社区理念，根据不同年龄群体设计动静结合的光影空间， 打造主题沉浸式复合活动场地。

       项目效果图

全龄化社区打造，配有全龄儿童活动区、林下空间、长者空间、健身空间、室外剧场、邻绿卡座、光影游廊等，每一个年龄段都能在这里找到自己的主场。         

   入户大堂效果图

酒店式入户大堂，这里不仅仅是单独的入户门厅，从门口的种植、铺装、墙面等细节上，为业主营造较大的舒适度。

美的·天誉鸟瞰图

除此之外，「湖之屿」组团还后依社区约700米樱花大道，约14000㎡樱悦家公园、约1万㎡“樱花堂”幼儿园等，360°观景面，体验优质居住舒适性。

03、更懂你的生活追求——约169㎡神户型！“三孩时代”就要一步到位！

既然改善，户型是避不开的话题。是不是有独立的空间？能不能满足三代同堂？三孩到来慌不慌张？当顾虑越来越多，我们往往需要有一个合适的空间来承载这些向往。

美的·天誉「湖之屿」组团，建筑面积约99-169㎡，可满足不同客户的生活需求。均是两梯两户设计，邻里之间互不干扰，私密性更好，出行更自在。

建面约99㎡

户型图+效果图展示

建面约99㎡户型，经典三室两厅一卫。户型方正，兼具实用性与功能性，空间利用率高，几乎无浪费面积；约7米大阳台，窗外楚河风景一览无余；约6.5米进深（包含阳台），既保证了房间良好的通风性，又能让家人享受更充足的阳光。

建面约119㎡

户型图+效果图展示

建面约129㎡

户型图+效果图展示

建面约119㎡&129㎡的户型，在99㎡户型优势之上，又增加了主卧套房的设计，独立性更好，舒适感更强。

尤其是约129㎡三室两厅两卫，做到了约13.4米超大面宽，其中厅宽约6.5米，满足家庭亲子活动的空间需求。

建面约169㎡

户型图+效果图展示

最后，建面约169㎡的四室两厅三卫可以说是此次加推的终极改善户型。四开间朝南，三卧室朝南，满足你对阳光的渴望；双主卧设计，奢华主人房、孝亲老人房，一切都安排的刚刚好；三卫空间设计，三孩到来洗漱也不会拥挤；约16米南向超大面宽、较大约5.5米面宽大阳台，用尺度让生活更从容；配有市面上极少的入户家政间，让闲置的物品有了更好的归属，方便收纳的同时更节省空间。目前美的·天誉「湖之屿」组团即将加推的169㎡户型仅有36套房源，而预约客户已达100多人，能不能抢到要看运气了。

敲黑板！划重点：高歌猛进 应市加推

自2020年入市，美的·天誉一路高歌猛进，六开六捷，之前推出房源均已售完，火爆程度可见一斑。同时好口碑+好产品也成就了2413户业主的幸福生活。项目即将加推的「湖之屿」组团新品包括 12、13、15、16、18#共计 5 栋楼、312 套房源， 户型建筑面积集中在 99-169 ㎡。感兴趣的购房者可以前往美的·天誉樱花美学空间馆预约登记。

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