新城区“新增”的两千多套房,原来在这里……

处于“房荒”状态的徐州云龙新城片区，突然多了2304套新房！除了金融集聚区、弘阳大都会，以及刚刚挂牌成交的绿地会展中心，新城片区竟然还有新项目？还真有！9月18日，徐州市自然资源和规划局公示徐州新城区奥体中心以西二、三号地块项目规划。原来，徐州一中和绿地商务城之间的大片空地早已于2014年出让。

国企拿地，业内外“选择性忽视”

长期以来，除了新盛投资，徐州国有资产公司竞得土地，多数会被业内外忽视，因为很多地块涉及定销房和市政配套，可供销售的普通商品住房较少。但新城片区目前正处于严重的“房荒”，在周边二手房价格屡破新高的背景下，新房格外受关注。尤其是这么一个超2000套房源的大型社区出现，怎能不被关注。

新城区奥体中心以西二、三号地块位于汉源大道以西，唐盛路以东，峨眉路以北，紫金路以南，两宗地块总占地15.5万方。

地块外围 摄于9月19日晚

        9月12日，市自然资源和规划局曾发布公告，内容是关于该公司对市政道路工程划拨用地的批复。

18日，又发布了徐州新城区奥体中心以西二、三号地块项目规划公示：

2014年5月20日，徐州新城区国有资产经营有限责任公司以底价摘得这两宗地块，地块内规划40栋住宅楼，其中二号（B地块）21栋，三号（A地块）19栋,两宗地块规划建有住宅项目、幼儿园、街坊中心。二号（B地块）21栋楼中包含11栋17F高层以及10栋11F小高层，三号（A地块）19栋楼中包含4栋10F、3栋11F小高层以及12栋17F高层。

奥体板块几乎已成“新城核心”

毫无疑问，奥体中心板块将成为云龙新城片区接下来的发展重点！这里有绿地承建的新会展中心及住宅项目，有已建成本该现在就投入使用的徐州一中新校区，有即将挂牌的大韩地块，有放风价高达1.8万元/㎡的弘阳大都会项目。新元大道北延工程正在施工，彭祖大道贯通工程待施工，前两个月，新城区国有资产经营有限责任公司的这个项目周边道路已经完全打通！而施工方同样也是新城区国有资产经营有限责任公司。

上图为地块北侧道路。

       上图为徐州一中新校区鸟瞰效果，下方道路即为地块北侧道路。

可以说，无论这个新建住宅小区是否对外销售，如何对外销售，仅仅其配套道路的建设，就已经大大促进了新城片区的发展。

从新城区供地情况来看，除会展中心配套住宅用地被绿地拿下，大韩地块和金融集聚区配套地块都距离奥体不远，10—12月挂牌的可能性非常大。

  交通优势无以复加

整个片区被各方看好

        新城片区的这个新项目，未来可前往奥体中心乘坐地铁6号线，由于其东侧为汉源大道，开车出行也较为方便。

从上图可见，彭祖大道贯通工程若完工，新城片区的这个新项目将享受几乎所有重要道路的便利！

从彭祖大道可直通城南铜山区，往东经新元大道可通往高铁站，经彭祖大道可快速到达东湖新城和贾汪区。从汉源大道出发，往南往北都可以前往市中心。

再看地铁，地铁2号线、地铁6号线、地铁5号线三条地铁线在附近，这个交通优势真是没谁了。只不过这个“囤地”好多年的“新楼盘”，如何卖，卖多少钱，也是我们最关心的，未来我们也将持续关注。