中骏汇景城390套房源领销许!板块内还有4个纯新盘!

12月10日，大学路中骏汇景城再领销许，15,16,26#三栋楼总计390套房源可售，均价10500元/㎡，毛坯交付。 

项目预计12月12日开启认筹，认筹金5万元，预计本周日开盘加推。

项目效果图

项目规划图

首批开盘以及本次加推的房源在项目最东侧，距离大学路稍微有些距离。

项目沙盘图

15#楼24层，1个单元，3梯6户，

16#楼24层，1个单元，2梯4户，

26#楼25层，1个单元，3梯6户，

户型面积约97㎡，107㎡，117㎡；

户型图

97㎡户型图

107㎡户型图

117㎡户型图

10月20日，中骏汇景城领项目首张销许，首开23,24,25#楼417套房源，均价10500元/㎡，毛坯交付，开盘售完。

不足2个月，12月10日，中骏汇景城再领销许。

15#楼部分房源价格

16#楼部分房源价格

26#楼部分房源价格

南区项目分布图

大学路纯新盘——美的天誉

10月，美的天誉规划出炉，规划3396户。

项目总占地面积超30万方，其中住宅用地213757.8㎡，商办用地94765.73㎡，住宅总建筑面积约56万方，商办总建筑面积约40万方。

项目东侧即为大学路，南侧为楚河风光带，北侧为怡和广场以及市一院，且珠江路与大学路规划有徐州地铁4号线与6号线换乘站。

项目鸟瞰图

项目规划37栋高层住宅楼，4栋办公楼以及商业广场，商办楼沿大学路分布，住宅项目位于商办楼西侧。

项目规划图

而办公楼所在位置即为徐州高新云谷创新中心，由美的置业集团负责承建，项目总体规划400亩，总建筑面积70万㎡，项目总投资约20亿元，该项目被列入徐州市2019年度重大产业项目。

   徐州高新云谷创新中心·效果图

珠江路纯新盘——2018-88号地块、2019-38号地块（未出让）

中骏汇景城项目东侧铜山城投2018-88号地块或将由银城开发。

铜山区2018-88号住宅用地位于大学路东、珠江路南，出让面积58321㎡，容积率1.5-2.0，建筑密度≤26%，绿化率≥30%，限高60米，成交楼面价3000元/㎡。

88号地块与中骏汇景城（86,87号地块）相比，

88号地块限高60米，中骏汇景城项目限高100米，

88号地块较高容积率2.0，中骏汇景城项目较高容积率2.5

地块规划图

沿珠江西路再往东，铜山区国土资源局11月19日挂出一宗商住地，土地编号铜山2019-38号占地近25万方，有住宅，有商业，地块将于12月23日出让。

地块位于珠江路南、华山路西，出让面积246929.3㎡，1.82≤容积率≤2.35，建筑密度≤29%，28.9%≤绿化率，起始价126520万元。

地块分ABCD四个地块，

其中A地块规划为商业服务业设施用地，占地53336.6㎡，容积率2.0-2.5，建筑密度≤55%，绿地率≥15%；

B地块规划为居住用地，占地33240.7㎡，容积率2.0-2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；

C地块规划为居住用地，占地72855.6㎡，容积率2.0-2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；

D地块规划为居住用地，占地87496.4㎡，容积率1.5-2.0，建筑密度≤24%，绿地率≥30%。

B,C,D居住用地总占地面积193592.7㎡。

地块规划图

出让条件

A地块内商业建筑面积不得低于13万方，其中5万方须建设商业综合体，由竞得人全部自持，不得分割转让；

D地块西侧配建一处不小于18班的幼儿园，幼儿园用地面积9720.4㎡。

采用建筑产业现代化施工的建筑面积比例不小于20%，新建成品住房比例不小于25%。

铜山区近期出让地块较少，且多集中在珠江路两侧，38号地块的亮点在于自带商业综合体，南区尤其娇山湖板块商业配套缺失严重，仅有铜山万达、大丰壹方城支撑，待38号地块商业综合体投入使用，对于娇山湖板块居民来说，是个利好消息。

玫瑰大道北侧纯新盘——鸿迪27号地块

此外，龙腰山南侧，玫瑰大道北侧还有鸿迪2019-27号地块， 11月13日，铜山2019-27号住宅地成交，上海鸿迪集团72130万元竞得，溢价率18.38%，楼面价4972元/㎡。

项目区位图

鸿迪集团旗下大盛建设已在徐州开发枫林学府项目。

较高容积率为1.5，且限高28米，预计后期低密洋房为主，成品住宅要求不低于20%。

其他出让要求

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

竞得人须在本宗地外西侧配建一处班级不小于9班的幼儿园，按规划条件要求，用地面积4863平方米

地块临近华山路，玫瑰大道，分别可直达黄河路、彭祖路以及大学路，可快速达到大丰壹方城、铜山万达以及新城区。