又是徐州北区!总投资265亿,660万㎡重磅项目规划曝光!
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近日，
徐州市自然资源和规划局官网发布公告：大风歌城项目完成总体规划和城市设计工作！
这意味着该项目离正式开建又近了一大步，同时这也是北区加速发展的又一重要动力！
大风歌城完成规划设计根据公告内容，大风歌城项目选址于鼓楼区九里山北麓，北至三环北路、南至九里山、西至天齐路、东至中山北路，用地面积约6.6平方公里（660万㎡），核心景区位于马洪路以西，用地约4.5平方公里。拟打造汉文化为主题的高级汉文化旅游度假圣地——大风歌城。围绕“年内开工建设”的目标要求，委托清华同衡规划设计院开展了《徐州高级汉文化传承和旅游目的地项目总体规划和城市设计》规划编制，规划设计两大轴线和八大板块，目前该规划已编制完成。
该项目的规划由清华同衡规划设计院编制，该设计院曾设计了北京奥林匹克森林公园等众多知名规划，包括徐州淮海国际陆港核心区发展规划（2020-2035）也是由它参与编制，可见其实力非凡。
根据规划，大风歌城拟打造汉文化为主题的高级汉文化旅游度假圣地，这个总投资约265亿、其中旅游建设投资达92亿的大项目建成后，将成为北区的又一张靓丽新名片！关于大风歌城这个项目，在此前10月29日召开的《2020中国·徐州文旅产业招商推介会》上，被作为市文旅重点项目推出。
③ 大风歌城预计2035年建成！大风歌城建设将分为3期，总耗时15年，预计于2035年竣工。一期（2020-2025），占地659.7公顷；二期（2025-2030），占地942.3公顷；三期（2030-2035），占地1093.1公顷。
大风歌城范围或将迎来拆迁前几日，有网友发布了九里山片区天齐东村征地公告的照片，征地范围处于大风歌城规划范围之内。从公告可以看出，征地片区正处于大风歌城规划范围之内，应该是属于核心景区的范围，这也与市自规局官网所发公告“年内开工建设”相契合，看来，大风歌城的进度要大大超过很多人的预估！
生态新城实质推进11月份，关于“城北生态新城一期（南岗村及周边）”征地的消息快速传遍网络，这意味着盛传已久的城北生态新城项目开始进入实质性推进阶段。
根据规划，城北生态新城北至老桃园河、东至京杭运河、南至茅夹铁路-废黄河、西至废黄河，总面积199平方公里，建设年限为2020-2032年。港务区建设已启动就在12月初，铜山区政府发布公告，拟对柳新镇黑璋村集体土地进行征收，而这一片区正处于港务区范围内。
综合多方面消息，这一范围很可能是港务区先行启动区，未来或将建设港务区“一心双核”中的公共服务中心。
12月11日，市政府召开新闻发布会介绍了组建淮海国际港务区、建设淮海国际陆港的总体情况，以及下一步打算。其中提到港务区2021年“计划动迁200万㎡，为项目落地释放空间”，这可是非常豪横的“大手笔”，不禁让人对港务区的发展充满期待！北区在售楼盘统计2020年，北区正在以惊人的速度迅速崛起开始规划崛起一座座新城！辛山山体公园、极地海洋馆、龟山苏宁广场等等，未来这里的发展很值得期待了！随着区域发展，北区房价较前几年也有一定的涨幅，目前低价盘越来越少了，而新楼盘价格也比普遍偏高！
2020即将收尾，而徐州北区今年的表现着实可圈可点，这些都预示北区将进入发展的“黄金阶段”，未来势必也会成为全民关注的焦点！
信息来源：徐州市自然资源和规划局、徐州高楼吧
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