较新!徐州房价全国第47全省第8!但人均收入和GDP增速……

徐州房价高不高？绝大多数人都认为高。那么，徐州房价在全国排名多少呢？这里有个比较权威、科学的数据。

据住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组较新数据显示，2018年12月，142个样本城市住房单价中位数的均值为11903元/㎡。

2018年12月，142个样本城市中，住房单价中位数在10000元/㎡以上的城市有65个。其中50000元/㎡以上的城市2个（北京、深圳），20000-50000元/㎡的城市12个（上海、厦门、杭州、广州、南京、福州、三亚、天津、珠海、宁波、苏州、温州）。

徐州房价中位数为11467元/㎡，

低于142个城市的平均值，

排名第47位。

（从上表看，徐州房价环比上月略涨。而排名靠下的很多城市环比跌了。）

你说徐州房价高吧，全国只排在47位，比泰州、衢州、沧州这样的小城还便宜，也比兰州、太原这样的西部弱省会便宜，只和安徽芜湖相当。

在江苏13市的排名，

徐州房价第8！

只高于苏北其它4市和镇江。

但是，2018年人均收入排名，

徐州只列全省第11。

做个房价和人均收入的对比表格：

这样对比看，徐州房价真的不便宜！

好羡慕镇江人民，人均收入全省第5，约为徐州的1.5倍，但房价只9600多，列全省第11。（这么宜居的城市，却深陷被省会合并的传闻。）

也许你说，经济总量更重要，

徐州GDP全省第6，房价第8不高。

那么，再看看较新2018年GDP数据，

徐州GDP增长失速了！

据网曝2018年江苏13市GDP初步数据，徐州2018年GDP达到6755.23亿元，名义增速仅为2.26%！仅高于镇江，全省倒数第2。继去年被常州反超后，差距今年进一步拉大。

数据可能还不是最终版，但徐州经济放缓是事实，也在意料之中。什么原因造成的呢？

环保。去年以来，徐州关停大批钢铁、焦化、水泥、煤电等企业，还有很多工地和工厂一度被停工。这些整治的行业，曾是徐州经济的重要支柱，为了环保，徐州付出了巨大代价。

央视报道徐州：正在进行拆除的钢铁厂

2017年风光无比的徐州，2018年遇到了坎儿。经济发展失速，人均收入落后，房价自然缺乏支撑。徐州经济的低迷或许还要持续几年，在这转型的几年里，房价难有好的表现。

但关停落后产能，“腾笼换鸟”，实现经济转型升级，短暂的阵痛是值得的。

就像无锡，在2011-2015年经济转型期间，被称为“失去的5年”，但从2016年起，无锡经济开始快速发展，物联网等新兴产业全国排名前列，GDP增速从全省倒数，一跃全省前3。无锡房价也从2016年开始大涨，涨幅全国前列。

（2011-2015年，无锡房价连跌5年）

目前，徐州电子产业、智能制造、新能源、医药健康等产业正在发展。随着正崴、茂迪、中建材、复兴医药等百亿投资项目完工投产，未来徐州或许像无锡一样华丽转身。

毕竟，国家交给徐州的任务——淮海经济区中心城市，一定会干好。

对于房价的影响，地铁、高楼只是表面，产业支撑才是最关键的。

“笼”已腾空，就等“鸟”飞来了！继续看好徐州。

部分来源：徐州房哥

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