上周徐州商品房成交环比降18.7% 2461套新房源全部抢光!

在一二线城市不断政策加码调控并以新的玩法和形式进行稳市场时，一二线的热度已经渐渐退烧而延续到周边的二三线城市，作为热度一度提升的徐州，在售房源量以及房价也已经是达到了近年来的高峰阶段，相应的政策也陆续的出台，在银行贷款利率不断收窄的背景下，买房门槛越来越高，在市场在售房源紧缺的情况下，徐州的商品房成交量开始出现下滑的迹象，假使市场热度一度升高，调控政策会不断加码，也许徐州的市场又会又一个新的阶段和转折。

上周徐州商品房成交2657套 环比降18.07%

据极房网数据中心监控，上周（7.24-7.30），徐州商品房共计成交2657套，环比上周降18.7%，成交总面积251417.34㎡，日成交378套。

数据来源：徐州房地产信息网 

上周商品房日成交

从7月份的周成交来看，整体商品房成交量同比6月份有所下降，截止30日，7月份共计成交10699套，同比6月份下降30%的幅度。从7月份各周来看，月末的最后一周成交量有所下降，根据前几个月的分析，一般情况下月末基本属于成交的高峰期，而7月份的最后一周成交量却有所下降，估计是受市场调控的影响，在在售房源量不足的情况下，成交下滑就在情理之中了。

据房管局官网公示，在上周商品房成交面积TOP10中，美的公园天下位居榜首，其次是万科尚都会和30克拉，30克拉作为上周首开的项目，连续2周上榜前三，也是不错的成绩。

上周共计获批7张预售证 5286套新房源入市

据极房网数据中心监控，上周共计核发7张预售证，共计5286套新房源入网。涉及5个社区，其中，云龙玉棠苑、云龙玉兰苑、云龙紫荆园，均为徐州高铁置业有限公司建设的定销房项目，共计入网总房源4363套。而在28号，共计2家获取预售证，分别为恒大滨河左岸和中梁香缇公馆，中梁香缇公馆已于7月30号进行首开，1501套新房源全部售罄。

上周3家楼盘进行开盘 2盘首开

据极房网数据中心监控，上周共计3家楼盘开盘，共计2461套入网，分别为万科新都会、绿地湖语墅、中梁香缇公馆。其中，万科新都会和中梁香缇公馆为首开项目，预售证一拿到就火速进行了开盘。中梁香缇公馆可以说是首开大捷，首开1501套新房源15秒钟售罄， 绿地湖语墅28号加推19、20#别墅，总共40套左右，也是开盘即售罄，开盘价为11000元/㎡。（因那2个项目价格不对外释放，敬请谅解）

上周挂牌一宗工业用地

据徐州国土资源局公示，上周主城区挂牌一宗工业用地，和平路东延南侧地块，土地位置位于和平路东延南侧地块，出让面积为208395㎡，规划用途为工业用地，将于8月30日进行公开拍卖。

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